定金是一個(gè)規(guī)范的法律概念，在二手房買賣過程中，買方支付定金是為了保證買賣雙方合同的履行而自愿約定的一種形式。商品房交易中，買家履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回；若買家不履行合同，無權(quán)要求返還定金，賣家不履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金。

 有的賣家認(rèn)為，定金越多越好，尤其是還有尚未還清房貸的賣家可以用此來解。但對于賣家來說也并非定金越多越好，定金收多少一般是基于二手房買賣雙方的協(xié)商結(jié)果，但還需要考慮其他因素。根據(jù)我國規(guī)定，定金的數(shù)額不能超過主合同標(biāo)額的20%，超過的部分不受法律保護(hù)。舉例說明，如果業(yè)主出售一套合同價(jià)為100萬的房子，定金多收取20萬元。

值得高興的是，我國房價(jià)終于在這2年來得到了平穩(wěn)，人們“害怕買不起房”的心終于放下了，也有不少購房者也紛紛實(shí)現(xiàn)了自己的住房夢想。但是，近，樓市調(diào)控似乎出現(xiàn)了松綁，比如某地方取消限售了，對此，不少購房者紛紛表示擔(dān)憂，如果樓市調(diào)控徹底松綁了，那么房價(jià)豈不是又要大漲了嗎？如果明年房價(jià)再次上漲，會(huì)發(fā)生怎樣的后果呢？

一、生活水平下降

這種后果是可想而知的，畢竟一旦購房成本再次增加了，那么人們的生活水平也會(huì)下降。近幾年，雖然各地紛紛上調(diào)了工資標(biāo)準(zhǔn)，但是，跟房價(jià)漲幅相比，卻顯得那么不值一提，如果明年房價(jià)再次上漲，那么居民在買房支出方面就會(huì)增加，阜家地產(chǎn)公司，為此不得不降低其他方面支出。

哪些樓層的房子不能買？

1、底層

頂層的房子和底層的房子，小編都是不建議大家購買的，有的朋友可能會(huì)覺得住在底層非常的方便，并且能夠享受到小區(qū)的綠化，但事實(shí)上，只有真正住過底層的朋友才知道底層的房子缺點(diǎn)也很多。底層的房子相對潮濕，而且回潮現(xiàn)象較嚴(yán)重。尤其是在南方的雨季，襄陽阜家地產(chǎn)，濕氣會(huì)比較嚴(yán)重，蚊蟲也比較多，底層的房子采光通常都不好，并且離地面較近，噪音也挺大的。

2、設(shè)備層

不只是設(shè)備層，小編認(rèn)為臨近設(shè)備層的上下兩層的房子也別買，阜家地產(chǎn)電話，設(shè)備層是指置放供暖、供電或供水樞紐設(shè)備的樓層，具體是哪一層，沒有固定的標(biāo)準(zhǔn)，不同樓棟的設(shè)備層可能都不同。大家在看房的時(shí)候要跟銷售人員問清楚設(shè)備層在哪一層，買房的時(shí)候應(yīng)盡量避開，阜家地產(chǎn)總公司，因?yàn)樵O(shè)備層存放了大量的機(jī)器設(shè)備，噪音比較大，有的設(shè)備還會(huì)存在輻射，長期生活在輻射區(qū)內(nèi)，對人體的危害是很大的。

3、腰線層

關(guān)于腰線層，知道的人可能并不是很多，大家只要記住一點(diǎn)，那就是腰線層也別買。根據(jù)樓層高度不一，腰線的位置也會(huì)有所區(qū)別，一般腰線層在樓層靠下或者中部位置。腰線層的作用，不是防震和穩(wěn)固大樓的作用，其作用僅是讓大樓看起來更有層次感，更美觀。

以上就是關(guān)于哪些樓層的房子不能買的介紹了，我們在售樓處看房選房的時(shí)候可不能只是聽銷售人員的講解，自己心里對于買什么樣的房子也要有想法，如果不知道選擇什么樓層的房子，那至少哪些樓層不能買要清楚。

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