小伙伴們工作，租房總是首要的。能找到房東直租的房子固然是好，可現(xiàn)實(shí)情況往往很有難度，只要我們想租房，總是無可避免的和各種中介打交道。既然要打交道，我們就要知己知彼。今天小編就根據(jù)自己的多年租房經(jīng)驗(yàn)，給您介紹一下租房市場(chǎng)中介的種類。

傳統(tǒng)型純中介

這類中介只是連接房東和租房者的紐帶。中介發(fā)布房源信息，租房者看上某套房，中介負(fù)責(zé)聯(lián)系房東與租房者，三方一起去看房子，看了后若談妥的話，三方一起簽協(xié)議，阜家地產(chǎn)靠譜嗎，中介收取中介費(fèi)，然后就沒中介什么事了。再往后房子的后續(xù)事宜(交房租、家居維修等)都是房東和租房者直接聯(lián)系。

直接與房東聯(lián)系能避免中間環(huán)節(jié)，是解決租房過程中出現(xiàn)的問題、糾紛的途徑。

如果租期結(jié)束，想要續(xù)租，直接與房東聯(lián)系即可，不必再支付中介費(fèi)。

缺點(diǎn)：

這種房子一般房東不會(huì)把鑰匙交給中介，所以你找到中介想要看房，中介還需要與房東約時(shí)間，阜家地產(chǎn)實(shí)力如何，時(shí)效性比較差。

偶爾也會(huì)遇到素質(zhì)低的房東，直接與他交涉還不如跟中介公司交涉。

對(duì)于發(fā)展商來說，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對(duì)于住戶來說，襄陽阜家地產(chǎn)，容積率直接涉及到居住的舒適，容積率越低，同一片土地上的建筑物就越少，舒適度也越高。一般來說，一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過3，綠地率應(yīng)不低于30％。但由于受土地成本的限制，并不是所有項(xiàng)目都能做得到。

如果置業(yè)顧問告訴你這小區(qū)的容積率很低，那么恭喜你，你所在的這個(gè)小區(qū)人不會(huì)多，不會(huì)太嘈雜，你在這個(gè)小區(qū)將會(huì)居住得很舒服。

次，水、電、煤、電話、物業(yè)管理費(fèi)等生活費(fèi)用的結(jié)清手續(xù)

這類糾紛在房屋買賣中經(jīng)常出現(xiàn)，由于雙方疏忽，沒有在房屋交接時(shí)對(duì)日常生活費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，等買方入住后，收到上述賬單時(shí)，阜家地產(chǎn)電話，才發(fā)現(xiàn)賣方欠繳大量費(fèi)用，再回頭找其結(jié)算時(shí)，房東早已音訊全無，只好自認(rèn)晦氣，補(bǔ)繳欠款。雖然相對(duì)于房?jī)r(jià)來說數(shù)額不大，但買方心理上仍舊無法求得平衡。其實(shí)，這種情況完全可以避免，只要在交房當(dāng)日結(jié)清上述款項(xiàng)即可。

第三，房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修及附贈(zèng)家電、家具的驗(yàn)收

一般來講，買方在交房時(shí)都會(huì)對(duì)上述事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，其中比較容易忽視的是下水道堵塞和墻面滲水等問題。附贈(zèng)的家電、家具要根據(jù)合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，建議在合同中明確所贈(zèng)家具、家電的數(shù)量和品牌，亦或者采用圖像資料作為合同附件。

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