湖北政龍建筑工程有限公司

主營(yíng)：輕鋼建筑

隨著農(nóng)民朋友生活水平的不斷改善，現(xiàn)如今農(nóng)村也掀起了建房熱潮，家家戶戶都開(kāi)始將自己的房屋翻新重建，農(nóng)村自建房子，不過(guò)在農(nóng)村的建房過(guò)程中卻存在許多的問(wèn)題，占用耕地建房、超占多占宅基地建房、建房選址不規(guī)范等等問(wèn)題非常嚴(yán)重，這些問(wèn)題不僅僅嚴(yán)重導(dǎo)致了農(nóng)村土地資源的浪費(fèi)， 同時(shí)也阻礙了農(nóng)村土地改革和農(nóng)村的發(fā)展，在2018年國(guó)家就提出了“統(tǒng)一規(guī)劃建房”和“耕地占用稅”改革政策，未來(lái)農(nóng)村建房將要收取耕地占用稅了嗎?

其實(shí)統(tǒng)一規(guī)劃建房政策的出臺(tái)，旨在規(guī)范農(nóng)村建房問(wèn)題，對(duì)農(nóng)村建房的選址、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以及占用宅基地面積等進(jìn)行合理有效的規(guī)劃，使其符合農(nóng)村自建房子規(guī)劃，從而提高農(nóng)村宅基地等資源的使用效率，促進(jìn)農(nóng)村發(fā)展，建設(shè)出一個(gè)美麗、穩(wěn)定、邁向城鎮(zhèn)化的農(nóng)民聚居地!而農(nóng)村“耕地占用稅”政策改革，則是為了減少非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用土地的問(wèn)題，從而提高農(nóng)村耕地的使用效率，在保障耕地資源的同時(shí)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)實(shí)現(xiàn)規(guī)模化發(fā)展!輕鋼建筑

在國(guó)家出臺(tái)的農(nóng)村自建房子《耕地占用稅管理規(guī)程(試行)》中就明確規(guī)定耕地占用稅的納稅人主要是為建房或從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)而占用國(guó)家所有和集體所有的耕地的人，從而可以看出，農(nóng)民朋友在新占用耕地建房等行為都是屬于占用耕地從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)，按照相關(guān)規(guī)定，這部分人必須要繳納耕地占用稅，不過(guò)農(nóng)民占用耕地新建住宅是經(jīng)過(guò)農(nóng)村集體組織批準(zhǔn)將會(huì)減半征收耕地占用稅，同時(shí)農(nóng)民朋友將原宅基地級(jí)將會(huì)恢復(fù)耕地，但新建住宅超過(guò)了原宅基地面積，農(nóng)村自建房子則只會(huì)針對(duì)超過(guò)部分減半征收耕地占用稅!當(dāng)然如果農(nóng)民在建房過(guò)程中滿足一下幾點(diǎn)，可以不用繳納耕地占用稅!

1、未占用耕地

2、原宅基地回復(fù)耕地

3、異地搬遷或國(guó)家統(tǒng)一規(guī)劃農(nóng)村自建房子

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轉(zhuǎn)眼土地確權(quán)就已經(jīng)結(jié)束了，這樣一來(lái)關(guān)于農(nóng)民的土地，宅基地，建房就會(huì)變得越來(lái)越難了，因此國(guó)家對(duì)農(nóng)村自建房子是在重視的，給農(nóng)民也帶來(lái)不少的好處，這一點(diǎn)還是相當(dāng)不錯(cuò)的，但是沒(méi)有房子的人，想要建房的話，那就難上建房了，如今的想要在農(nóng)村自建房子的話，首要的證件，那就是土地確權(quán)證書(shū)，外加村干部同意后才能動(dòng)工的，另外從2019年開(kāi)始，農(nóng)村建房又迎來(lái)了新的政策，其中有3類(lèi)情況是不能建房了，大家要做到心中有數(shù)，別到時(shí)候白忙活就不好了，接下來(lái)就隨小編一起來(lái)看看吧!

1、土地確權(quán)結(jié)束后，農(nóng)村自建房子都要經(jīng)過(guò)審批

而土地確權(quán)的目的就是劃分所屬權(quán)，如果沒(méi)有拿到土地確權(quán)證件的話，那更加是沒(méi)有機(jī)會(huì)建房的，就算你拿到了土地確權(quán)證的話，想要建房的話，都是需要經(jīng)過(guò)上級(jí)的同意，并且拿到審批的合同書(shū)，不然就算你建好房子的話，也是要被國(guó)家強(qiáng)拆的，這樣一來(lái)那就真的白忙一場(chǎng)了。輕鋼建筑

2、不管你建房還是翻新，高度是有規(guī)定的

可能以前在農(nóng)村自建房子，相對(duì)比較松懈，不管是你建多大，多高，取決于個(gè)人的能力，隨著國(guó)家開(kāi)始對(duì)農(nóng)村實(shí)施村容村貌時(shí)，建房高度就要受到限制，像一般在農(nóng)村的2層和3層樓，分別的高度不能超過(guò)3.3米和9.9米，如果超出的話，就屬于違規(guī)行為，這樣國(guó)家強(qiáng)拆后，你也不能有任何的怨言。

3、農(nóng)民私自在其他的地方購(gòu)買(mǎi)房屋和宅基地

我們都知道，現(xiàn)在農(nóng)村的福利多，但是這一切都是建立在村集體成員中，如果不是的話，那就對(duì)不起了，你將與福利無(wú)緣了，而建房和宅基地都是一個(gè)道理，因此不是村集體成員，是不能享受本村因有的使用權(quán)，這樣你是無(wú)法進(jìn)行動(dòng)工在農(nóng)村自建房子的，大家一定要引起重視。輕鋼建筑

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衣食住行是人們生活的大事，作為其中之一的房屋是我們最為關(guān)心的話題，可是我們對(duì)現(xiàn)代的輕鋼別墅集成房屋的認(rèn)識(shí)還停留在一個(gè)較低水平。

輕鋼別墅集成房屋來(lái)到中國(guó)已經(jīng)有20多年的歷史了，由于種種原因并未得到大面積的推廣，對(duì)很多普通人來(lái)講他還屬于一種新興事物。下面我們就來(lái)認(rèn)識(shí)一下代表建筑業(yè)發(fā)展方向的輕鋼別墅集成房屋，澄清一些我們認(rèn)知上存在的誤區(qū)。輕鋼建筑

誤區(qū)：輕鋼集成房屋只是富人的專(zhuān)享

輕鋼別墅很漂亮，因此很多人把輕鋼別墅等同于郊區(qū)別墅，認(rèn)為這是富人的專(zhuān)享，普通人根本買(mǎi)不起。

郊區(qū)別墅價(jià)格昂貴的主要原因是土地價(jià)格高，面積大、建設(shè)成本高，而輕鋼別墅的造價(jià)并不高，普通農(nóng)民在宅基地上建房面積不大，不存在土地價(jià)格問(wèn)題，選擇建造輕鋼別墅價(jià)格其實(shí)可以接受，綜合考慮經(jīng)濟(jì)型的造價(jià)和傳統(tǒng)房屋的造價(jià)差別不大。

湖北政龍鋼別墅，傾心為您打造最適合您居住的輕鋼房屋;抗震、防風(fēng)、隔音、保溫、防潮、防濕均達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，使用壽命更是磚混結(jié)構(gòu)的三倍以上;湖北政龍，私人訂制，為您營(yíng)造最美的居住辦公環(huán)境!輕鋼建筑