2、尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房

對于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定不允許按市場價(jià)格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。

以原購房價(jià)出售已購經(jīng)濟(jì)適用房的，出售人需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。若出售家庭如符合條件可再購買經(jīng)濟(jì)適用住房。

例如同樣一套面積為95平方米，原購房價(jià)格為2650元/平方米的經(jīng)濟(jì)適用房，在未住滿5年的情況下，只能以2650元/平方米或低于2650元/平方米的價(jià)格進(jìn)行出售。并且，購買此套房屋的購房者必須符合經(jīng)濟(jì)適用房的購買條件方可購買此套房屋。

二、婚后買的經(jīng)適房單方如何出售?

上述我們就有說到，婚后買的經(jīng)適房單方是無權(quán)隨意出售的，若是征求到另一方的同意之后，并且滿足經(jīng)適房上市交易的條件，交易的流程就與一般的商品房買賣是一致的。

婚后買的經(jīng)適房單方有權(quán)出售嗎？單方如何出售？新婚姻法出臺(tái)之后對于婚前婚后的財(cái)產(chǎn)已經(jīng)有了比較明確的界定，在處理婚后財(cái)產(chǎn)的時(shí)候，也需要根據(jù)法律相關(guān)規(guī)定來執(zhí)行。

三、中間戶無法做到真正的南北通透和空氣流通

在買房的時(shí)候，每當(dāng)東邊戶和西邊戶“吵架”時(shí)，總有人建議買中間戶，但其實(shí)不然。目前中間戶有兩種戶型，一種是真正的南北不通透的戶型，一種是采用連廊來規(guī)避南北不通透的戶型，不建議買的是北部面對電梯井的中間戶，南北不通透且空氣難流通。

既然如此，那么不是還有一種南北通透的中間戶嗎？這應(yīng)該值得買了吧？其實(shí)，也是不值得買，因?yàn)檫@種戶型依然存在問題。在市場上，南北通透開型的中間戶就是指連廊中間戶型，房產(chǎn)公司電話，它是中間戶型的升級版，襄陽房產(chǎn)公司，通過設(shè)置連廊、采光天井來規(guī)避中間戶型采光和通風(fēng)的問題。

連廊中間戶型明明南北通透效果十分好，為什么還是不值得購買呢？因?yàn)檫B廊中間戶型經(jīng)過設(shè)計(jì)后，采光、通風(fēng)依然低于邊戶，無論連廊戶型的天井空間有多大，也無法比擬樓棟間的距離；無論連廊如何通透，房產(chǎn)公司，也無法比擬無遮擋的戶型，因此采光、通風(fēng)效果大打折扣。

2.影響較大的房屋質(zhì)量問題

(1)墻體裂縫及樓板裂縫。

(2)滲漏。注意查看廚房、衛(wèi)生間向外的水平滲漏，以及向樓下的滲漏情況，房地產(chǎn)中介公司，如果漏水到樓下的鄰居家，容易引發(fā)鄰里糾紛，還要注意天花板、窗臺(tái)下面有無水漬。

(3)上、下水的質(zhì)量情況往往需要一個(gè)考察周期才能看出問題，在現(xiàn)場可以打開水流，看看水壓大小，試試排水速度。

如果在房屋驗(yàn)收的過程中發(fā)現(xiàn)問題，一定要在驗(yàn)收交接記錄中注明。注意向賣方索要《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，以備日后需要.

3.交接鑰匙

要注意接收全部鑰匙，包括樓單元門鑰匙、進(jìn)戶門鑰匙、室內(nèi)各房間的鑰匙、信箱鑰匙水表、電表(若有遠(yuǎn)程抄表)的鑰匙。

房產(chǎn)公司-襄陽房產(chǎn)公司-阜家地產(chǎn)由襄陽阜家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司提供。襄陽阜家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（www.xyfjdc.com）有實(shí)力，信譽(yù)好，在湖北 襄樊 的中介服務(wù)等行業(yè)積累了大批忠誠的客戶。公司精益求精的工作態(tài)度和不斷的完善創(chuàng)新理念將促進(jìn)阜家地產(chǎn)和您攜手步入**，共創(chuàng)美好未來！