1、強度。蒸壓粉煤灰磚的抗壓強度均較高，一般可達到20Mpa或15Mpa，至少可達到10Mpa；加熱溫度不高于400℃時，蒸壓粉煤灰磚的強度隨溫度升高而提高，當溫度達到400℃以上時強度下降。增壓灰砂磚

2、收縮性能。蒸壓粉煤灰磚砌體的收縮率、膨脹系數(shù)要大于燒結普通磚砌體。在不同地區(qū)使用時，由于溫度、濕度不同，同樣的蒸壓粉煤灰磚的收縮值也不同。同時，在溫度、濕度變化時體積也會隨之變化。因此，由于與燒結普通磚砌體比較，蒸壓粉煤灰磚砌體的收縮值要大得多，而且影響因素、變化規(guī)律都不相同，所以在應用時應特別注意。

3、耐久性能。蒸壓粉煤灰磚能夠經受抗凍性試驗。蒸壓粉煤灰磚的抗凍性與其自身強度有關，強度高的其抗凍性能亦好。因此在產品標準中規(guī)定，只有一等磚才能用于有抗凍性要求的建筑部位，以保證建筑物的耐久性。

4、耐水性。蒸壓粉煤灰磚是一種有潛在活性的水硬性材料，在潮濕環(huán)境中能繼續(xù)產生水化反應使磚的內部結構更為密實，抗壓強度有所提高，抗折強度稍有下降。根據試驗和眾多實際工程的調查發(fā)現(xiàn)，把用于勒腳、基礎、排水溝等處的碳化取樣做試驗，經過一、二十年的凍融和干濕雙重作用，有的磚已完全碳化，但強度并未降低，仍保持較高強度。這也是蒸壓粉煤灰磚的一個優(yōu)越性。

總體來說，蒸壓粉煤灰磚可替代燒結粘土磚用于建筑物的墻體和基礎。其各項性能指標均滿足建筑物的要求。如強度高、收縮值小、抗凍性合格等。