6、重點(diǎn)看房子戶型

對(duì)于二手房的戶型，購(gòu)房者也是需要注意的，購(gòu)買二手房時(shí)是購(gòu)買沒有家具的空房子，因?yàn)榭辗孔記]有家具、家電等物遮擋，可以清晰地看到整個(gè)房子的格局。理想的格局是利用率高、功能性強(qiáng)。如果臥室的門直接面對(duì)客廳，則隱蔽性比較差。好格局的房子應(yīng)該有效地把各種功能區(qū)分開來(lái)。

以上就是關(guān)于選二手房需要哪些技巧的相關(guān)內(nèi)容，阜家地產(chǎn)咋樣，購(gòu)買二手房和購(gòu)買新房是不一樣的，在二手房交易的過(guò)程中容易出現(xiàn)很多風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)房者在選房的時(shí)候一定要謹(jǐn)慎對(duì)待，在選擇好房屋之后，還需要進(jìn)行交易，在進(jìn)行二手房交易之前，購(gòu)房者需要對(duì)賣家以及房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核實(shí)，以免出現(xiàn)什么差錯(cuò)。

無(wú)論你是買房小白還是購(gòu)房達(dá)人，買新房的時(shí)候去售樓處是不可忽略的一個(gè)步驟。可以說(shuō)售樓處是你了解房屋各種信息的途徑。但對(duì)于購(gòu)房小白來(lái)說(shuō)到了售樓處不知道要從何看起，很容易被銷售人員牽著鼻子走。因此小編建議你，提前做好攻略了解去售樓處都看什么。這樣才能幫助你快速買到心儀的房子。

1、看五證

購(gòu)房者想要買到靠譜的房子就必須先要看房子是否五證齊全，否則拋開質(zhì)量問(wèn)題不說(shuō)，五證不全很容易買到不合法的房子，購(gòu)房者買了之后無(wú)法順利辦理產(chǎn)權(quán)證。所謂五證齊全就是說(shuō)，房屋的《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售（銷售）許可證》都能查到。

2、看銷控表

很多時(shí)候，阜家地產(chǎn)實(shí)力怎么樣，購(gòu)房者都會(huì)發(fā)現(xiàn)有的售樓處量很大，就會(huì)誤以為這個(gè)樓盤很火爆，其實(shí)無(wú)論售樓處有多少人，都不能以此來(lái)判斷這個(gè)樓盤的真實(shí)銷售情況。最直接的表明樓盤銷售情況的是銷控表，一般在售樓處的大廳會(huì)有所公式，購(gòu)房者如果稍加留意就能看到。

購(gòu)房者應(yīng)該給如何挑選小高層？

1、6、7層比較好

當(dāng)你準(zhǔn)備買小高層時(shí)，樓層建議選6、7層，因?yàn)檫@個(gè)樓層處于中間的位置，居住起來(lái)會(huì)比較舒適。但是關(guān)鍵還是要看自己周圍的具體環(huán)境，小高層雖是高層住宅，但層數(shù)較低，又具有多層住宅的某些特點(diǎn)，但防火要求并不如高層建筑防火要求那么高。6、7層的房屋樓層不算太高，不論是安全性還是隱蔽性都比較好。

2、樓層不宜過(guò)低

選小高層時(shí)，小編建議大家不要買低樓層的房子。因?yàn)榈蛯涌諝庋h(huán)減緩、陰影和濕度大、通風(fēng)也不好。會(huì)大大影響大家的居住舒適度。

3、8－11層不宜選

購(gòu)房者在買房選樓層時(shí)，8－11層不要選。因?yàn)?－11層會(huì)有塵埃、有害物質(zhì)停留，由于“峽谷效應(yīng)”的影響，在街道風(fēng)的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動(dòng)，而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下“徘徊”。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。這個(gè)“高度”，阜家地產(chǎn)套路多嗎，大概在30米左右，襄陽(yáng)阜家地產(chǎn)，也就是8－11層的高度。

上文便是小編為大家總結(jié)的買房時(shí)應(yīng)該如何挑選小高層的全部?jī)?nèi)容了，相信大家對(duì)小高層和高層又有了進(jìn)一步的了解。大家在選房時(shí)一定要了解清楚哪些樓層好，哪些樓層不好，當(dāng)然，好與不好還是購(gòu)房者說(shuō)了算，畢竟是自己住著舒心重要。

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