2、了解房源真實(shí)信息

購房者在選購二手房的時(shí)候，需要了解清楚該房屋的真實(shí)情況，首先看清房屋的產(chǎn)權(quán)面積及實(shí)測面積；其次了解房屋戶型是否合理、東線是否合理、房屋是否滲水、墻面是否有裂縫；第三看清楚房屋的裝修樣式、裝修質(zhì)量、管線走向等。這樣方便購房者決定自己是否需要重新裝修房屋。

3、注意產(chǎn)權(quán)問題

二手房的產(chǎn)權(quán)問題是值得購房者注意的，在二手房交易過程中，產(chǎn)權(quán)問題是容易出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的。具體的包括注意產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否是同一人，到相關(guān)部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的完整性，有沒有共有人等。

三、因?yàn)殚_發(fā)商的原因被拒

比如開發(fā)商未取得預(yù)售證，在實(shí)際生活中，這種情況應(yīng)該不多。如果是開發(fā)商的原因造成被拒，那么可以要求退還首付，并且支付相應(yīng)的損失。

四、更換銀行

如果你房貸被拒后，實(shí)在不想退房的話，阜家地產(chǎn)聯(lián)系電話，那么也可以更換銀行，因?yàn)槊總€(gè)銀行的審批嚴(yán)格程度是不一樣的，有的銀行審核的比較嚴(yán)格，有的不嚴(yán)格，開發(fā)商也有合作的銀行，可以讓開發(fā)商幫你換一個(gè)銀行來審批。

五、更名處理

有些人可能會(huì)選擇退房，退房則可能會(huì)涉及到很多的違約金，建議你可以和開發(fā)商協(xié)商，做更名處理。具體的流程在這里小編來分享一下，先去房管局把已備案的合同撤銷備案，然后更換名字，比如更換成你親屬人的名字，襄陽阜家地產(chǎn)，兄弟姐妹等，如果TA具備較好的條件，也是可以的。

六、退房

這是最壞的結(jié)果了，阜家地產(chǎn)公司，連更名都幫不你了，那么你也只能為此承受比較高的違約金。這還不說，關(guān)鍵是費(fèi)了那么大心思，結(jié)果沒有買到房子，心累。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。其實(shí)，首付交了，房貸被拒這樣的事情在實(shí)際生活中也是很常見的，所以，購房者們還是有很多的經(jīng)驗(yàn)可以參考的，以免自己走彎路，總的來說，在買房的時(shí)候，小編還是建議大家提前做好打算，多做一些準(zhǔn)備，免得以后麻煩多。

6、重點(diǎn)看房子戶型

對于二手房的戶型，購房者也是需要注意的，購買二手房時(shí)是購買沒有家具的空房子，因?yàn)榭辗孔記]有家具、家電等物遮擋，可以清晰地看到整個(gè)房子的格局。理想的格局是利用率高、功能性強(qiáng)。如果臥室的門直接面對客廳，則隱蔽性比較差。好格局的房子應(yīng)該有效地把各種功能區(qū)分開來。

以上就是關(guān)于選二手房需要哪些技巧的相關(guān)內(nèi)容，購買二手房和購買新房是不一樣的，在二手房交易的過程中容易出現(xiàn)很多風(fēng)險(xiǎn)，購房者在選房的時(shí)候一定要謹(jǐn)慎對待，在選擇好房屋之后，還需要進(jìn)行交易，在進(jìn)行二手房交易之前，購房者需要對賣家以及房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核實(shí)，以免出現(xiàn)什么差錯(cuò)。

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