原來(lái)買房也可以講價(jià)？對(duì)的，你不用懷疑自己的耳朵聽錯(cuò)了，所以，在售樓部買房的時(shí)候，不要羞于不敢開口，積極地詢問(wèn)才能買到便宜且好的房子。既然買房可以砍價(jià)，但是，要如何砍價(jià)，以及如何判斷議價(jià)空間？這就是一個(gè)謎了，并不是所有購(gòu)房者都能吃到房?jī)r(jià)折扣這塊“蛋糕”，事實(shí)證明，想要拿到買房“折扣”，還需一點(diǎn)“頭腦”。

一、業(yè)內(nèi)購(gòu)房者稱，買房過(guò)程中想要砍價(jià)，總共有5次機(jī)會(huì)

1、期房剛開盤時(shí)的認(rèn)籌階段

想輕松地買到高性價(jià)比的房子？那么就選在樓盤開盤的時(shí)候買吧，因?yàn)閹缀跞科诜吭陂_盤前都會(huì)儲(chǔ)蓄客戶，在這個(gè)過(guò)程中就有很多拿到折扣的機(jī)會(huì)。當(dāng)然，這種優(yōu)惠也是和期房的升值預(yù)期掛鉤的。

2、一次性付款會(huì)有較大的折扣空間

一般來(lái)說(shuō)，想讓開發(fā)商在買房時(shí)多讓步的話，那么也得看購(gòu)房者你的誠(chéng)意。不少樓盤通常會(huì)給一次性付款的購(gòu)房者2％的折扣，當(dāng)然，這就愛(ài)需要購(gòu)房者現(xiàn)金充裕了。

3、團(tuán)購(gòu)一般比零售便宜

獨(dú)自樂(lè)，不如眾人樂(lè)，更何況是買房這種事呢？建議可團(tuán)購(gòu)，在樓市促銷時(shí)，團(tuán)購(gòu)買房與零售買房差價(jià)大約在100～200元／平方米之間，優(yōu)惠之后甚至還可以與開發(fā)商在總房款上砍價(jià)。

4、買尾房的優(yōu)惠力度大

如果你錯(cuò)過(guò)了新房開盤那時(shí)的機(jī)會(huì)，那么就不妨考慮一下尾盤吧。在一般情況下，開發(fā)商為了回籠資金會(huì)打折出售尾房，有的尾房甚至可以拿到令人意想不到的優(yōu)惠。

5、推薦朋友來(lái)買房可享優(yōu)惠

雖然不是直接拿到折扣，但也總比沒(méi)有優(yōu)惠也來(lái)得好，一般來(lái)說(shuō)，對(duì)于已經(jīng)買房的業(yè)主來(lái)說(shuō)，如果介紹朋友再來(lái)買，開發(fā)商都會(huì)給出一些優(yōu)惠措施作為回報(bào)。比如贈(zèng)送物業(yè)管理費(fèi)等。

六、比新房與二手房更好

有不少購(gòu)房者都以為尾房是新房，但事實(shí)上，并不全然，嚴(yán)格點(diǎn)來(lái)說(shuō)，尾房比新房與二手房更好。相對(duì)于新房與二手房，尾房不僅有新房的設(shè)計(jì)質(zhì)量?jī)?yōu)勢(shì)，還有著完全與二手房、甚至經(jīng)濟(jì)適用房比拼的價(jià)格優(yōu)勢(shì)，同時(shí)，理財(cái)風(fēng)險(xiǎn)小、選擇范圍廣。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。在現(xiàn)在房?jī)r(jià)那么高的情況買房，實(shí)在是太不容易了，再加上，買房就是一門技術(shù)活，而從眾多尾房中淘到高性價(jià)比的好房子更是難上加難，所以，各位購(gòu)房者在購(gòu)買尾房的時(shí)候一定要格外謹(jǐn)慎，建議找**人士陪同，千萬(wàn)別買到爛尾房。

二、買房有優(yōu)惠當(dāng)然好，但是如何才能”吃好”這個(gè)折扣就是學(xué)問(wèn)了

1、如果你特別喜歡某一樓盤，可以多花一些功夫了解一些“”

花點(diǎn)時(shí)間琮了解一下，開發(fā)商此時(shí)的資金情況是如何？開發(fā)商如果急需資金，會(huì)采取讓利促銷的辦法；開發(fā)商為了回籠資金會(huì)清盤處理尾房，如果購(gòu)房者拿到這些消息，房產(chǎn)中介公司，自然就能拿到一個(gè)相對(duì)優(yōu)惠的價(jià)格。

2、平時(shí)多采集相關(guān)信息

房子打折扣這種機(jī)會(huì)，是偶然性，房產(chǎn)中介，很多時(shí)候下，房產(chǎn)中介電話，開發(fā)商會(huì)根據(jù)市場(chǎng)情況，將優(yōu)惠房源不定期、分批量的投放市場(chǎng)。所以購(gòu)房者在買房時(shí)，到建筑工地和樓盤實(shí)地考察下。只有平時(shí)注意收集信息，才能抓住機(jī)會(huì)。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。總而言之，如果你吃透了上面的內(nèi)容，那么砍價(jià)自然是很輕松的事，此外，找項(xiàng)目經(jīng)理、銷售經(jīng)理等管理人員要點(diǎn)折扣，因?yàn)樗麄兪稚弦话阄沼袃?yōu)惠審批權(quán)，當(dāng)然，房產(chǎn)中介費(fèi)用，如果真要折扣，購(gòu)房者一定要表現(xiàn)出購(gòu)買熱情，既要表現(xiàn)出對(duì)樓盤的鐘愛(ài)，又要表現(xiàn)出由于價(jià)格因素而猶豫不決的態(tài)度，通常情況下，年初和年底樓盤為了沖業(yè)績(jī)，會(huì)釋放一些折扣。

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