地漏下水口滲水：下水口標(biāo)高與地面或衛(wèi)生問設(shè)備標(biāo)高不適應(yīng)，形成倒泛水，衛(wèi)生設(shè)備排水不暢通，使油氈薄弱部位滲漏或使油氈腐爛；樓板套管上口出地面高度過小，水直接從套管滲漏到下層頂板。

下層頂板局部或普遍滲漏：由于油氈做好后成品保護(hù)工作未做好的油氈局部老化，另外，由于找平層空鼓開裂，穿樓板管道未做套管，鑿洞后洞口未處理好，混凝土內(nèi)有磚、木屑等雜物，堵洞混凝土與樓板連接處產(chǎn)生裂縫，造成防水層與找平層粘結(jié)不牢，形成進(jìn)水口。水通過缺陷進(jìn)入結(jié)構(gòu)層，使頂板出現(xiàn)滲漏。

針對地下室滲漏實(shí)施堵漏公司治理方案

1 外墻處滲漏

　　將外墻滲漏處剔鑿清理， 尋找較大漏水點(diǎn)，打注漿眼，采用0.3Mpa 壓力化學(xué)注漿堵水，廚房防水堵漏，將地下室堵漏砂漿空鼓處進(jìn)行剔鑿清理，重新分層抹2mm～3mm 地下室堵漏素漿( 水泥∶地下室堵漏劑=1∶0.5～0.8)、10mm～15mm 地下室堵漏砂漿(水泥∶中砂∶地下室堵漏劑=1∶2.5∶0.8)各兩遍，地下室堵漏劑采用脂肪酸地下室堵漏液。

2 穿墻管處滲漏

　　將穿墻管四周松動的混凝土鑿開， 清理干凈后，用地下室堵漏嵌縫油膏熱灌注冷凝作地下室堵漏層， 再分層抹2mm～3mm 地下室堵漏素漿、10mm～15mm 地下室堵漏砂漿兩遍。

如何進(jìn)行衛(wèi)生間防水堵漏?

①墻面的水管漏水

首先要摸清衛(wèi)生間水管的走向，各種防水堵漏，最常見的方法是根據(jù)施工圖確定漏水處是否埋有水管。如果有的話，則盡快找個(gè)上班或者其他不在家的日子，關(guān)掉水閘，然后放空水龍頭里面剩下的水。靜置一段時(shí)間后，墻上的水跡消失，說明漏水跟水管有關(guān)。

②墻面的防水層漏水

洗澡過后，發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間背水的那一面墻出現(xiàn)了漏水的情況，而過了一小段時(shí)間后發(fā)現(xiàn)該情況有所改善，則說明與防水層有關(guān)。

③地面的漏水判斷

對衛(wèi)生間進(jìn)行閉水測試(閉水測試：地面點(diǎn)的水不能低于2厘米，家裝防水堵漏，保存至少24小時(shí)，黃山防水堵漏，觀察無滲漏現(xiàn)象后方算合格。)，先把水放到高度，密切留意這期間樓下住戶是否滲漏的情況，如果有，說明是防水層出現(xiàn)了問題。否則，就是水管的問題。

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