買精裝房有哪些注意事項(xiàng)

第1招：簽訂合同注意細(xì)節(jié)

熟知各種政策的開發(fā)商最容易玩文字游戲，稍不留神就會(huì)被其鉆空子--收房時(shí)才發(fā)現(xiàn)實(shí)際房屋與樣板間相去甚遠(yuǎn)，龍口東海特價(jià)房，翻看合同才發(fā)現(xiàn)盡是“**”、“相當(dāng)于”、“不低于”等含糊字眼。

通常情況是這樣的：到正式簽訂購房合同時(shí)，裝修單上的建材、家電均未注明品牌和價(jià)格；復(fù)合地板、乳膠漆、抽油煙機(jī)等雖標(biāo)注了幾個(gè)知名品牌，但型號(hào)、價(jià)格只字未提；清單最后還特別注明“甲方保留對(duì)精裝修項(xiàng)目以同檔次品牌進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整權(quán)力”。

看二手房房屋產(chǎn)權(quán)

確保產(chǎn)權(quán)合法與真實(shí)

購房者可到房管局對(duì)房產(chǎn)zheng的真?zhèn)芜M(jìn)行驗(yàn)證。不要和委托人或中介反方面進(jìn)行交易，東海海景房二手房，避免上當(dāng)受騙。

確保產(chǎn)權(quán)完整性

調(diào)查其房產(chǎn)有沒有抵押、租賃、或仍在還貸等情況，避免購買過戶后出現(xiàn)不必要的紛爭。

確保產(chǎn)權(quán)清晰性

產(chǎn)權(quán)證上的房主和買房者是否一致；產(chǎn)權(quán)證上確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否相符。如果房屋有多個(gè)共有人，必須和全部共有人簽訂買賣合同，只和其中一個(gè)或是幾個(gè)簽訂合同是無效的。

房齡

房齡影響貸kuan年限，房齡越老，貸kuan年限越短。除此之外，房齡還影響房屋的價(jià)格，房子越老越不易出手，龍口東海海景房，價(jià)格空間就越窄，東海海景房，久之甚至?xí)H值；房齡增長和使用年限是成反比的，而與修繕維護(hù)費(fèi)用成正比，種種因素都將增大持有成本。隨著受損程度，還可能存在安全隱患。買房的時(shí)候一定要注意問下房齡，房齡是從該房屋竣工之日開始算起。

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