商業(yè)地產(chǎn)增長

保障房建設(shè)

近年來，小區(qū)電梯維修，保障性住房建設(shè)在國家政策的扶持下快速增長。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2011 年我國保障房基本建成432 萬套，新開工建設(shè)1，043 萬套，安徽電梯維修，2012 年新開工781 萬套，完工601 萬套。根據(jù)國家“十二五”期間建設(shè)3，600 萬套保障房的目標(biāo)計(jì)算，未來保障房建設(shè)對電梯需求量將達(dá)到50-60 萬套。

電梯工程驗(yàn)收基本規(guī)定

安裝單位施工現(xiàn)場的質(zhì)量管理應(yīng)符合下列規(guī)定：

1.具有完善的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、安裝工藝及施工操作規(guī)程。

2.具有健全的安裝過程控制制度。

3.安裝工藝是指在施工現(xiàn)場指導(dǎo)安裝人員完成作業(yè)的技術(shù)文件，安裝工藝也可以稱作安裝手冊或安裝說明書。

4.安裝工程過程控制制度是指電梯安裝單位為了實(shí)現(xiàn)過程控制，所制訂的上、下工序之間驗(yàn)收的規(guī)程。

邊設(shè)計(jì)邊采購，項(xiàng)目的開展過程中會陸續(xù)產(chǎn)生出一次采購件，二次采購整梯的銷售環(huán)節(jié)競爭激烈，需要采購環(huán)節(jié)對價(jià)格和質(zhì)量的要求非常高。定制的金屬鑄件較多，物料的編碼方式有濃郁的項(xiàng)目特色。鑄件與供應(yīng)商的結(jié)算方式多樣性，需要采購訂單體系的完整功能性。

供應(yīng)商參與整體的項(xiàng)目管理，溝通協(xié)作的機(jī)制非常重要，效率很多情況是市場的話語權(quán)。整梯產(chǎn)品的使用周期較長，所有易損件和常規(guī)更換件的信息紀(jì)錄必須完整，通力電梯維修，供應(yīng)商的長期管理必須健全，一般材料的生命周期管理要做到20年以上。

組件制造與組裝供應(yīng)商的能力越來越強(qiáng)，對采購的技術(shù)要求也越來越高。很多情況都是直接面對較高成型度的半成品。

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