不動產(chǎn)測繪是測繪學科的重要部分，其測繪成果具有法律效力，按行業(yè)來看，從事不動產(chǎn)測繪與管理的部門和人員偏多。不動產(chǎn)（俗稱房地產(chǎn)）是指具有權屬性質(zhì)的地塊和其上建筑物的總稱。不動產(chǎn)與地籍有非常密切的關系。不動產(chǎn)測繪一般稱地籍測繪。地籍有地理功能、經(jīng)濟功能、產(chǎn)權保護功能、土地利用規(guī)劃和管理功能、決策與管理功能。

    房產(chǎn)測量的基本內(nèi)容包括：房產(chǎn)平面控制測量、房產(chǎn)調(diào)查、房產(chǎn)要素測量、房產(chǎn)圖繪制、房產(chǎn)面積測算、變更測量、成果資料的檢查與驗收等。房產(chǎn)測繪是常規(guī)的測繪技術與房產(chǎn)管理業(yè)務相結合的專l業(yè)測繪：而房產(chǎn)測量所獲得與長久性標志相聯(lián)系的房產(chǎn)權屬界址、房屋面積、房屋產(chǎn)別等等都具有法律效力，從而載入房屋權屬證書，所以房產(chǎn)測量所得的基礎圖是發(fā)放房屋權屬證書和財政稅收的重要依據(jù)，擁有權屬(法律上)、財政(稅收上)和城鎮(zhèn)規(guī)劃三大基本功能。

    地籍變更測量后，應遵循用高精度資料取代低精度資料，地下管線測量，用現(xiàn)勢性好的資料取代陳舊資料的原則，對有關地籍資料包括宗地號、界址點號、宗地草圖、地籍調(diào)查表、地籍圖、宗地圖及其面積以及房屋的結構、層數(shù)、建筑面積等作相應的變更，做到各地籍資料之間的一致性、規(guī)范性和有序性。上述地籍變更完成后，才可履行l(wèi)房地產(chǎn)變更手續(xù)，在土地登記卡或房地產(chǎn)登記卡中填寫變更記事，然后換發(fā)土地證書或房地產(chǎn)證書。

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