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房屋質(zhì)量問(wèn)題缺點(diǎn)的認(rèn)同合同書,是由被告方彼此對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題缺點(diǎn)達(dá)成一致或受托人融洽后經(jīng)被告方彼此認(rèn)同而簽署的缺點(diǎn)認(rèn)同合同書。房屋質(zhì)量問(wèn)題缺點(diǎn)的評(píng)定意向書,房子損害價(jià)錢評(píng)定評(píng)定,是經(jīng)彼此被告方授權(quán)委托或受托人授權(quán)委托,房子損害價(jià)錢評(píng)定鑒定機(jī)構(gòu),由具備相對(duì)資1質(zhì)證書的建筑施工安全管理機(jī)構(gòu)或房屋檢測(cè)鑒定組織出示房屋質(zhì)量問(wèn)題缺點(diǎn)的評(píng)定意向書。
房屋質(zhì)量缺陷損失價(jià)格評(píng)估流程中應(yīng)注意的問(wèn)題
房屋質(zhì)量缺陷認(rèn)可協(xié)議書、鑒定意見書
房屋質(zhì)量缺陷的認(rèn)可協(xié)議書,是由當(dāng)事人雙方對(duì)房屋質(zhì)量缺陷協(xié)商一致或委托方協(xié)調(diào)后經(jīng)當(dāng)事人雙方認(rèn)可而簽訂的缺陷認(rèn)可協(xié)議書。房屋質(zhì)量缺陷的鑒定意見書,是經(jīng)雙方當(dāng)事人委托或委托方委托,由具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)或房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具房屋質(zhì)量缺陷的鑒定意見書。無(wú)論是認(rèn)可協(xié)議書還是鑒定意見書,都必須包括以下四項(xiàng)內(nèi)容:房屋質(zhì)量缺陷的部位、類型、程度及影響。
裝修和設(shè)備部分的各分項(xiàng)依據(jù)《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行評(píng)定。鑒定結(jié)論中應(yīng)根據(jù)房屋各分項(xiàng)完損等級(jí)評(píng)定和房屋抗震能力核查結(jié)果,綜合評(píng)定出房屋的完損等級(jí),根據(jù)評(píng)定結(jié)論的不同,應(yīng)提出不同的處理建議。根據(jù)《房屋質(zhì)量缺陷損失評(píng)估規(guī)程》對(duì)房屋質(zhì)量缺陷損失的評(píng)估做出的規(guī)定,房屋質(zhì)量缺陷損失評(píng)估前,哪家房屋損失價(jià)格評(píng)估鑒定好,應(yīng)該屋質(zhì)量缺陷認(rèn)可或鑒定,評(píng)定房屋質(zhì)量缺陷認(rèn)可協(xié)議、鑒定報(bào)告、評(píng)定報(bào)告,這三個(gè)文書應(yīng)當(dāng)包括質(zhì)量缺陷的部位、類型、程度和影響四項(xiàng)內(nèi)容。
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