深基坑施工監(jiān)測的特點----時效性

    普通工程測量一般沒有明顯的時間效應(yīng)?；颖O(jiān)測通常是配合降水和開挖過程，有鮮明的時間性。測量結(jié)果是動態(tài)變化的，一天以前（甚至幾小時以前）的測量結(jié)果都會失去直接的意義，因此深基坑施工中監(jiān)測需隨時進行，通常是1次/d，在測量對象變化快的關(guān)鍵時期，可能每天需進行數(shù)次。

    基坑監(jiān)測的時效性要求對應(yīng)的方法和設(shè)備具有采集數(shù)據(jù)快、全天候工作的能力，甚至適應(yīng)夜晚或大霧天氣等嚴酷的環(huán)境條件。

房產(chǎn)測量過程中應(yīng)注意以下事項：

（1）明確陽臺結(jié)構(gòu)形式，區(qū)別陽臺及觀光臺，確定是按陽臺還是主體內(nèi)結(jié)構(gòu)，建筑工程測量，注意陽臺頂層變化；

（2）明確陽臺封閉情況（每單元、每層有時不同）；

（3）確定外墻體，分割墻體厚度及外墻皮裝飾厚度及結(jié)構(gòu)形式；

（4）明確公用部分分割，用途范圍、服務(wù)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)歸屬，特別是樓層間共用部分的變化；

（5）對復(fù)式結(jié)構(gòu)注意復(fù)式樓梯的位置，所占空間，管道井等小部分共用面積的變化，特別是頂層；

（6）閣樓層注意斜面情況，露臺、陽臺形式，老虎窗位置，防火樓梯的空間使用歸屬；

（7）對大型連體結(jié)構(gòu)及公建，明確公用面積的服務(wù)對象（特別是與地下車庫連通部分），消防、人防部分的權(quán)屬，根據(jù)規(guī)范明確分攤；

（8）對地下室須每間測量，特別是主體墻外的分割墻及墻體厚度變化；

（9）樓上部分須對每戶型及分間情況進行實測，注意墻體不規(guī)則變化，對相同或鏡像單元、層、戶必須進行實際確認；

（10）每部分須測兩遍以上，對測量數(shù)值報兩遍，記錄者詳細標(biāo)記。

    沉降觀測標(biāo)責(zé)任主體，當(dāng)建設(shè)施工中沉降觀測標(biāo)主要存在如下問題:

1 )施測單位未作統(tǒng)-規(guī)定，部分地區(qū)是施工單位監(jiān)測，費用由施工方自理;部分地區(qū)是由建設(shè)單位委托具有相應(yīng)測量資質(zhì)的檢測單位檢測，費用由建設(shè)單位承擔(dān)或在施工合同中另行明確。

2 )項目施工者對沉降觀測標(biāo)的認識程度不夠。認為施工單位只要按照設(shè)計、相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)施工，能滿足安全、功能和質(zhì)量要求即可，沉降多少，與己無關(guān)。

3 )沉降觀測標(biāo)記錄主觀臆造、弄虛作假，不能真實反映房屋沉降變形情況。施工單位為保證工程竣工后順利交付，提供均勻的沉降觀測標(biāo)資料，即使建筑物出現(xiàn)不均勻沉降而引起某些構(gòu)件裂縫，也以其資料搪塞;或施工單位因自身原因而造成構(gòu)件裂縫、質(zhì)量不合格而編造不均勻沉降觀測標(biāo)資料，將質(zhì)量問題歸咎于地基沉降不均。

4 )沉降觀測標(biāo)從業(yè)人員良莠不齊;測量儀器設(shè)備精度不一，未按規(guī)定進行定期校核與檢驗;沉降觀測標(biāo)基準(zhǔn)點設(shè)置不符合要求;沉降觀測標(biāo)觀測時間、周期，內(nèi)業(yè)計算平差不符合要求。

5 )房屋竣工交付使用后，未按要求進行繼續(xù)監(jiān)測，連續(xù)性不夠。

6 )監(jiān)控力度不一 。在實行施工階段監(jiān)理的工程，竣工前控制較完備，竣工后較缺乏;未實施監(jiān)理的項目工程，監(jiān)控機制更是缺失。

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