房屋征收范圍較大的，可以由兩家以上房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)共同承擔(dān)。兩家以上房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)的，應(yīng)當(dāng)共同協(xié)商確定一家房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)為牽頭單位。在房屋存續(xù)期間，存在安全隱患的房屋質(zhì)量缺陷損失的價(jià)格，首先要建議委托方委托工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)或房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定結(jié)論書，判定房屋危險(xiǎn)級別，并出具修復(fù)方案或不可修復(fù)、需要拆除重建的鑒定意見書。

房屋質(zhì)量缺陷損失價(jià)格評估的基本方法

價(jià)差法

價(jià)差法是指求取類似的無質(zhì)量缺陷的房屋和有質(zhì)量缺陷房屋的市場價(jià)值之差的一種價(jià)格評估方法。公式為：

V=V1-V2

式中  V——房屋質(zhì)量缺陷損失評估值；

V1——類似的無質(zhì)量缺陷房屋的市場價(jià)值；

 V2——類似的有質(zhì)量缺陷房屋的市場價(jià)值。

該方法主要適用于房屋市場價(jià)值易于收集的房屋質(zhì)量缺陷損失的價(jià)格評估。

在實(shí)際操作中，應(yīng)當(dāng)注意是否是按照上述流程、方法對房地產(chǎn)價(jià)值評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行選定的。如果不合理，例如未能按照法律規(guī)定，首先由被征收人進(jìn)行協(xié)商，而是直接抽簽選定的，則此流程不合法，應(yīng)當(dāng)向征收方提出，予以拒絕?？傊?，房屋損失價(jià)格評估鑒定電話，判斷被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償是否合理，應(yīng)當(dāng)注意房地產(chǎn)價(jià)值評估機(jī)構(gòu)的選定是否合法。根據(jù)《房屋質(zhì)量缺陷損失評估規(guī)程》對房屋質(zhì)量缺陷損失的評估做出的規(guī)定，房屋質(zhì)量缺陷損失評估前，應(yīng)該行1房屋質(zhì)量缺陷認(rèn)可或鑒定，評定房屋質(zhì)量缺陷認(rèn)可協(xié)議、鑒定報(bào)告、評定報(bào)告，這三個(gè)文書應(yīng)當(dāng)包括質(zhì)量缺陷的部位、類型、程度和影響四項(xiàng)內(nèi)容。

安徽房屋損失價(jià)格評估鑒定電話-安徽天正|信賴推薦由安徽天正司法鑒定中心提供?！胺ㄡt(yī)鑒定,價(jià)格評估鑒定,傷殘鑒定”選擇安徽天正司法鑒定中心，公司位于：合肥市蜀山區(qū)井崗路與甘泉路交口CBC拓基廣場B座6棟，多年來，安徽天正堅(jiān)持為客戶提供好的服務(wù)，聯(lián)系人：王朋。歡迎廣大新老客戶來電，來函，親臨指導(dǎo)，洽談業(yè)務(wù)。安徽天正期待成為您的長期合作伙伴！