房屋檢測(cè)鑒定是什么

房屋檢測(cè)鑒定是對(duì)建筑、結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行評(píng)估。主要通過對(duì)于建筑的實(shí)物進(jìn)行檢查，以及對(duì)結(jié)構(gòu)的資料進(jìn)行分析，b級(jí)危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)，從而評(píng)定其承載能力及安全性能等。

這項(xiàng)服務(wù)主要是針對(duì)不同使用需求而進(jìn)行的綜合性評(píng)判活動(dòng)：包括對(duì)影響房屋安全的各種因素如地基基礎(chǔ)是否穩(wěn)固、主體結(jié)構(gòu)變形是否有異常以及承重墻是否存在裂縫和傾斜等等的全方面排查；同時(shí)還要根據(jù)國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整加固現(xiàn)有的墻體構(gòu)件(比如增設(shè)支撐點(diǎn))提升整體安全性。

此外還包括抗震能力的測(cè)試分析等活動(dòng)。目的就是為業(yè)主或相關(guān)部門提供詳實(shí)準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)支持以便于針對(duì)性采取相應(yīng)的處理措施達(dá)到科學(xué)合理利用資源保障財(cái)產(chǎn)乃至人身安全的目的維護(hù)相關(guān)方的合法權(quán)益不受侵害。

房屋完損性檢測(cè)要求

房屋完損性檢測(cè)要求主要包括以下幾個(gè)方面：

1.外觀鑒定:對(duì)建筑物的外貌、風(fēng)化程度，如剝落露筋顏色變化等進(jìn)行觀察。注意是否出現(xiàn)裂縫等現(xiàn)象，并對(duì)產(chǎn)生疑問的原因進(jìn)行分析說明等；同時(shí)也要檢查女兒墻和出屋頂?shù)臉翘蓍g以及其它一些部位是否存在滲漏現(xiàn)象;這些都將影響到結(jié)構(gòu)的安全性能及使用期限。對(duì)于影響安全的損傷應(yīng)做好記錄以便后期處理與維修工作能順利進(jìn)行并驗(yàn)證效果如何。2.構(gòu)件強(qiáng)度評(píng)定：混凝土結(jié)構(gòu)的承重構(gòu)件應(yīng)有足夠的承載能力，以確保正常使用的安全問題。由于環(huán)境酸雨、二氧化碳溫差作用等因素的影響會(huì)使得鋼筋銹蝕，嚴(yán)重影響其使用壽命。所以應(yīng)對(duì)他的材料表面硬度進(jìn)行測(cè)試以確定他抗壓抗折強(qiáng)度的具體數(shù)值。3．變形測(cè)量與分析:對(duì)于磚石房來說屋面板應(yīng)是防水防風(fēng)的重點(diǎn)考慮對(duì)象因此對(duì)其位移變形的控制也是非常重要的。當(dāng)然墻體如果出現(xiàn)沉降傾斜變動(dòng)時(shí)亦必須加以認(rèn)真對(duì)待和控制4．對(duì)損壞位置及其它需要處理的部位提出合理的建議和處理方法，b級(jí)危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)，并做出工程質(zhì)量的核定報(bào)告以上就是大致的要求了。但請(qǐng)記住這個(gè)只是一個(gè)大概的方向性的指導(dǎo)并不是一個(gè)強(qiáng)制的標(biāo)準(zhǔn)如果你有具體的操作還需要結(jié)合實(shí)際情況來進(jìn)行更深入的了解。

房屋安全鑒定的程序是什么？

1.申請(qǐng)：申請(qǐng)人持房屋所有權(quán)證或公房租賃契約向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局提出書面申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料；2.受理：房地產(chǎn)行政管理部門接到申請(qǐng)后應(yīng)予登記，寧夏b級(jí)危房鑒定，并對(duì)申報(bào)人提供的有關(guān)資料予以審查核實(shí)。經(jīng)審查符合要求的給予批準(zhǔn)并發(fā)給《城市危險(xiǎn)房屋鑒定書》；3.現(xiàn)場(chǎng)查勘：根據(jù)需要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘；4.出具報(bào)告：《城市危險(xiǎn)房屋鑒定書》是認(rèn)定被評(píng)對(duì)象的安全等級(jí)的重要依據(jù)之一，《城市危險(xiǎn)房屋調(diào)查技術(shù)規(guī)范》（gb-2001）規(guī)定"凡需判定某幢建筑物是否構(gòu)成危險(xiǎn)的，應(yīng)由兩名以上具有相應(yīng)資格的人員共同到現(xiàn)場(chǎng)查勘后作出結(jié)論"。

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