日冷集團在國內(nèi)外積極投資建設(shè)新冷庫設(shè)施。其中處于戰(zhàn)略先鋒地位的是2020年4月開始運營的名古屋港物流中心。冷藏能力達3萬635噸，總投資額101億6100萬日元（約6.4億RMB）。不僅可以同時擴大東京，大阪及名古屋地區(qū)的庫容量，而且作為推進業(yè)務(wù)革新的模范運營中心，將導(dǎo)入新的省人省力化技術(shù)。在國際方面，在中國以上海鮮冷儲運有限公司為中心，在上海和華東地區(qū)擴大事業(yè)規(guī)模。在東南亞，日冷計劃在東南亞國家聯(lián)盟(ASEAN)發(fā)展冷鏈事業(yè)，以泰國，馬來西亞為中心構(gòu)筑冷鏈配送網(wǎng)絡(luò)。

1.冷庫投資   冷庫在建成后如果用于出租的話，如果想要短期內(nèi)收回成本應(yīng)該是不太現(xiàn)實。其回本周期大約在3-5年左右。但這樣做的好處是，不需要自己經(jīng)營管理，出租給合適的買家就好。當(dāng)投資本錢回來后，其收益也是十分可觀的。

建議不急回本的投資者使用這種方案。

2.冷庫投資自用  ，自用的話冷庫回本這個問題就不好說了，經(jīng)營的好不用一年就能夠回本，甚至有更高的收益。經(jīng)營的一般，可能需要好幾年才能收回本錢。新盛冷源有這樣的以為客戶，投資了50萬建造冷庫。

在這里，從庫容（=所管容積，供給）、入庫量、周轉(zhuǎn)率、在庫量、不同商品品類的影響等方面進行分析。

庫容：一直在增長，但是近年來港灣地區(qū)用地不足限制了庫容的增長。

入庫量：近十年增長較快

1997年-2007年，因為泡沫經(jīng)濟崩潰的影響，增長率持續(xù)低迷。

但2007年到2017年，特別是2010年之后，生鮮小型蔬菜冷庫設(shè)計，增長率明顯提高。

周轉(zhuǎn)率：流通型倉庫的增加，紅河生鮮小型蔬菜冷庫，周轉(zhuǎn)率不斷提高

近年，C級（冷藏）冷庫容積比F級(冷凍）增長較快，生鮮小型蔬菜冷庫制作，流通型倉庫增長較多。另外，與十年前相比，周轉(zhuǎn)率整體上成增長趨勢。

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