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建筑改造加固主要的特點有以下幾點:

1、經(jīng)濟性：舊房加固改造只是針對現(xiàn)有不足的地方進行施工改造，不僅施工速度快，而且整體工程費用低。

2、安全性：每一棟房屋加固改造工程都需要一系列的程序才能進行施工。

3、空間利用率高:目前的房屋加固改造技術(shù)，已經(jīng)能夠滿足建筑結(jié)構(gòu)對于空間的要求，通過加固施工后的結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面并沒有增加多少，從而可以減少了空間的占用。

4、房屋加固改造的材料多樣化:大大加強了加固可選擇性、靈活性和安全性。

5、房屋加固改造的形式多樣:基本可以滿足不同結(jié)構(gòu)的不同要求。

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房屋加固前后需要注意哪些施工問題?

1、在房屋加固之前，需要對整個建筑物做一個房屋安全鑒定，房屋安全鑒定可以大體掌握建筑物的結(jié)構(gòu)特性，包括原材料的抗壓強度，建筑物的結(jié)構(gòu)，縫隙，建筑物的形變和需要使用的標準，房屋加固公司會做出一個綜合的評定，會有一個詳細的加固方案。

2、房屋加固的方案中，舊房屋粘鋼加固工程造價，需要對建筑的加固各種可能會出現(xiàn)的一些問題做一個羅列和匯總，同時需要做到：房屋加固的效果上較好，建筑粘鋼加固，對周邊的建筑物的影響降到，施工的工序盡量簡單，外型平整，舊房屋粘鋼加固工程報價，經(jīng)濟發(fā)展且高。

3、房屋加固改造施工各種部署方案和需要準備的材料和設(shè)備，準確的聯(lián)系實際的施工環(huán)境藝術(shù)設(shè)計定稿，在沒有影響或者盡少的影響應(yīng)用標準下進行施工。

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鋼結(jié)構(gòu)進行加固。如出現(xiàn)以下情況之一 時，需要進行加固：

（1） 由于設(shè)計或施工中造成鋼結(jié)構(gòu)缺陷，使得結(jié)構(gòu)或其局部的承載能力達不到設(shè)計要 求，如焊縫長度不足、桿件中切口過長、截面削弱過多等。

（2） 結(jié)構(gòu)經(jīng)長期使用，存在不同程度銹蝕、磨損，結(jié)構(gòu)或節(jié)點受到削弱，使得結(jié)構(gòu)或 其局部的承載能力達不到原來的設(shè)計要求。

（3） 由于使用條件發(fā)生變化，結(jié)構(gòu)上荷載增加，原有結(jié)構(gòu)不能適應(yīng)。

（4） 使用的鋼材質(zhì)量不符合要求。

（5） 意外自然災(zāi)害對結(jié)構(gòu)損傷嚴重。

（6） 由于地基基礎(chǔ)下沉，引起結(jié)構(gòu)變形和損傷。

（7） 有時出現(xiàn)結(jié)構(gòu)損傷事故，需要修復(fù)。如果損傷是由于荷載超過設(shè)計值或者材料質(zhì) 量低劣，或者是構(gòu)造處理不恰當(dāng)，那么修復(fù)工作也帶有加固的性質(zhì)。

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