采取出租倉庫經(jīng)營方式的前提條件為：出租的收益所得高于自身經(jīng)營收益所得。一般以下面公式計算為依據(jù)。租金收入>倉儲保管費—保管成本—服務(wù)成本下面以一個例子說明出租倉庫經(jīng)營的成立條件，到底采用倉庫租賃還是自營。某公司考慮了2種經(jīng)營方式的方案。A方案是直接出租給企業(yè)，該公司準備把倉庫以100萬元/年的價格出租給一家貿(mào)易公司。



【租倉建議：立體庫應(yīng)用范圍很廣，幾乎遍布所有行業(yè)。在我國，立體庫應(yīng)用的行業(yè)主要有機械、冶金、化工、航空航天、電子、、圖書、食品加工、、印刷、配送中心、機場、港口等。立體庫的租金以及運營成本相當高，汽車運輸，不是所有企業(yè)都承擔的起的，企業(yè)考慮是否租賃立體庫除了考慮到產(chǎn)品本身特點以及庫存物資的體量之外，還要考慮倉庫采用人工和自動化哪一個成本更低，汽車運輸公司，公司規(guī)模和倉儲量是否能夠支撐企業(yè)選擇和運營立體庫?！?br />

價格構(gòu)成

當我們談倉庫的價格時，狹義上講，主要指的是倉庫的租賃價格，汽車運輸服務(wù)，但是實際上，我們從業(yè)主單位，也就是倉庫的投資方租賃倉庫時，不只是倉庫租賃單價這一個數(shù)據(jù)。

廣義上的倉庫價格，除了租賃價格之外，還包括物業(yè)費、以及其他公共資源費用（水費、電費、燃氣費、鍋爐費等）。

了解了倉庫的價格構(gòu)成，汽車運輸企業(yè)，那么，當我們租賃下來一定面積的倉庫來為甲方提供倉儲服務(wù)時，報給客戶的倉儲單價，就應(yīng)該是一個綜合了租賃費、物業(yè)費和其他費用之后的單價了。

在這個部分我們統(tǒng)一了認知以后，我們再來看下影響倉庫租賃價格的其他因素。

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