外墻裝飾面施工質(zhì)量不良引起的滲漏

   在施工前沒有按施工要求堵塞墻體上的空洞和縫隙；飾面磚勾縫用砂漿標(biāo)號(hào)太低、勾縫不認(rèn)真；飾面磚粘貼不實(shí)，出現(xiàn)空鼓，形成儲(chǔ)水囊均會(huì)引起滲漏。

建筑外墻的預(yù)留孔處理不當(dāng)引起的滲漏

   建筑外墻的預(yù)留孔處理不當(dāng)，如外墻施工中由于懸挑腳手架的預(yù)留槽洞以及模板穿墻螺孔等。尤其是在處理剪力墻上的穿外墻管道時(shí)，封墻不夠嚴(yán)密而產(chǎn)生了大量的縫隙。

   任何一環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題就可能產(chǎn)生外墻滲漏，只要嚴(yán)格按照施工規(guī)范規(guī)定施工控制好每一道工序，就可以減少外墻的滲漏。

屋面滲漏防治對(duì)策：  

   1.嚴(yán)格選用屋面防水材料。目前市場(chǎng)上防水材料品種繁多，選材時(shí)嚴(yán)格要求做到以下幾點(diǎn)：    ①嚴(yán)格按設(shè)計(jì)文件中注明使用的防水材料品種、規(guī)格、性能要求，選用符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求的防水材料；    ②嚴(yán)格選用經(jīng)省、市以上主管部門技術(shù)鑒定且有生產(chǎn)許可證的廠家生產(chǎn)的防水產(chǎn)品；    ③選用的防水產(chǎn)品除必須附有產(chǎn)品合格證外，防水材料進(jìn)場(chǎng)后必須現(xiàn)場(chǎng)見證取樣送交有資質(zhì)的檢測(cè)部門復(fù)試合格后方可用于工程上。  

   2.屋面防水工程要選擇專門防水施工隊(duì)伍和取得合法合格證的工人持證上崗操作，在施工前編制防水施工方案，并就施工方法、工藝流程、質(zhì)量及成品保護(hù)等方面對(duì)操作人員進(jìn)行詳細(xì)的技術(shù)交底，使每個(gè)操作人員都能明確工程的總體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，確保施工質(zhì)量。  

   3.屋面泛水嚴(yán)禁外貼法施工。泛水處及轉(zhuǎn)角等處按規(guī)定施工，上面和屋面之間卷材分層搭接，防水層貼到挑泛水底，釘防腐木條將防水層上口壓牢，并用密封材料將端頭封嚴(yán)，房屋外墻維修價(jià)格，以防收頭處漏水。卷材留槽時(shí)將卷材伸進(jìn)槽內(nèi)，并用釘子釘牢，釘距450毫米，再用水泥砂漿把槽口填實(shí)、粉平。  

新房子外墻滲漏有什么緣故？重慶市外墻滲漏緣故有什么

   1、外墻漏水首先的因素是，在外墻的砌墻時(shí)，墻壁上面留有許多鋼管腳手架孔，這種孔在墻壁砌墻竣工的情況下，有一些間隙裂縫粗心大意阻塞，應(yīng)用不緊實(shí)的水泥砂漿，結(jié)果就導(dǎo)致了墻壁較終會(huì)發(fā)生滲漏的狀況；    2、墻面采用了多孔磚，而恰好多孔磚本身有缺陷導(dǎo)致的，由于多孔磚自身就抗?jié)B漏的能力較差，這時(shí)假如你的外墻沒有做防水，那當(dāng)然會(huì)出現(xiàn)墻面滲漏狀況；

   3、家中的水路管路滲水，在做水路工程項(xiàng)目的情況下，自來水管沒有組裝及時(shí)，管路松脫立即造成滲水。

   4、因?yàn)楦魺釋诱w面層水泥砂漿裂縫、陽(yáng)臺(tái)、圈梁等細(xì)節(jié)方面的解決未及時(shí)導(dǎo)致的外墻漏水檢修。

   5、窗子與包邊混凝土不貼和，窗子鋁型材與房屋建筑的熱漲冷縮不一樣，使其相互之間間隙處在轉(zhuǎn)變中。外墻漏水，每到梅雨天氣，或是是大降水，降水便會(huì)沿著裂縫砂眼滲入內(nèi)外墻，一般外墻漏水全是自己家的房子，像許多小區(qū)業(yè)主購(gòu)買了他人的二手房，假如滲水全是必須自已掏錢檢修外墻漏水。

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