房屋損失評估人員的限制

1、私自接受委托從事業(yè)務(wù)、收取費用；

2、同時在兩個以上評估機構(gòu)從事業(yè)務(wù)；

3、采用欺騙、利誘、脅迫，或者貶損、詆毀其他評估人員等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)；

4、允許他人以本人名義從事業(yè)務(wù)，或者冒用他人名義從事業(yè)務(wù)；

5、簽署本人未承辦業(yè)務(wù)的評估報告；

6、楹庭認(rèn)為，房屋損失價格評估鑒定哪家好，索要、收受或者變相索要、收受合同約定以外的酬金、財物，或者謀取其他不正當(dāng)利益；

7、簽署虛1假評估報告或者有重大遺漏的評估報告；

8、違反法律、行政1法規(guī)的其他行為。

房屋質(zhì)量缺陷損失價格評估流程中應(yīng)注意的問題

房屋質(zhì)量缺陷認(rèn)可協(xié)議書、鑒定意見書

房屋質(zhì)量缺陷的認(rèn)可協(xié)議書，是由當(dāng)事人雙方對房屋質(zhì)量缺陷協(xié)商一致或委托方協(xié)調(diào)后經(jīng)當(dāng)事人雙方認(rèn)可而簽訂的缺陷認(rèn)可協(xié)議書。房屋質(zhì)量缺陷的鑒定意見書，是經(jīng)雙方當(dāng)事人委托或委托方委托，由具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)或房屋安全鑒定機構(gòu)出具房屋質(zhì)量缺陷的鑒定意見書。無論是認(rèn)可協(xié)議書還是鑒定意見書，都必須包括以下四項內(nèi)容：房屋質(zhì)量缺陷的部位、類型、程度及影響。

房屋完損等級評定方法：

一、根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備三個部分的各個項目完好或損壞程度進(jìn)行評定。

   1、結(jié)構(gòu)組成部分為：基礎(chǔ)、承重構(gòu)件、非承重墻、屋面和樓地面；

   2、裝修組成部分為：門窗、外抹灰、內(nèi)抹灰、頂棚和細(xì)木裝修；

   3、設(shè)備組成部分為：水衛(wèi)、電照等。

二、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)房：

1、完好房。凡符合下列條件之一者可評為完好房：

   1）結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備部分各項完損程度符合完好標(biāo)準(zhǔn)；

   2）裝修、設(shè)備部分有一、二項完損程度符合基本完好的標(biāo)準(zhǔn)，其余符合完好標(biāo)準(zhǔn)。

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