房屋安全鑒定的程序是什么？

1.申請：申請人持房屋所有權(quán)證或公房租賃契約向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局提出書面申請，第三方加固企業(yè)，并提交有關(guān)資料；2.受理：房地產(chǎn)行政管理部門接到申請后應(yīng)予登記，寧夏加固企業(yè)，并對申報人提供的有關(guān)資料予以審查核實。經(jīng)審查符合要求的給予批準(zhǔn)并發(fā)給《城市危險房屋鑒定書》；3.現(xiàn)場查勘：根據(jù)需要進行現(xiàn)場查勘；4.出具報告：《城市危險房屋鑒定書》是認(rèn)定被評對象的安全等級的重要依據(jù)之一，《城市危險房屋調(diào)查技術(shù)規(guī)范》（gb-2001）規(guī)定"凡需判定某幢建筑物是否構(gòu)成危險的，應(yīng)由兩名以上具有相應(yīng)資格的人員共同到現(xiàn)場查勘后作出結(jié)論"。

什么情況下需要做房屋質(zhì)量檢測

當(dāng)出現(xiàn)以下情況之一時，個人房屋加固企業(yè)，應(yīng)對房屋進行檢測鑒定：

1 房屋因使用不當(dāng)、老化等原因，出現(xiàn)明顯損傷、傾斜變形或其它功能退化；

2 出于安全使用要求，需要了解房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀和安全性；

3 外部作用的影響使房屋產(chǎn)生損傷；

4 房屋擬改變使用用途、使用條件或使用要求；

5 房屋擬進行修繕、改建(包括但不限于加層、插層等)、整體遷移等；

6 對房屋質(zhì)量狀況有異議；

7 出于建筑保護要求，第三方房屋加固企業(yè)，需要了解房屋的工作現(xiàn)狀和目標(biāo)使用期內(nèi)的的可靠性；

8 房屋超過設(shè)計使用年限；

9 或有其他需要。

房屋完損性檢測

房屋完損性檢測通常根據(jù)實際需要來確定檢查周期，一般來說，如果懷疑存在某些結(jié)構(gòu)性問題或者使用年限較久等特殊情況時需要進行。正常情況下建議在五年左右進行一次全方面的結(jié)構(gòu)安全性的查驗與評估；而對于一般使用的業(yè)主來說可以請相關(guān)的機構(gòu)或單位每年對自家情況進行一些基礎(chǔ)的使用維護和保養(yǎng)（如：常規(guī)的水電火警的檢查、防漏供水的定期巡檢等）。以上內(nèi)容僅供參考具體安排需要根據(jù)實際情況確定。

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