寫字樓托管運營的好處：按期支付租金，穩(wěn)定高增長的租金收益現(xiàn)金流。的寫字樓托管運營公司可以通過裝修改造、客戶業(yè)態(tài)篩選等途徑提高運營樓盤的競爭力，寫字樓托管服務(wù)，從而獲得較高的租金收益。目前，寫字樓的管理均委托物業(yè)公司進行管理。而市場上物業(yè)管理公司良秀不齊，國家也沒有統(tǒng)一的管理規(guī)范，大部分的寫字樓的管理參照《住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。近幾年越來越流行的只租不售持有經(jīng)營模式其實就是該理念的重要實踐行為之一，能大大提升整棟辦公樓的綜合品質(zhì)，有助于形成辦公樓品牌文化。

 寫字樓運營，作為一項長期而系統(tǒng)的過程，將通過后期的經(jīng)營管理，提高服務(wù)水平，打造品牌度，擴大市場占有率，從而實現(xiàn)大程度的盈利。這就是寫字樓運營的終目的。寫字樓托管運營對樓盤產(chǎn)權(quán)方來說，可以保證樓盤產(chǎn)權(quán)方無須投入任何人力、物力資源即可獲得穩(wěn)定的高租金收益并實現(xiàn)樓盤的保值、增值。目前，寫字樓的管理均委托物業(yè)公司進行管理。而市場上物業(yè)管理公司良秀不齊，寫字樓托管，國家也沒有統(tǒng)一的管理規(guī)范，大部分的寫字樓的管理參照《住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。

 寫字樓運營商應(yīng)當(dāng)隨時關(guān)注并重視辦公模式的升級與轉(zhuǎn)變，在樓宇設(shè)計規(guī)劃時可注意樓宇的結(jié)構(gòu)設(shè)計，打造能程度增加空間靈活使用度的新型空間，增加辦公室以外的會面、休息、休閑等靈活空間，讓企業(yè)員工自由選擇辦公位置、工作方式成為可能。這種“空間即服務(wù)”的思維，寫字樓托管運營，將是未來寫字樓運營的一大重點方向。一棟樓宇的基本服務(wù)品質(zhì)，都離不開保潔、保安、客服、工程等物業(yè)工作人員的服務(wù)質(zhì)量。為了維持的服務(wù)水準(zhǔn)，傳統(tǒng)的物業(yè)往往通過人術(shù)，即通過不斷投入人力去維護各項服務(wù)的順利進行，人力成本逐年攀升。這與寫字樓降本增效的運營需求是相悖的。寫字樓托管運營減少風(fēng)險。避免了按時收不到租金，室內(nèi)裝修遭到破壞等非正常損失，同時還節(jié)省了管理成本；省時。不用再花大量時間和精力，發(fā)布信息，約見客戶，多次帶客戶看房。

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