1、每月按計(jì)劃抽樣測試部分設(shè)備，致使一年內(nèi)所有設(shè)備全部測試一遍。確保設(shè)備的正常運(yùn)行。

　　2、每季度或半年（視消防工程大小）進(jìn)行的檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。

      

　　3、每年派的消防維保隊(duì)伍進(jìn)行整體的消防測試，確保設(shè)備的正常運(yùn)行。

　　4、協(xié)助業(yè)主找的探測器清洗廠，完成對所有探測器的清洗工作。

　　5、協(xié)助或完全負(fù)責(zé)同消防部門的業(yè)務(wù)，確保不因消防問題而耽誤其它工作的正常進(jìn)行。

室外消火栓

   井干凈，距上沿400mm，表識清楚。

   室外消火栓宜采用地上式消火栓。地上式消火栓應(yīng)有1個(gè)DN150或DN100和2個(gè)DN65的栓口。采用室外地下式消火栓時(shí)，應(yīng)有DN100和DN65的栓口各1個(gè)。寒冷地區(qū)設(shè)置的室外消火栓應(yīng)有防凍措施；

   消火栓距路邊不應(yīng)大于2.0m，距房屋外墻不宜小于5.0m；地上式消火栓高度為17500px。有性固定標(biāo)識。

   消防電梯間前室內(nèi)應(yīng)設(shè)置消火栓；室內(nèi)消火栓栓口處的出水壓力大于0.5MPa時(shí)，應(yīng)設(shè)置減壓設(shè)施；靜水壓力大于1.0MPa時(shí)，應(yīng)采用分區(qū)給水系統(tǒng)；

消防泵房的使用消防泵房在驗(yàn)收交接交給業(yè)主后，除了施工單位在規(guī)定的維保外，后期的運(yùn)行管理就落在了業(yè)主身上，好的管理制度是保證泵房的正常運(yùn)行，才能保證整個(gè)消防系統(tǒng)的安全。正常情況下，在沒有火災(zāi)的情況下，不怎么啟動(dòng)運(yùn)行，當(dāng)然人們也不希望發(fā)生活在。根據(jù)長期的施工維保經(jīng)驗(yàn)，在業(yè)主剛接手手，還是比較重視的，消防維修公司，但隨著時(shí)間的流逝，人們對它也就沒有那么重視了，長期的不重視，就可能存在較大的安全隱患，一旦發(fā)生火災(zāi)，如果系統(tǒng)內(nèi)出現(xiàn)故障將會(huì)造成無法彌補(bǔ)的損失。所以消防泵房的管理非常重要。

1.消防泵房的管理（1）消防水泵房應(yīng)當(dāng)落實(shí)專人管理，消防維修報(bào)價(jià)，定期檢查保養(yǎng)和維護(hù)，保持室內(nèi)清潔；

（2）嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備操作規(guī)程，每月啟動(dòng)水泵不少于二次，保持消防水池、氣壓水罐等儲(chǔ)水充足，穩(wěn)壓泵正常運(yùn)行；

（3）保持系統(tǒng)出水管網(wǎng)及管道閥門常開，水泵類別、水流方向、閥門開啟狀態(tài)、配電柜開關(guān)狀態(tài)等標(biāo)識清晰，配電柜開關(guān)處于自動(dòng)（接通）狀態(tài)；

（4）禁止無關(guān)人員進(jìn)入泵房和操作水泵房內(nèi)設(shè)備，嚴(yán)禁擅自關(guān)停設(shè)備和閥門；

（5）設(shè)備投入使用后應(yīng)保證其處于正常運(yùn)行或準(zhǔn)工作狀態(tài)，不得擅自斷電停運(yùn)或長期帶故障工作。

2.建議目前智能化發(fā)展迅速，好多建筑內(nèi)監(jiān)控系統(tǒng)使用較普遍，為方便人員對泵房的巡查及運(yùn)行安全，減少勞動(dòng)力，可以在泵房內(nèi)加設(shè)監(jiān)控?cái)z像頭，在以往的施工，一般都建議建設(shè)單位增加攝像頭（建筑內(nèi)有監(jiān)控系統(tǒng)的）。還有一個(gè)好處是，由于消防水池的浮球閥出現(xiàn)故障，并且泵房內(nèi)的排污泵出現(xiàn)問題，造成水通過溢流管流到泵房內(nèi)越積越多，消防維修施工，有可能把泵房設(shè)備淹壞也是有可能的；特別是一些不是很符合規(guī)范的泵房，蕭山消防維修，在雨季雨水倒灌淹沒設(shè)備在維保期都是有遇到的。安裝攝像頭后，在監(jiān)控室內(nèi)可以很直觀的顯示在監(jiān)控人員的面前，出現(xiàn)問題，可以時(shí)間排查，防止損失。 次數(shù)用完API KEY 超過次數(shù)限制

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