廠址選擇必備條件：

   (1)接近原料廠地及產(chǎn)品銷售地區(qū)，運輸方便

   (2)燃料質(zhì)量符合要求，保證供應面積

   (1)廠區(qū)用地面積應滿足生產(chǎn)工藝和運輸要求，并預留擴建用地

   (2)有廢料、廢渣的工廠，其堆存廢料、廢渣所需面積應滿足工廠服務年限的要求

   (3)居住用地應根據(jù)工廠規(guī)模及定員，按國家、省、市所規(guī)定的定額，計算所需面積

   (4)施工用地應根據(jù)工廠建設規(guī)模、施工人數(shù)、臨建安排等因素考慮

   外形與地形

   (1)外形應盡可能簡單，如為矩形場地長寬比一般控制在1：1.5之內(nèi)，較經(jīng)濟合理

   (2)地形應有手電于車間布置、運輸聯(lián)系及場地排水；一般情況下，自然地形坡度不大于5‰，丘陵坡地不大于40‰，山區(qū)建廠不超過60‰為宜

   氣象

   (1)考慮高溫、高濕、云霧、風砂和雷擊地區(qū)對生產(chǎn)的不良影響

   (2)考慮冰凍線對建筑物基礎和地下管線敷設的影響

   水文地質(zhì)

   (1)地下水位低于地下室和地下構(gòu)筑物的深度；地下水對建筑基礎無侵蝕性

   (2)了解蓄水層水量

   工程地質(zhì)

   (1)應避開發(fā)震斷層和基本烈度高于九度區(qū)，泥石流、滑坡、流砂，溶洞等危害地段，以及較厚的三級自重濕陷性黃土、新近堆積黃土、一級膨脹土等地質(zhì)惡劣區(qū)

   (2)應避開具有開采價值的礦藏區(qū)、采空區(qū)，以及古井、古墓、坑穴密集的地區(qū)

   (3)場地地基承載力一般應不低于0.1Mpa

   交通運輸

   (1)根據(jù)工廠運貨量、物料性質(zhì)、外部運輸條件、運輸距離等因素合理確定采用的運輸方式（鐵路、公路、水運、空運）

   (2)運輸路線應，方便，工程量小，經(jīng)濟合理

還有就是服務型的企業(yè)，一般都會有顧客上門，那么就更加要注重廠房的形象了，干凈整潔這是基本的條件，就像是出門時一定要洗干凈臉，梳好頭發(fā)，衣服弄整齊一樣。

更重要是體現(xiàn)一種服務，一種溫馨，讓人覺得輕松，沒有壓抑。當然公司的廠房形象，沒有固定的模式，也并不是性。你可以把它設計得個性飛揚，別具一格。也可以把它打造成城堡一樣威嚴聳立。

還可以把它設計得樸實無華。其實公司的整體形象就是代表一家公司的氣質(zhì)一種內(nèi)在精神。它也是一扇窗，在別人看來，它可能就是公司的全部，能否值得信賴，值得托付，全是通過它對外的表達所傳達的信息，以及別人是怎么理解。

國潤物業(yè)新年推出精品獨院

精品獨院廠房優(yōu)先整租

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具體參數(shù)如下

整個園區(qū)8600平方

廠房：每層1480平方×4層

宿舍：每層500平方×5層

保安室 電房共180平方

       位置處于成熟工業(yè)片區(qū)，梧桐山腳下，空氣清新，鬧中取靜

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    不要為了節(jié)約施工成本而忽略了工程質(zhì)量，廠房裝修一定要真材實料，一家企業(yè)要想很好的發(fā)展都要照章行事。東莞富榮廠房網(wǎng)在這塊是行家!

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　　具體廠房出租裝修注意事項如下：

　　1：消防措施

　　消防報批為一定不要忽視消防器材安裝，安裝消防設施前需要到當?shù)氐南谰诌M行報批，工程完工后還需要報審。一般報批消防手續(xù)需10天左右才可以完成，所以在裝修前應先找消防公司進行此項工程的洽商。

　　2: 通風，消防通道萬萬不能夠忽視

　　使用功能合理布局根據(jù)具體的實用面積來進行科學的劃分是首要目的，一般的廠房面積較大，那么在劃分使用功能的時候還有考慮到分布以及通風、消防通道的預留。