3、物業(yè)協(xié)議變更及物業(yè)費結(jié)清：買賣雙方到房屋所在物業(yè)公司落實停車費、衛(wèi)生費、有線電視費等相關(guān)物業(yè)費用的結(jié)清。

4、有線電視過戶及有線電視費、電話費結(jié)清

5、口遷出情況：一般要求原業(yè)主在辦理物業(yè)交割之前辦理完畢口遷出手續(xù)，如有特殊情況，賣方暫時不能將口遷出的，也要讓賣方做出書面承諾。如果允許，可以留部分押金以制約。

6、屋內(nèi)設(shè)施交割：將房屋內(nèi)留存設(shè)施清點交割，雙方簽字認可。

7、鑰匙、門卡等物品的交接。

這些驗房知識你知道嗎？驗收時限一般在收樓通知書寄出30天內(nèi)。業(yè)主沒有在規(guī)定時間進行現(xiàn)場驗房會視為開發(fā)商已實際將該房交付買家使用，這點要切記。驗房前要不要簽合約？驗房完成前，對任何要簽字的合約文件和收費項目謹慎對待，防止被套路。驗房出問題怎么辦？收房以合約為依據(jù)，可依照合約對房屋驗收發(fā)現(xiàn)的問題要求開發(fā)商進行處理。比如測量面積與簽約面積誤差超過3%可要求退房。房屋中發(fā)現(xiàn)的問題需以書面形式取得開放商等的簽字及蓋章，并保留證據(jù)（拍照、錄像等）。

購房者手中掌握著開發(fā)商侵權(quán)事實的充足證據(jù)

購房者手中掌握著開發(fā)商侵權(quán)事實的充足證據(jù)，并且通過調(diào)解途徑不能解決問題的話，可以向人院提起。相對于其他爭議解決方式來說，周期較長，程序也較為復(fù)雜，對此購房者應(yīng)有充分的準(zhǔn)備。

購房者可以選擇一些實力比較強的開發(fā)商購買房屋，一般實力較強的品牌開發(fā)商都不會出現(xiàn)什么問題，房屋建筑質(zhì)量得到越來越多人的高度重視，購房者在接房的時候也可以請的機構(gòu)對房屋質(zhì)量進行檢測，發(fā)現(xiàn)問題一定要及時記錄反饋。