電梯是一種具有高技能含量的專用設(shè)備，電梯的正常運轉(zhuǎn)與人們的生活質(zhì)量嚴密相連。電梯辦理更顯重要，電梯辦理包括電梯的運轉(zhuǎn)辦理、設(shè)備辦理、安全辦理與運營辦理。

電梯辦理安排：物業(yè)辦理企業(yè)應設(shè)置專門安排機構(gòu)(電梯辦理科或組)對所管電梯的運轉(zhuǎn)、修理進行會集專業(yè)化辦理，有利于進步效勞水平和運營效益。

電梯運轉(zhuǎn)辦理內(nèi)容：電梯運轉(zhuǎn)辦理的內(nèi)容主要有：(1)擬定合理的運轉(zhuǎn)準則;(2)擬定效勞規(guī)范。

電梯運轉(zhuǎn)準則樹立的準則 :電梯運轉(zhuǎn)準則樹立的準則主要有兩點:(l)確保為整體業(yè)主(運用者)效勞好;(2)根據(jù)高樓的類型、客流量、效勞目標的不同，在效勞好的一起要本著節(jié)省的準則。

電梯事故應急措施

1．電梯運行中因供電中斷、電梯故障等原因而突然停駛，乘客被困轎廂內(nèi)時，應通過警鈴、對講系統(tǒng)、移動電話或電梯轎廂內(nèi)的提示方式進行求援，不要擅自行動，以免發(fā)生“剪切”、“墜井”等事故。

2．為解救被困的乘客，應由維修人員或在專業(yè)人員指導下進行盤車放人操作。盤車時應緞慢進行，尤其當轎廂輕載狀態(tài)下往上盤車時，要防止因?qū)χ貍?cè)重造成溜車。當對無齒輪曳引機的高速電梯進行盤車時，應采用“漸漸式”，一步步松動制動器，以防止電梯失控。

3．電梯運行中因機械和電氣故障出現(xiàn)沖頂或蹲底時，工作人員應要求轎廂乘客保持。

電梯制動器組成參考圖1的標注，1-調(diào)整螺母，調(diào)整其位置可控制制動器體內(nèi)部銜鐵始終處于合適的位置，保持合理的工作行程，避免合閘時沖擊銜鐵，撞擊手動開閘凸輪，發(fā)出噪聲；4-控制開閘力的行程，在開閘間隙形成的條件下，控制制動臂的行程及制動閘瓦與制動輪的工作間隙；5-壓縮彈簧，調(diào)整其壓縮量可控制制動力的大小，壓縮量過大會導致制動體開閘困難；7-壓縮螺母，調(diào)整其位置，可控制制動力的大小；9-頂桿螺釘，控制閘瓦與制動輪的吻合程度，（制動閘瓦與制動輪吻合越好，在相對條件下，形成的制動力越大，工作噪音越?。?3-拉桿，決定制動力的形成，控制開閘間隙；2、3、8、10-鎖緊螺母，防止在調(diào)整完成后，系統(tǒng)動作后各調(diào)整螺釘松動，致使系統(tǒng)改變。