外墻滲漏維修，你還在刷防水膠嗎？

裂縫是導(dǎo)致外壁泄漏的罪魁禍?zhǔn)字?。由基底沉降和膏藥層收縮引起的開(kāi)裂幾乎是不可避免的，特別是在新建筑物中，其中許多建筑物在未經(jīng)交付后已經(jīng)開(kāi)始泄漏。因此，許多項(xiàng)目都擔(dān)心影響外觀的外觀。在外壁上涂上一些無(wú)色透明的防水材料很簡(jiǎn)單，有望解決泄漏問(wèn)題。然而，這種方法只能癥狀并終結(jié)束，終形成一年一歲的年漏。由于用戶對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)情況不甚了解，房屋一旦出現(xiàn)裂縫，使用戶產(chǎn)生不安全感或恐慌，有的裂縫造成屋面、墻面、地面滲漏、門(mén)窗變形、外墻抹面脫落等現(xiàn)象，給用戶帶來(lái)許多煩惱。困境。刷型無(wú)色透明防水材料一般包括兩種類(lèi)型的有機(jī)硅防水劑和透明防水橡膠。有機(jī)硅防水劑由于其極低的表面張力而實(shí)現(xiàn)疏水效果，這防止水滲透到壁中。但是，有機(jī)硅的分子量低，在外部環(huán)境中易揮發(fā)，因此不能保證長(zhǎng)期防水性;透明防水橡膠的主要成分是酸性乳液。隨著時(shí)間的推移，它往往是粘稠的，黃色的，容易老化。我們經(jīng)常在項(xiàng)目檢查中看到類(lèi)似的圖片。這些防水橡膠不僅失去了防水效果。它也極大地影響了立面的外觀。更重要的是，有機(jī)硅防水劑幾乎沒(méi)有厚度，透明防水橡膠的厚度只有十分之幾毫米，這使得不可能擴(kuò)大裂縫。實(shí)際上，有必要從根本上解決外墻泄漏的問(wèn)題。首先，必須從修復(fù)基層中的裂縫開(kāi)始。對(duì)于寬度大于2 mm的裂縫，應(yīng)打開(kāi)V型槽，塞子應(yīng)填充聚合物砂漿，表面應(yīng)涂有聚合物防水涂層。壓力網(wǎng)抗開(kāi)裂，然后進(jìn)行大面積防水施工。沙漠中沒(méi)有高層建筑，外墻滲漏問(wèn)題不僅要在地面上進(jìn)行。為了避免頻繁修理和頻繁修理的無(wú)限循環(huán)，只有專(zhuān)業(yè)系統(tǒng)的選擇才能從根本上解決問(wèn)題?？梢砸粍谟酪莸刈龅竭@一點(diǎn)。

建筑外墻滲漏防治

　　對(duì)設(shè)計(jì)因素導(dǎo)致的滲漏主要采用事前預(yù)控的手段。對(duì)材料因素造成的，應(yīng)對(duì)外墻需用材料及構(gòu)配件進(jìn)行嚴(yán)格檢查把關(guān)。對(duì)關(guān)鍵主材如鋁合金、粘結(jié)密封材料等，應(yīng)檢查材質(zhì)檢驗(yàn)合格證明，抽取樣品進(jìn)行產(chǎn)品質(zhì)量的復(fù)檢，以杜絕規(guī)格、質(zhì)量不合格材料進(jìn)場(chǎng)。

　　施工過(guò)程是防治滲漏的重要階段。施工中要加強(qiáng)過(guò)程控制，嚴(yán)格監(jiān)督外墻砌筑按設(shè)計(jì)要求、施工規(guī)范及當(dāng)?shù)匾?guī)定進(jìn)行，并對(duì)外墻易發(fā)生滲漏的部位進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)控。

　　(1)對(duì)基面進(jìn)行清理，鑿除表面污物并清掃干凈，必要處可用聚合物水泥凈漿抹刷2～3遍，以增強(qiáng)砂漿與基面的粘結(jié)性能。

　　(2)嚴(yán)格控制砂漿的標(biāo)號(hào)和質(zhì)量，打底找平層建議用微纖維加減水劑的水泥砂漿，既可作找平層也可作防水層；外墻找平抹灰層遇不同材料交接處宜加掛金屬網(wǎng)，高層建筑超過(guò)24米高的部分外墻，找平抹灰層應(yīng)全部加掛金屬網(wǎng)。

　　(3)找平抹灰施工前，對(duì)外墻施工中留下的孔洞、框架填充墻的頂部、空心磚外墻的豎縫，首先進(jìn)行堵洞和勾縫，外墻維修，并作為一道工序進(jìn)行檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后才予以抹灰。(3)找平抹灰施工前，對(duì)外墻施工中留下的孔洞、框架填充墻的頂部、空心磚外墻的豎縫，首先進(jìn)行堵洞和勾縫，外墻維修，并作為一道工序進(jìn)行檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后才予以抹灰。找平抹灰施工時(shí)，重慶外墻維修工程，應(yīng)分層抹灰，兩層找平的操作間隔宜控制在24小時(shí)以內(nèi)。

　　(4)飾面磚施工前，要求墻體基面和面磚均先潤(rùn)濕且陰干，在防水層上貼飾面磚時(shí)，要先掃一遍聚合物水泥素漿。凡不同荷載、長(zhǎng)度過(guò)大、平面形狀較為復(fù)雜，同一建筑物地基處理方法不同和有部分地下室的房屋，都應(yīng)設(shè)置沉降縫，使其各自沉降，以減少或防止裂縫產(chǎn)生。如打底層平整，可用聚合物水泥基復(fù)合涂料的乳液加水泥直接粘貼面層，把粘結(jié)層和防水層合二為一。外墻面磚勾縫時(shí)，要先清理勾縫內(nèi)疙瘩并用水潤(rùn)濕，勾縫砂漿宜稠一些，建議用聚合物水泥砂漿，保證縫隙內(nèi)1料漿密實(shí)飽滿，縫面平整光滑、無(wú)砂眼及裂縫。勾縫后要及時(shí)淋水養(yǎng)護(hù)。

不同的建筑部位，對(duì)防水材料的要求也不盡相同。嚴(yán)重者會(huì)一直發(fā)展下去而使建筑物呈危險(xiǎn)狀態(tài)甚至破壞，一旦發(fā)現(xiàn)要及做好觀測(cè)、分析、采取切實(shí)有效措施控制裂縫發(fā)展。每種材料都有各自的長(zhǎng)處和短處，一種材料不能包打天下，用在什么地方都好的材料是沒(méi)有的，各種材料只能互補(bǔ)，而不可取代，各自有用武之地。屋面防水和地下室防水，要求材性不同，而浴間的防水和墻面防水更有差別，坡屋面、外形復(fù)雜的屋面、金屬板基層屋面也不相同，選材時(shí)均當(dāng)細(xì)酌。

有些重要的建筑使用低檔的防水堵漏材料，三五年就老化，甚至當(dāng)年就滲漏、返工，造成較大的損失。有些次要建筑采用防水材料，高質(zhì)量性能尚未發(fā)揮，建筑就拆除了也會(huì)造成浪費(fèi)。所以不同的防水材料應(yīng)與建筑等級(jí)匹配好，才能物有所值。