具體處理維修方法步驟如下：

　　一、對(duì)于外墻有裂縫開(kāi)裂部位進(jìn)行局部拆除，拆除墻面面磚、砂漿結(jié)合層及保溫層至墻體結(jié)構(gòu)面；

　　二、找到外墻裂縫，在裂縫部位剔槽處理，向槽內(nèi)嵌填聚氨酯密封膏填平凹槽；

　　三、拆除范圍及磚縫采用外墻柔性膩?zhàn)犹钇剑u縫原填縫砂漿松動(dòng)部位，將其清除，重新填充柔性膩?zhàn)樱?/span>

　　四、墻體裂縫及磚縫全部處理完畢后，進(jìn)行大面防水裝飾涂刷施工，將面磚表面清潔干凈，大面涂刷基層處理劑，然后大面涂刷2mm厚防水涂料；

　　五、按原構(gòu)造層次恢復(fù)墻面保溫層、面磚層。

    開(kāi)裂是導(dǎo)致外墻滲漏的元兇之一，基層沉降和抹灰層收縮引起的開(kāi)裂幾乎是不可避免，特別是新建建筑，很多尚未交付就開(kāi)始滲漏。所以很多工程擔(dān)心影響立面外觀(guān)，就在外墻簡(jiǎn)單涂刷一些無(wú)色透明的防水材料，期望能解決滲漏問(wèn)題，但是這種做法只是治標(biāo)不治本，后便形成了年年修年年漏的窘境。由于不均勻沉降而引起墻體裂縫屬于不穩(wěn)定裂縫，一般有繼續(xù)發(fā)展的趨勢(shì)，從不穩(wěn)定到穩(wěn)定往往持續(xù)時(shí)間較長(zhǎng)。

    這種涂刷型的無(wú)色透明防水材料一般包括有機(jī)硅類(lèi)防水劑和透明防水膠兩類(lèi)。有機(jī)硅類(lèi)防水劑因具有極低的表面張力而達(dá)到疏水效果，可阻止水向墻體滲透，但有機(jī)硅分子量較低，在外界環(huán)境中易揮發(fā)失效，所以長(zhǎng)期憎水性得不到保障；找平抹灰施工時(shí)，重慶外墻維修工程，應(yīng)分層抹灰，兩層找平的操作間隔宜控制在24小時(shí)以?xún)?nèi)。隨著時(shí)間推移，后期往往易黏灰、易變黃、易老化，我們?cè)陧?xiàng)目考察時(shí)經(jīng)?？吹筋?lèi)似下圖的情況，這些防水膠不僅喪失了防水效果，也極大地影響了立面外觀(guān)。

    外墻抗?jié)B是現(xiàn)今建筑施工中急需解決的重要問(wèn)題之一。隨著各種新型墻體材料(如混凝土空心砌塊、加氣混凝土砌塊、陶粒混凝土空心砌塊和粘土空心磚等)的廣泛應(yīng)用，過(guò)去大量使用的實(shí)心粘土磚已被明令禁止使用。新型墻體材料的應(yīng)用能達(dá)到物資循環(huán)應(yīng)用，減少對(duì)自然環(huán)境破壞的目的，但新型墻體材料普遍存在孔隙率大、吸水性強(qiáng)、抗?jié)B能力差等缺點(diǎn)，施工工藝未完善，導(dǎo)致外墻容易發(fā)生滲漏水的現(xiàn)象，另外現(xiàn)在高層建筑很多，特別是向北邊的外墻更容易發(fā)生滲水現(xiàn)象，由于冬雨季的雨水常常一連幾天在外墻上不斷流下，朝北邊的外墻在冬季風(fēng)壓很大，對(duì)外墻壁的防滲透性要求更高，因此在使用新型墻體材料的同時(shí)必須采取有效的預(yù)防建筑物外墻滲漏的措施。使膠漿立刻與孔壁緊密結(jié)合(如果原孔眼繼續(xù)有微滲現(xiàn)象時(shí)，說(shuō)明沒(méi)有徹底堵好應(yīng)廢除，再重新堵住)，可馬上抹氯化鐵防水砂漿，一般僅抹完第1次防水砂漿并凝固后，就不再滲漏。

外墻維修，找準(zhǔn)“漏點(diǎn)”是關(guān)鍵！

建筑滲漏，大家關(guān)注的多為屋面、衛(wèi)生間、地下室，往往忽視外墻防水。殊不知，在建筑物中，非常重要的一個(gè)部分就是建筑外墻。建筑外墻不僅可以有效的隔離開(kāi)建筑內(nèi)部環(huán)境和外部惡劣環(huán)境，保證室內(nèi)足夠的舒適，同時(shí)也是一座城市文化的載體。一旦出現(xiàn)外墻滲漏，處理起來(lái)十分棘手，很難徹底根治。不僅影響建筑的外觀(guān)，還會(huì)給建筑結(jié)構(gòu)帶來(lái)嚴(yán)重的安全隱患。因此，外墻滲漏也應(yīng)引起人民的高度重視。對(duì)于解決屋面節(jié)點(diǎn)滲漏水問(wèn)題，從設(shè)計(jì)上，要求設(shè)計(jì)人員對(duì)這些部位強(qiáng)化處理，詳細(xì)出圖。外墻滲漏形成的原因有很多方面，分析原因，對(duì)癥下藥是關(guān)鍵。