外墻滲漏維修，你還在刷防水膠嗎？

裂縫是導(dǎo)致外壁泄漏的罪魁禍首之一。由基底沉降和膏藥層收縮引起的開裂幾乎是不可避免的，特別是在新建筑物中，其中許多建筑物在未經(jīng)交付后已經(jīng)開始泄漏。因此，許多項目都擔心影響外觀的外觀。在外壁上涂上一些無色透明的防水材料很簡單，有望解決泄漏問題。由于用戶對房屋的結(jié)構(gòu)情況不甚了解，房屋一旦出現(xiàn)裂縫，使用戶產(chǎn)生不安全感或恐慌，有的裂縫造成屋面、墻面、地面滲漏、門窗變形、外墻抹面脫落等現(xiàn)象，給用戶帶來許多煩惱。然而，這種方法只能癥狀并終結(jié)束，終形成一年一歲的年漏。困境。刷型無色透明防水材料一般包括兩種類型的有機硅防水劑和透明防水橡膠。有機硅防水劑由于其極低的表面張力而實現(xiàn)疏水效果，這防止水滲透到壁中。但是，有機硅的分子量低，在外部環(huán)境中易揮發(fā)，因此不能保證長期防水性;透明防水橡膠的主要成分是酸性乳液。隨著時間的推移，它往往是粘稠的，黃色的，容易老化。我們經(jīng)常在項目檢查中看到類似的圖片。這些防水橡膠不僅失去了防水效果。它也極大地影響了立面的外觀。更重要的是，有機硅防水劑幾乎沒有厚度，透明防水橡膠的厚度只有十分之幾毫米，這使得不可能擴大裂縫。實際上，有必要從根本上解決外墻泄漏的問題。首先，必須從修復(fù)基層中的裂縫開始。對于寬度大于2 mm的裂縫，應(yīng)打開V型槽，塞子應(yīng)填充聚合物砂漿，表面應(yīng)涂有聚合物防水涂層。壓力網(wǎng)抗開裂，然后進行大面積防水施工。沙漠中沒有高層建筑，外墻滲漏問題不僅要在地面上進行。為了避免頻繁修理和頻繁修理的無限循環(huán)，只有專業(yè)系統(tǒng)的選擇才能從根本上解決問題?？梢砸粍谟酪莸刈龅竭@一點。

舊瓷磚外墻翻新之真石漆施工方案

一、基面處理

1、清理浮塵，起皮、掉沙處進行清理鏟除，粘在墻面的雜物和沙漿以及鼓包要清除。

2、墻面有油污的地方將原涂層鏟除，鏟除不了的時候要用清潔劑清洗。對于析鹽返堿的基層應(yīng)該先用清洗劑清洗，然后用清水沖刷一到兩遍。

3、若是基層墻面有疏松，起皮的地方必須清除然后進行修補。

4、墻面若出現(xiàn)霉斑，則需要先清除霉斑。

5、墻體有裂縫的情況下，應(yīng)該刮削并拓寬裂縫，清理裂縫中的臟污后用水性膩子找平。

二、墻面處理

基層處理完畢后應(yīng)當檢測修補墻面的墻面砂漿含水率，酸堿性度等是不是大致相同，如果墻面含水率和酸堿性局部偏高，會造成真石漆涂層的顏色出現(xiàn)色差不均勻。

一般來講，舊墻翻新，基層含水率比較低，墻面堅固性過差，吸水性過強，所以在真石漆施工前建議先施工一遍透明底漆或者是封閉底漆。若是涂層保存情況比較好，那底漆可不用，但是一般建議使用。

如墻面有出現(xiàn)風(fēng)化的跡象，應(yīng)及時清除和修補。對于瓷磚等石材墻面，應(yīng)當使用石材專用的翻新膩子作為界面劑。使用方法是先將墻面均勻滾涂一遍。然后用外墻膩子找平。

三：真石漆施工

1、采用滾筒或者噴槍均勻涂刷底漆一遍，目的是防水抗堿、格縫上色。（若涂層保存情況較好，此步驟可不做，但一般建議要做）

2、按照設(shè)計要求的分格方式，測量、劃線、貼紙，將格縫的部位用美紋紙貼上。

3、用噴槍噴涂真石漆，依據(jù)設(shè)計要求的花紋大小，起伏感強弱調(diào)整噴槍出氣量。噴涂次數(shù)也根據(jù)顏色調(diào)整，噴涂1-3遍。

4、除去美紋紙，用普通砂紙等工具磨掉已干透涂層表面的浮砂及砂粒之銳角，增加天然真石漆表面的美感，同時保證防護膜的完全覆蓋。

5、滾涂或噴涂透明保護面漆一定要在天然真石漆完全干透后進行，一般施工2遍，可提高真石漆的自潔性能。

6、施工結(jié)束，清理現(xiàn)場。

注：①底漆即為格縫的顏色，具有耐候性。

②每道工序施工時需要在前一道工序側(cè)地干燥后進行。

完

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　　溫差裂縫——形式有正八字縫、倒八字縫、水平縫等

　　以磚混多層房屋結(jié)構(gòu)為例，當屋蓋是鋼筋混凝土板而墻體又為磚墻，則該墻體特別容易產(chǎn)生溫差裂縫，特別是頂層及女兒墻根部。

　　因為屋蓋材料為鋼筋混凝土和墻體材料的磚砌體，二者比較其線膨脹系數(shù)相差一倍；且屋面接受的太陽輻射熱平均要比墻面大一倍左右，特別是在夏季。如果屋面保溫處理不當，屋蓋產(chǎn)生較大的溫度膨脹變形（冬季會產(chǎn)生冷縮變形），使屋蓋和墻體間產(chǎn)生較大的拉應(yīng)力、剪應(yīng)力。工業(yè)吸塵器過濾器的清潔系統(tǒng)一般采用手動、定時和定壓三種控制模式。當剪、拉應(yīng)力大于砌體抗拉、抗剪應(yīng)力時，墻體便被拉裂。

　　正八字縫常出現(xiàn)在頂層縱墻的兩端（一般在一至二開間的范圍內(nèi)），嚴重時可發(fā)展至房屋1／3長度內(nèi)，有時在橫墻上也可能發(fā)生。裂縫寬度一般中間大、兩端小。當外縱墻兩端有窗時，裂縫沿窗口對稱方向裂開。裂縫有“兩端重、中間輕、向陽重、背回輕”的特點。

　　水平裂縫一般發(fā)生在平屋頂屋檐下頂層圈梁2－3皮磚的灰縫位置，裂縫一般沿外墻頂部繼續(xù)分布，兩端較中間嚴重，在轉(zhuǎn)角處縱、橫塘水平裂縫相交而形成包角裂縫。

　　斜裂縫是當墻體一端伸脹受到限制時，八字縫轉(zhuǎn)變成斜裂縫，斜裂縫多發(fā)生在山墻，縫寬上大下小。

　　有的房屋因屋頂冷縮作用在縱墻兩端頂層產(chǎn)生倒八字縫。

　　總之溫差裂縫的輕重程度與室內(nèi)外溫度。施工質(zhì)量、伸縮縫間距大小、屋頂保溫情況、開窗大小、墻體厚度等有關(guān)。

外墻維修的施工流程

1、施工流程

材料準備——技術(shù)準備——基層處理——細部處理——防水層施工、外墻涂料施工

2. 基層處理

（1）基層表面應(yīng)堅實具有一定的強度，清潔干凈，無浮土、沙粒等物，表面應(yīng)平整、光滑、無松動，對于殘留的砂漿塊或突起物應(yīng)鏟平削平。

（2）對墻面裂縫處及四周用堵漏靈進行剛性處理；基層表面不得有孔洞、裂縫等缺陷，如有上述缺陷必須堵實，堵嚴。

3. 防水層施工

（1）首先對裂縫等處先進行剛性防水，再涂刷一遍防水涂料作附加層處理。

（2）其次把調(diào)好的防水涂料均勻的涂刷在基層表面上，要厚度一致，涂刷涂料時每層涂刷方向要相互垂直。晾至6～12小時不沾手為宜。

（3）在遍防水涂料不粘手的情況下可涂刷第二道防水涂料，涂刷方向與遍相互垂直。當涂膜固化完全，并經(jīng)淋雨試驗驗收合格后，方可交工。

（4）在施工外墻涂料時，施工工藝同防水涂料相同。