二手房拆除要注意事項

1、拆除需注意成品保護

    雖然業(yè)內(nèi)都認(rèn)為拆除不是個技術(shù)活兒，但不管是找裝飾公司還是外包團隊進行拆除工作，都要注意成品保護。老房拆除時，尤其需要注意管道保護，其中下水道即坐便器拆走后的排污口，要避免造成堵塞?！叭绻菑澋老滤?，一旦被堵還需找專業(yè)疏通公司，額外付費?！迸瘹夤艿篮腿?xì)夤艿酪残柽M行保護，一旦出現(xiàn)問題，修復(fù)較麻煩。

2、勿破壞承重墻等結(jié)構(gòu)

    在二手房的裝修過程中，業(yè)主尤要留意不可拆除承重墻、配重墻等涉及結(jié)構(gòu)安全的墻體。崔濤表示，經(jīng)過多年的宣傳，如今業(yè)主對于承重墻大多能有正確的判斷，也很少拆除承重墻，但還是會遇到有些業(yè)主家陽臺處1.2米高的配重墻被拆除的情況。如果出現(xiàn)這類情況，按照相關(guān)規(guī)定，業(yè)主會接到物業(yè)的罰單。

3、拆除不到位需額外費用

    對于選擇外包團隊進行拆除的業(yè)主，業(yè)內(nèi)提醒業(yè)主要監(jiān)督工人拆除到位。如果不完全到位，會涉及二次拆除，都會產(chǎn)生一定的費用。

地基基礎(chǔ)加固一般有以下幾種方式方法

　　1、增大截面法：是用于埋深相對較淺的獨立基礎(chǔ)、條形基礎(chǔ)，對筏基、箱基、樁基適用性差。

　　2、增加埋深法:是用于緊鄰下臥層為良好持力土層的情況，同時持力層*好在地下水位線以上。

　　3、改變基礎(chǔ)類型法:是由獨立基礎(chǔ)改為條基；由條基改為筏基、樁基；由磚條基改為混凝土條基等。

　　4、壓力注漿法:是由獨立基礎(chǔ)改為條基；由條基改為筏基、樁基；由磚條基改為混凝土條基等。

　　5、靜壓樁法:是將荷載向深層土體傳遞，但壓樁力應(yīng)小于上部結(jié)構(gòu)自重的80%。

　　6、錨桿靜壓樁法：錨桿靜壓樁法適用于淤泥、淤泥質(zhì)土、粘性土、粉土和人工填土等地基土。

　　7、注漿加固法：注漿加固法適用于砂土、粉土、粘性土和人工填土等地基加固。一般用于防滲堵漏、提高地基土的強度和變形模量以及控制地層沉降等。

　　8、樹根樁法：樹根樁法適用于淤泥、淤泥質(zhì)土、粘性土、粉土、砂土、碎石土及人工填土等地基土上既有建筑的修復(fù)和增層、古建筑的整修、地下鐵道的穿越等加固工程。

房屋樓板切割拆除操作與方法

    品譽建筑工程有限公司專業(yè)提供鉆孔切割服務(wù)，包括橋梁切割拆除，繩鋸切割，混凝土切割，鋼筋混凝土切割，地面切割，支撐梁切割等各類切割項目。本公司從事切割拆除行業(yè)多年，具有豐富的經(jīng)驗，擅長整體承包切割拆除工程，我公司具有專業(yè)切割拆除施工人員，工具齊備、人員充足、施工經(jīng)驗豐富等優(yōu)勢。長期在全國各地承接繩鋸切割拆除工程。

    品譽建筑工程，房屋樓板切割拆除不得直接用手推料。作業(yè)中，當(dāng)工件發(fā)生沖擊、跳動及異常音響時，應(yīng)立即停機檢查，排除故障后，方可繼續(xù)作業(yè)。嚴(yán)禁在運轉(zhuǎn)中檢查、維修各部件。鋸臺上和構(gòu)件鋸縫中的碎屑應(yīng)采用工具及時清除，不得用手揀拾或抹試。作業(yè)后，應(yīng)清洗機身，擦干鋸片，排箱余水，收回電纜線，并存放在干燥、通風(fēng)處。長期擱置再用的機械，在使用前除必要的機械維修和保養(yǎng)外。

    橋梁切割和拆除本身是一個重大項目，每一步都非常重要。設(shè)備、人員和材料的輸入不容低估。如何將設(shè)備、人員、材料運送到施工現(xiàn)場是橋梁切割公司必須考慮的問題。橋梁切割，我們將逐步解釋設(shè)備、人員和材料的進入。

混凝土切割拆卸的關(guān)鍵關(guān)鍵環(huán)節(jié)有什么 

    伴隨著時期的發(fā)展趨勢，和社會發(fā)展的發(fā)展，伴隨著房地產(chǎn)業(yè)和交通出行路面的新老更換，混泥土構(gòu)件、墻面、地面等開展混凝土切割的機器設(shè)備能夠有效的替代人力，節(jié)約成本，它具備激光切割工作能力強，基樁高質(zhì)量，效率更高，選用冷卻水，無工程施工灰塵等特性； 

1、本工程項目必須在割開結(jié)構(gòu)構(gòu)件前，應(yīng)保證外載荷均已被消除、挪走或卸載掉，一同，保證割開的構(gòu)件已被固定不動，合乎計劃方案規(guī)定后，方可開展撤消工作。 

2、割開過程中必須考慮到結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性及安全系數(shù)，混泥土結(jié)構(gòu)割開工程施工前，梁護欄板底等位置應(yīng)取用臨時支撐點方式，重點部位需對原結(jié)構(gòu)開展結(jié)構(gòu)加固，待結(jié)構(gòu)加固構(gòu)件到達(dá)整體規(guī)劃規(guī)定后方可開展事后混泥土割開工作。

3、在撤消過程中如發(fā)覺以下情況，施工企業(yè)應(yīng)馬上通告規(guī)劃師，待規(guī)劃師認(rèn)可后，方可再次工程施工：

 (1) 目前結(jié)構(gòu)形變；

 (2) 目前結(jié)構(gòu)建筑鋼筋生銹； 

(3) 目前結(jié)構(gòu)發(fā)生縫隙；