老舊小區(qū)加裝電梯會遇到哪些困難？

   由于加裝電梯，南洲花園的業(yè)主們進(jìn)退兩難。鄭先生表示，該小區(qū)共兩棟，其中2棟雖然取得業(yè)主簽名通過及施工許可證，但卻被低層業(yè)主多次阻撓施工，甚至在爭執(zhí)過程中驚動了。抱著與鄰居打好關(guān)系的初衷，工程還是暫時停了下來。

實(shí)際上，自2017年10月召開業(yè)主大會開始，該小區(qū)加裝電梯過程一波三折，主要原因出在反對的6戶低層業(yè)主身上。即便小區(qū)其余30戶業(yè)主同意，但由于獲得施工許可證需要全體業(yè)主同意簽名，因此鄭先生等代表多次勸解簽名，但遭遇低層業(yè)主索償?shù)囊?，索償金額少則10萬多則30萬，與他們能接受的賠償金額相距甚遠(yuǎn)。即便在居委會數(shù)次調(diào)解后終于獲得簽名，但時至2年后電梯依舊還沒加裝成功。

   同時，另一棟的電梯加裝也提上日程，但由于電梯井寬度更改、低層業(yè)主索償?shù)葐栴}，目前還在居委會的調(diào)解中。而由于加裝電梯這事，原本相安無事的鄰里街坊矛盾叢生。

我國電梯檢驗(yàn)人員即將迎來大批同行，數(shù)量或以萬計！

 據(jù)說今年報考電梯檢驗(yàn)員和檢驗(yàn)師的人數(shù)可能會超萬人！         13號就看到有識之士統(tǒng)計的全國電梯參加考試人員人數(shù)（估計是從協(xié)會公布的報考人員名單統(tǒng)計的），檢驗(yàn)員初試人數(shù)5953 補(bǔ)考1492＝7445，檢驗(yàn)師初試995 補(bǔ)考424＝1419；7445 1419＝8864。         截至2019年年底，全國電梯總量為709.75萬臺。按照每個檢驗(yàn)人員每年檢驗(yàn)500到600臺電梯計算的話，增加1萬檢驗(yàn)人員就看以檢驗(yàn)500萬到600萬臺電梯，很快我們就會迎來機(jī)人矛盾的問題：電梯不夠檢了，檢驗(yàn)人員太多了！以前是粥多僧少，以后是粥少僧多，6個人檢驗(yàn)一臺電梯。         說句得罪的話，目前的檢驗(yàn)更多像走過場，檢驗(yàn)員的書生味太重了，反觀一些歐美的檢驗(yàn)員，人家到現(xiàn)場那個專業(yè)和熟悉程度讓人汗顏，不僅機(jī)械，連電氣部分都能摸個遍，全程自己動手，這個檢驗(yàn)下來，起碼對電梯不管是安裝和維保質(zhì)量都有比較準(zhǔn)確的評估。呼吁能吸收更多有經(jīng)驗(yàn)的有動手能力的專業(yè)人員加入檢驗(yàn)隊(duì)伍，起碼是發(fā)證的基本條件之一，而不是全靠考試……         多年前曾有業(yè)界大咖說過“特檢行業(yè)興也電梯、敗也電梯”。不知特檢行業(yè)的未來是興還是??？？？         還有為啥維修沒人愿意干檢驗(yàn)都搶著去！         歸根結(jié)底就是電梯檢驗(yàn)技術(shù)含量不高，可以用走馬觀花來形容，可替代性較強(qiáng)。加上工作環(huán)境優(yōu)越，檢驗(yàn)費(fèi)高，風(fēng)險低（群死群傷沒有其他設(shè)備多），趨之若鶩也是正常。         不改變游戲規(guī)則維修的只會越來越少。

中國老小區(qū)里的“新變化”：電梯“直達(dá)”幸福生活

太原市杏花嶺區(qū)桃園一巷南二條9號院已經(jīng)裝好電梯?！」蚜?攝

40年歷史的太原新開巷小區(qū)，屬無人管理樓院，環(huán)境衛(wèi)生差、交通出行難等問題不斷出現(xiàn)。拆違建、鋪瀝青、換井蓋、裝路燈等一系列改造工程，正陸續(xù)進(jìn)行。

太原市杏花嶺區(qū)房地局副局長李二棟介紹，杏花嶺區(qū)作為老城區(qū)，共有老舊小區(qū)1072個，其中建于上世紀(jì)十年代左右的占86%。2018年至2019年，杏花嶺區(qū)共整治老舊小區(qū)921個。

根據(jù)中國出臺的《關(guān)于推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》，到2025年底，力爭基本完成2000年底前建成需改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)。在此背景之下，諸如新開巷這樣的“中年社區(qū)”，正在煥發(fā)出新的生機(jī)。

數(shù)據(jù)顯示，2020年1至10月份，中國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.7萬個，涉及居民687.35萬戶。按照要求，2020年底前，這兩項(xiàng)數(shù)字將分別達(dá)到3.9萬個和700萬戶。

改善基礎(chǔ)環(huán)境的同時，創(chuàng)新節(jié)能同樣重要。太原老軍營小區(qū)的改造工程，是山西引入社會資本參建的老舊小區(qū)節(jié)能改造PPP項(xiàng)目。改造后，該小區(qū)將徹底改變原來墻體透寒、不節(jié)能等問題。

中國城市規(guī)劃設(shè)計研究院城市更新研究所副所長范嗣斌此前在接受媒體采訪時表示，從棚戶區(qū)改造到城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，前者通過拆除重建滿足人民群眾基本的“住”的需要；后者則體現(xiàn)了民眾對人居環(huán)境和生活品質(zhì)的更高要求。兩者雖然都有政府的主導(dǎo)和投入，但相比于棚戶區(qū)改造的大拆大建，城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造相對動作更精細(xì)，也更有利于社會結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定。