老舊小區(qū)加裝電梯，一樓不簽字且阻撓，背后也有苦衷！

這件事在廣州的很多小區(qū)都有發(fā)生。尤其是很多老舊小區(qū)都是地處。房?jī)r(jià)那是很高的啊。

有些住戶(hù)說(shuō)，裝了電梯，一樓的房子就貶值了。這可不是貶值一星半點(diǎn)的。學(xué)區(qū)房，房?jī)r(jià)可是十幾萬(wàn)啊。貶值百分之十還一萬(wàn)多呢。七十平米就是七八十萬(wàn)的貶值啊。這個(gè)損失誰(shuí)承擔(dān)得起？裝了電梯以后，電梯費(fèi)收不收？一層不用電梯憑什么要交電梯費(fèi)?，F(xiàn)在不說(shuō)清楚，回頭裝完了沒(méi)有人保證，一層就要開(kāi)始交電梯費(fèi)。本來(lái)我們一層就用不著電梯，憑什么要讓我交電梯費(fèi)。如果不交，就是欠費(fèi)，物業(yè)就可以起訴我。到時(shí)候還不是我沒(méi)有理？裝完了以后，一層的采光如果受到影響怎么辦？你們上面的住戶(hù)到時(shí)候誰(shuí)管我？

從另一個(gè)角度思考，強(qiáng)迫一樓住戶(hù)簽字加裝電梯合理嗎？

從增加社會(huì)總體福利角度來(lái)看，增加電梯是好事。但是不能強(qiáng)迫一樓住戶(hù)簽字，也不能因?yàn)橐粯亲?hù)不簽字，就認(rèn)為一樓住戶(hù)道德有問(wèn)題。

鄰里之間，應(yīng)該友好協(xié)商解決問(wèn)題，也建議協(xié)商過(guò)程中，由高層住戶(hù)給予一樓住戶(hù)一定的補(bǔ)償。還可以約定一樓住戶(hù)不應(yīng)分?jǐn)傎M(fèi)用，也不應(yīng)承擔(dān)額外的物業(yè)費(fèi)等。

均衡了利益，也就平衡了關(guān)系。安裝電梯，大家都從中得到好處，才是應(yīng)該提倡的和諧社會(huì)。

老舊樓宇加裝電梯難不難？

老舊樓宇加裝電梯，既有民生屬性，也是一項(xiàng)拉動(dòng)投資的工程。如何推進(jìn)這項(xiàng)工程，一直為多方所關(guān)注。

在電梯行業(yè)工作了近30年的日立電梯（中國(guó)）有限公司（下稱(chēng)“日立電梯”）工程總部總經(jīng)理徐俊杰參與了很多老舊樓宇的電梯加裝項(xiàng)目。他告訴財(cái)經(jīng)記者，錢(qián)在哪兒、鄰里間如何協(xié)調(diào)利益，是電梯加裝的難點(diǎn)。

“盡管如今各地都出臺(tái)補(bǔ)貼政策，但標(biāo)準(zhǔn)不一，再加上低層住戶(hù)有時(shí)不認(rèn)同加裝的必要性，因此會(huì)導(dǎo)致項(xiàng)目難以推進(jìn)。而終的方式，還是中高層居民多出錢(qián)補(bǔ)貼給低層住戶(hù)。”徐俊杰說(shuō)。

自2005年起，日立電梯就開(kāi)啟了為老舊樓宇加裝電梯的業(yè)務(wù)。日立電梯的數(shù)據(jù)顯示，截至2020年5月，全國(guó)超過(guò)7300棟老舊住宅使用了日立提供的整體加裝解決方案。

2018年，“加裝電梯”寫(xiě)入當(dāng)年的《政府工作報(bào)告》：“有序推進(jìn)‘城中村’、老舊小區(qū)改造，完善配套設(shè)施，鼓勵(lì)有條件的加裝電梯。”2019年《政府工作報(bào)告》和2020年的《政府工作報(bào)告》都提及了“加裝電梯”。中國(guó)電梯協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)顯示，加裝電梯的市場(chǎng)規(guī)模預(yù)計(jì)達(dá)到280萬(wàn)臺(tái)。

雖然有大的政策鼓勵(lì)，但目前各地對(duì)電梯加裝的具體政策不一，比如廣州、深圳、上海等地會(huì)對(duì)老舊樓宇加裝電梯提供5萬(wàn)~20萬(wàn)元不等的補(bǔ)貼。

太原市老舊樓裝電梯，省市財(cái)政每臺(tái)補(bǔ)助10萬(wàn)元、20萬(wàn)元！

由市住建、市場(chǎng)監(jiān)管、直屬機(jī)關(guān)事務(wù)管理、民政、財(cái)政、規(guī)劃和自然資源、行政審批七部門(mén)聯(lián)合制定的太原市既有住宅加裝電梯實(shí)施意見(jiàn)，9月1日起正式施行，有效期5年。

實(shí)施意見(jiàn)明確，對(duì)市區(qū)范圍內(nèi)四層及以上的集合式既有住宅加裝電梯，在目前確定的省級(jí)財(cái)政為符合條件的電梯加裝項(xiàng)目每臺(tái)補(bǔ)助10萬(wàn)元基礎(chǔ)上，市級(jí)財(cái)政對(duì)加裝電梯給予每臺(tái)20萬(wàn)元的建設(shè)費(fèi)用資金補(bǔ)助，區(qū)級(jí)財(cái)政可根據(jù)實(shí)際予以獎(jiǎng)補(bǔ)。加裝費(fèi)用不足每臺(tái)30萬(wàn)元的，根據(jù)實(shí)際建設(shè)費(fèi)用補(bǔ)貼。

實(shí)施意見(jiàn)指出，既有住宅加裝電梯，是為了進(jìn)一步完善太原市既有住宅使用功能，提高宜居水平，改善居住條件。既有住宅加裝電梯工作遵循“業(yè)主自愿、政府引導(dǎo)、規(guī)范實(shí)施、保障安全”原則。