現(xiàn)在城市里面的車(chē)輛越來(lái)越多了，出行也非常的擁擠，而車(chē)輛回到家之后也需要有一個(gè)停車(chē)的位置，因此很多開(kāi)發(fā)商在出售房屋的時(shí)候也會(huì)連帶車(chē)位來(lái)一起出售，但是有些車(chē)位是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的，也就是說(shuō)業(yè)主購(gòu)買(mǎi)車(chē)位時(shí)只能購(gòu)買(mǎi)它的使用權(quán)沒(méi)有所有權(quán)，那么車(chē)位有必要購(gòu)買(mǎi)嗎？主要可以根據(jù)這幾點(diǎn)來(lái)進(jìn)行判斷。

1、看小區(qū)周邊停車(chē)是否方便

購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的時(shí)候，可以看看小區(qū)周邊是否有比較大型的停車(chē)場(chǎng)，如果小區(qū)周邊有大型停車(chē)場(chǎng)停車(chē)比較方便的話，那么這類(lèi)小區(qū)的車(chē)位就沒(méi)有必要購(gòu)買(mǎi)了，因?yàn)橘?gòu)買(mǎi)來(lái)自己用不太劃算，買(mǎi)了投資車(chē)位也不會(huì)漲價(jià)。但是購(gòu)房者需要注意看好停車(chē)方便是指取車(chē)時(shí)需要多久時(shí)間，如果路程還是比較遠(yuǎn)的話，那么這類(lèi)車(chē)位租用起來(lái)也不太方便。

2、看小區(qū)車(chē)位配比

購(gòu)房者可以從小區(qū)車(chē)位配比來(lái)衡量小區(qū)的車(chē)位是否充足，如果小區(qū)的車(chē)位配比在一比一以上的話，那么該小區(qū)的車(chē)位還是比較充足的，而如果小區(qū)車(chē)位配比低于1:0.8，那么說(shuō)明該小區(qū)車(chē)位比較緊張，對(duì)于車(chē)位供應(yīng)比較緊張的小區(qū)來(lái)說(shuō)，業(yè)主如果是打算長(zhǎng)期采用租車(chē)位的方式就可能很難找到可以租的車(chē)位，而現(xiàn)在有些小區(qū)的車(chē)位配比甚至低于1:0.5左右，這樣車(chē)位配比的小區(qū)小編就建議大家趁早購(gòu)買(mǎi)車(chē)位了。

挑選房屋的時(shí)候，相信大多數(shù)的購(gòu)房者都會(huì)非常的糾結(jié)，因?yàn)樘暨x房屋就是一個(gè)需要不斷做選擇的過(guò)程，比如說(shuō)選擇什么地段的房子，選擇什么樓層的房子，選擇什么朝向的房子，總之選擇了什么樣的房子，自己今后就要有很長(zhǎng)一段時(shí)間居住在這樣的環(huán)境中了，所以大家都會(huì)非常的重視，今天小編就來(lái)講講，新房二手房各有什么好處？

購(gòu)買(mǎi)新房的好處有哪些？

1、全新裝修

新房跟二手房的不同之處在于，新房是購(gòu)房者直接從開(kāi)發(fā)商手中購(gòu)買(mǎi)的，沒(méi)有其他人接受過(guò)，全新的房子拿來(lái)之后，購(gòu)房者可以進(jìn)行全新的裝修，什么都是新的，這樣的房子誰(shuí)能不喜歡呢？并且新房開(kāi)售的時(shí)候房源都是比較多的，購(gòu)房者想要什么樣的房子都有，可以選擇的房源也多。

2、產(chǎn)權(quán)清晰

購(gòu)買(mǎi)二手房很容易遇到?jīng)]有產(chǎn)權(quán)或者是產(chǎn)權(quán)不清晰的房子，但是購(gòu)買(mǎi)新房就不一樣了，新房的產(chǎn)權(quán)非常清晰，你是房子的首任主人，產(chǎn)權(quán)證直接由房屋管理中心辦理，省心省事。當(dāng)然也有買(mǎi)新房辦不到產(chǎn)權(quán)證書(shū)的情況，但買(mǎi)房之前，購(gòu)房者只需要確認(rèn)開(kāi)發(fā)商五證齊全的就可以避免這個(gè)問(wèn)題了。

3、流程簡(jiǎn)單

購(gòu)買(mǎi)新房的流程更簡(jiǎn)單一些，并且有開(kāi)發(fā)商和專業(yè)的置業(yè)顧問(wèn)在協(xié)助自己辦理這些手續(xù)，總體來(lái)講基本上辦理的過(guò)程中都不會(huì)出現(xiàn)什么大的問(wèn)題，省時(shí)間又省精力。就算是購(gòu)買(mǎi)新房也不用擔(dān)心，通常售樓處就有銀行工作人員，直接為您提供服務(wù)。

3、人口密度不同

由于小高層住宅的樓層比較低，大多都是采用一梯兩戶的格局，在居住人口比較少的情況下，乘坐電梯的人數(shù)就相對(duì)少一些，所以具有一定的優(yōu)勢(shì)。高層建筑由于樓層比較高，一層樓可能會(huì)居住4-8戶不等，居住人口比較多，而且出行大多都依賴電梯，如果是超高層建筑的話，還要對(duì)電梯進(jìn)行分組。

4、小區(qū)定位不同

很多開(kāi)發(fā)商在修建小高層住宅的時(shí)候，對(duì)于小區(qū)的定位要高一些，畢竟小高層住宅的生活品質(zhì)和高層住宅不一樣，而且一分錢(qián)一分貨，在低密度和高綠化的情況下，小高層住宅的一樓大多都是花園洋房，而頂樓是復(fù)式住宅，景色好人數(shù)少才能彰顯出居住品質(zhì)。

5、噪音影響程度不同

購(gòu)房者在選擇房屋的時(shí)候，都希望自己所居住的環(huán)境可以比較安靜，而在這一點(diǎn)上小高層住宅就沒(méi)有太大的優(yōu)勢(shì)，小高層住宅由于樓層低所以噪音相對(duì)也會(huì)比較大，而高層住宅離地面距離遠(yuǎn)，樓下小孩子和老人的活動(dòng)聲音能傳播到樓上的就會(huì)比較少。

關(guān)于小高層與高層有什么區(qū)別的相關(guān)內(nèi)容，小編就為大家介紹到這里。不同的購(gòu)房者在選擇房屋的時(shí)候，由于對(duì)房屋的需求是不一樣的。所以所選擇的住房類(lèi)型也不一樣，而高層住宅和小高層住宅各有各的不同之處，所以購(gòu)房者還是得根據(jù)自身的需求來(lái)進(jìn)行抉擇，選擇適合自己以及家人住的房屋。

戶型對(duì)于一套房產(chǎn)來(lái)講尤為重要，有的時(shí)候甚至比樓層、梯戶比等都重要，另外買(mǎi)房時(shí)挑選戶型時(shí)有很多講究的，很多人由于不了解一些特殊戶型的缺點(diǎn)，導(dǎo)致入住后住的很不舒適。通常情況下，四方寬敞、采光性好、布置協(xié)調(diào)的戶型是上乘之選。下邊就由小編就為大家介紹一下選擇戶型時(shí)有哪些注意事項(xiàng)。

一、注意采光問(wèn)題

為什么要把采光問(wèn)題房子點(diǎn)呢，因?yàn)槿绻輧?nèi)的常年光線比較差會(huì)造成心情上比較壓抑，晾曬衣服不易干，冬季較涼等等，所以采光問(wèn)題不可忽視。買(mǎi)房要重視臥室的采光效果，其次是客廳、餐廳、廚房和衛(wèi)生間。

二、注意性

以前人們對(duì)隱私還不夠重視，現(xiàn)今的人們，可謂是比以往任何時(shí)候，都要更加注重自己的隱私。買(mǎi)房，切忌一打開(kāi)門(mén)，廳內(nèi)景象被一覽無(wú)余?，F(xiàn)在，很多的戶型設(shè)計(jì)上，都會(huì)設(shè)計(jì)玄關(guān)，起到屏風(fēng)的作用。選戶型，要注意房屋整體是否有層次感，臥室、書(shū)房的性和舒適度是否會(huì)受到影響。