房屋加固如何選擇改造方案?

1、房屋加固改造設(shè)計(jì)

既有房屋加固改造設(shè)計(jì)包括被加固構(gòu)件的承載力驗(yàn)算、構(gòu)造處理和繪制施工圖三部分。既有房屋加固改造設(shè)計(jì)應(yīng)做到做到新、舊構(gòu)件共同受理工作，不僅應(yīng)滿足新加構(gòu)件自身的構(gòu)造要求，還應(yīng)考慮其與原結(jié)構(gòu)構(gòu)件的連接。

2、房屋加固施工方案

加固總體分為兩大類，一類直接加固，一類間接加固。房屋加固施工方案選擇合適的加固方法是很重要的，加固方法又分為多種，要根據(jù)加固施工的方案來確定好加固方法。房屋加固一般是需要結(jié)合很多種方法來進(jìn)行施工的，并不是一種方法就能搞定的。

為什么要提倡舊房加固改造而不是重建

房屋加固改造與新建工程相比，具有施工方便，耗用建筑材料少，工序簡單，節(jié)省人力，且加固后不影響結(jié)構(gòu)使用功能等優(yōu)點(diǎn)，在實(shí)踐中有很強(qiáng)的適用性等。其主要的特點(diǎn)如下：

安全性：房屋加固改造項(xiàng)目的設(shè)計(jì)要求更為嚴(yán)格，安全系數(shù)也遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于原有結(jié)構(gòu)的要求，加固部位的強(qiáng)度和安全性都大于相鄰結(jié)構(gòu)部件，加固部位會(huì)比改造前的承載力更大。

經(jīng)濟(jì)性：房屋加固改造的施工范圍小，施工速度快、工程造價(jià)低，同時(shí)建筑物的局部改造可以只針對(duì)改造部位進(jìn)行操作，不需要對(duì)整個(gè)建筑物的使用造成影響，減少了建筑物停止使用所帶來的的損失。

采用鎖定法施工時(shí)，應(yīng)依照“三一”砌筑方式 ，針對(duì)房子拐角處和內(nèi)墻相接處的灰縫應(yīng)尤其細(xì)心砌合。砌筑時(shí)一般采用一順一丁的砌筑方式 。鎖定法施工中宜采用水準(zhǔn)分段施工，墻面一般應(yīng)在一個(gè)施工段范疇內(nèi)，砌筑至一個(gè)施工層的高度，不可中斷。每日砌筑高度和臨時(shí)性中斷處均不適合超過1．兩米。不設(shè)變形縫的填充墻，其分段處的坡度不可超過2m。

當(dāng)房屋的一些單位必須改造的情況下必須房屋加固。例如房屋墻體，底板等。根據(jù)對(duì)這一部分加固可以促使原本的墻體及其底板等一部分展現(xiàn)出更強(qiáng)的安全系數(shù)。尤其是針對(duì)時(shí)代較為悠久的工程建筑而言，建筑資料欠缺，對(duì)全部建筑構(gòu)造的毀壞及其浸蝕等都不清楚，非常容易更新改造不成功，在開展加固實(shí)際操作的情況下要考慮到舊房子的平穩(wěn)情況及其每個(gè)承受力點(diǎn)。當(dāng)原先的工程建筑原工程勘察材料缺少的狀況下，而房屋建筑自身帶有地下停車場等地底機(jī)器設(shè)備的情況下，必須開展地質(zhì)工程勘測，查清如今的地質(zhì)環(huán)境狀況。