售樓處設計要求2

三、具體設置要求?

（一）接待迎賓區(qū)域?

1、入口輻射區(qū)? ???入口輻射區(qū)就是在售樓處門口所輻射的區(qū)域。一般情況下此區(qū)域會有拱形門、橫幅等廣告類的宣傳品，另外此區(qū)域還有客戶關(guān)心的停車場。停車場區(qū)域需有停車線或禁止停車指示牌等。如果條件允許的情況下，可以在停車車內(nèi)設立保安，主要展現(xiàn)項目服務形象及引導停車。?

2、迎賓區(qū)? ???迎賓區(qū)主要是迎賓送客的地方，在靠進門口右側(cè)，此區(qū)域擺放迎賓臺。另外在大門兩側(cè)擺放大型盆栽，一般選用大型幸福樹。在靠近接待臺的盆栽旁邊擺放傘架及雨傘。另一盆栽旁擺放報架。???????????? ??????????? ????????????

3、接待臺區(qū)? ???接待區(qū)設立接待前臺、儲藏間、更衣室。接待前臺配置8名銷售人員，接待臺的設計要求：與河東岸項目定位風格相當，接待臺可以是長形的，弧形的，外圍有公司的LOGO。色彩應與售樓中心整體裝修風格相適宜?？傮w分為二層，有抽屜，以方便業(yè)務人員放置物品。接待臺高度以1.15米為宜，客戶在到接待臺填寫客戶登記本時以不彎腰為設計要務。接待臺長度適宜，在放置8個接待凳后，不能顯得太擁擠或太松。每名銷售人員配有加鎖抽屜，抽屜下部設敞開式格。接待前臺后面背景墻需要設置項目LOGO及推廣語，要求氣派、大氣，能夠直接給心理震撼。背景墻后面設有儲藏間及更衣室，注意兩個房間不向接待前臺開門。?4、兒童娛樂區(qū)? ???兒童娛樂區(qū)主要為業(yè)客戶幼齡子女提供的，主要設有開放式小型兒童玩具設施，如肯德基兒童樂園的滑梯等。位置設在接待前臺與迎賓臺之間，方便兒童一進門首先看到吸引游玩，從而不影響客戶看房。再者客戶在洽談區(qū)能夠放心的看到子女，從而放心洽談。兒童娛樂區(qū)占地16-20平方左右，下面鋪塑膠墊，兩側(cè)

售樓處材料展示區(qū)2

2.2住宅材料及社區(qū)智能化展示? ???住宅材料及社區(qū)智能化展示主要是業(yè)主居住區(qū)域建材明確及社區(qū)智能化系統(tǒng)的初步展示。展示區(qū)域設置在售樓處鏤空部分。分兩個區(qū)域展示，一號展示區(qū)靠近建材展示區(qū)主要展示防盜門、可視對講系統(tǒng)、一卡通門禁系統(tǒng)。斷橋鋁合金窗及新風系統(tǒng)（做在窗上側(cè)）。二號展示區(qū)用一層私家花園的方式展示以下內(nèi)容：建筑外墻材料、柵欄上周界紅外監(jiān)控系統(tǒng)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)（主法式路燈上）?；▓@內(nèi)要布置得跟實際一樣有水、草、公園椅等。（主要考慮將來1000畝大盤可以繼續(xù)使用）此區(qū)域鏤空區(qū)域上空要安裝水晶燈，區(qū)域內(nèi)安裝小區(qū)內(nèi)路燈。所有展示產(chǎn)品均在旁邊設立展示牌，對于智能化產(chǎn)品介紹特點及優(yōu)勢，并突出在以后生活中如何給業(yè)主帶來切身方便

售樓處的洽談區(qū)

洽談區(qū)

   售樓中心的洽談區(qū)是銷售人員與目標客戶進行面對面交流溝通的地方，也是決定能否溝通愉快并實現(xiàn)下一步順利簽單的重要環(huán)節(jié)。

   洽談區(qū)需要營造一種安靜祥和的氛圍，方便客人作出冷靜的思考。因此，在設計上要采用干凈單一的色彩，減少大面積和大體形的立體裝修，體現(xiàn)簡約的風格。

    木質(zhì)的日式推門里，柔和的燈光傾泄而下，米白色的座椅上放著同色系的抱枕，和諧而舒適。洽談桌上擺著象征樓盤品質(zhì)的獨特小飾品，墻上掛著大幅壁畫，上面描繪著一株高大挺拔的松樹。一種讓人心情平靜、頭腦清醒的商務氣息從室內(nèi)擺設的細節(jié)中流露而出。

     洽談區(qū)每天都會接待大量前來咨詢的客人，為了不使空間過于狹窄擁擠，在設計時便要注意保持空間的通達性，而沙盤模型四周的交通走道也要便于擁擠人群的走動、停留。

售樓處色彩搭配有哪些原則？

 

  1總體效果要求通透、明亮、新銳，與整體形象與本項目的形象相符，造型簡潔、大氣、帶有新銳的品質(zhì)。

   2材質(zhì)方面，若考慮北京冬季氣候，建議以玻璃結(jié)合磚墻，外立面建議采用暖色石材。

   3進步量避免內(nèi)部墻體實現(xiàn)阻隔，部分外墻采用落地玻璃，多利用自然光；自然光線不夠的地方，要采用明亮的燈光加強。

   4售樓處內(nèi)部設計分區(qū)合理，基本功能齊全；注意的動線組織；為前期蓄客提供良好的咨詢平臺。

   5內(nèi)部的各個功能分區(qū)合理完善（接待、洽談、吧臺、展示區(qū)）之間緊密聯(lián)系，要互為一體。

   6展示區(qū)的燈光需要大氣，燈位需要充足，推薦用吊燈、地燈等多種燈飾組合，通過空間布局提供客戶一個體驗生活的場景。

   7除考慮以上因素，需要通過售樓處的包裝體現(xiàn)檔次和品質(zhì)，裝修色調(diào)參考項目LOGO及VI延展的標準色，并保證品質(zhì)感在選材、細部上的充分體現(xiàn)。