投資者在與新項(xiàng)目企業(yè)股東商談時(shí)非常容易犯的一個(gè)不正確便是只和企業(yè)的控股股東觸碰，而忽視了與小股東溝通交流。實(shí)際上，有時(shí)與控股股東之外的別的股東，尤其是小股東開(kāi)展的采訪，通常會(huì)具有出乎意料的功效。對(duì)經(jīng)銷商的調(diào)研關(guān)鍵集中化于與企業(yè)的供貨關(guān)聯(lián)，合同書(shū)的真實(shí)有效、總數(shù)、限期和交易方式；對(duì)中下游顧客的調(diào)查除開(kāi)對(duì)其與企業(yè)中間的買賣合同相關(guān)資料開(kāi)展審查外，也要看顧客對(duì)企業(yè)商品的點(diǎn)評(píng)和營(yíng)銷手段。

全部資本自由現(xiàn)金流量折現(xiàn)后得到的現(xiàn)值是企業(yè)整體價(jià)值，減去企業(yè)凈債務(wù)之后得到的才是企業(yè)股權(quán)價(jià)值。當(dāng)價(jià)格高于價(jià)值時(shí)，投資者就會(huì)賣掉，使其價(jià)格趨向于價(jià)值：同理，當(dāng)價(jià)格低于價(jià)值時(shí)，投資者就會(huì)買進(jìn)，使其價(jià)格趨向于價(jià)值。相信各位都明白了股權(quán)價(jià)值和企業(yè)價(jià)值的概念，前者反映了企業(yè)對(duì)股東而言所有業(yè)務(wù)的價(jià)值，后者代表了所有投資人感興趣的企業(yè)核心業(yè)務(wù)價(jià)值。

融資項(xiàng)目評(píng)審的一些基礎(chǔ)資料主要來(lái)源于承租1人，包括引進(jìn)融資設(shè)備的商業(yè)計(jì)劃書(shū)（可行性研究報(bào)告）、承租1人財(cái)務(wù)報(bào)表，甚至是租賃物件的價(jià)格和性價(jià)比等資料。信息不對(duì)稱在經(jīng)濟(jì)生活中是普遍存在的現(xiàn)象，在融資項(xiàng)目評(píng)審中同樣存在著承租1人和融資公司之間的信息不對(duì)稱現(xiàn)象。承租1人為了獲得融資等不同目的而虛構(gòu)信息資料。真實(shí)性原則要求無(wú)論通過(guò)何種渠道、借助何種方式，融資項(xiàng)目評(píng)審憑借的資料應(yīng)當(dāng)是以客觀事實(shí)或具有客觀事實(shí)基礎(chǔ)的判斷和意見(jiàn)為基礎(chǔ)的、未曾被扭曲或修飾的方式再現(xiàn)或反映真實(shí)狀況。真實(shí)必須是一個(gè)可驗(yàn)證的概念，檢驗(yàn)的方法是把承租1人提供的資料與客觀情況相對(duì)照。在租賃實(shí)踐過(guò)程中，融資項(xiàng)目相關(guān)信息的真實(shí)性調(diào)查、核實(shí)是難把握的，也是關(guān)系融資項(xiàng)目評(píng)審效果的。