現(xiàn)在很多房屋的服役時間都有很長的一段時間，部分使用功能已經(jīng)滿足不了使用的要求了，這是很多業(yè)主就會選擇對房屋進(jìn)行加固改造了。房屋加層或加固改造，既有一些有利的因素，也會有不利因素，這些都是需要注意的。無論是房屋加固改造還是房屋加層也好，都是需要按照相關(guān)規(guī)定來進(jìn)行加固施工，這樣才能保證加固工程完成的質(zhì)量。

房屋加固改造施工組織設(shè)計應(yīng)具有針對性、準(zhǔn)確性地結(jié)合實(shí)際施工環(huán)境設(shè)計編制。如：

(1)施工現(xiàn)場狹窄、場地?fù)頂D、場所的正常營業(yè)。

(2)受生產(chǎn)設(shè)備、管道和原有結(jié)構(gòu)、構(gòu)件的制約。

(3)盡量在不影響或盡可少影響使用條件下施工。

通常加固改造施工是在負(fù)荷或部分負(fù)荷的情況下進(jìn)行，因而一定要做到安全施工;施工前應(yīng)盡量卸除一部分外載，并施加預(yù)應(yīng)力頂撐，以減小原構(gòu)件中的應(yīng)力。

現(xiàn)在很多房屋剛?cè)胱〉臅r候，往往不會發(fā)現(xiàn)任何質(zhì)量問題，如果入住的時間長了，很多嚴(yán)重的問題也會慢慢的凸顯出來?，F(xiàn)在很多戶主都會對已經(jīng)居住多年的舊房改造加固，在對舊房加固改造之前，需要先對其進(jìn)行改造加固設(shè)計，在對舊房改造加固設(shè)計時，有哪幾個細(xì)節(jié)方面是戶主和施工單位務(wù)必要注意到位的呢舊房改造加固設(shè)計一、知曉客戶所給出的改造預(yù)算為多少由于每一位客戶所給出的加固改造預(yù)算相差較多，所以在對舊房進(jìn)行改造設(shè)計時，設(shè)計人員也會根據(jù)客戶所給出的改造預(yù)算為多少進(jìn)行設(shè)計。如果客戶的經(jīng)濟(jì)收入較高的話，他們往往會讓設(shè)計人員對房屋進(jìn)行的改造加固設(shè)計，按照該設(shè)計方案進(jìn)行加固施工，施工結(jié)束后所產(chǎn)生的加固費(fèi)用會相對較多，不過加固改造后的房屋居住質(zhì)量也會讓戶主更為滿意。

以某改造房屋為例分析綜合加固技術(shù)的要點(diǎn)及流程我市某機(jī)關(guān)辦公樓由于單位選建新址而成為無人使用的建筑，地上15層、地下2層。由于長時間不使用，建筑中部分結(jié)構(gòu)受損，承載承重能力降低，為了再次投入使用，經(jīng)過施工團(tuán)隊(duì)的研究決定需要應(yīng)用綜合加固技術(shù)進(jìn)行結(jié)構(gòu)補(bǔ)充，具體要點(diǎn)和流程如下：首先進(jìn)行前期準(zhǔn)備，主要是確定加固施工的順序，確定移柱-剪力墻-梁板，這一順序進(jìn)行技術(shù)加固。之后進(jìn)行工作部署與分工，以保證人力和物理資源能夠得到充分的利用。