墻體滲水

（1）現(xiàn)象：

1）住宅圍護(hù)墻滲水。

2）窗口與墻節(jié)點(diǎn)處滲水。

（2）原因分析：

1）砌體的砌筑砂漿不飽滿(mǎn)、灰縫空縫，出現(xiàn)毛細(xì)通道形成虹吸作用；室內(nèi)裝飾面抹灰厚度不均勻，導(dǎo)致收水快慢不均，抹灰易發(fā)生裂縫和脫殼，分格條底灰不密實(shí)有砂眼，造成墻身滲水。

2）門(mén)窗口與墻連接密封不嚴(yán)，窗口過(guò)梁底未設(shè)滴水線(xiàn)或滴水線(xiàn)厚度、度不夠，室外窗臺(tái)板高與室內(nèi)臺(tái)板。室外窗臺(tái)未作順?biāo)拢鴮?dǎo)致倒水現(xiàn)象。

3）窗框四周與墻體之間塞口沒(méi)有認(rèn)真堵塞和嵌抹密封膏，或窗框保護(hù)帶沒(méi)有撕凈，導(dǎo)致滲水。

4）腳手眼及其他孔洞堵塞不當(dāng)。

抹灰面不平整、陰陽(yáng)角不方正

（1）產(chǎn)生的原因：

1）沒(méi)有進(jìn)行找方、貼餅、沖筋。

2）面層抹灰時(shí)接槎隨意，接槎處重復(fù)抹壓造成比大面高。

3）壓光時(shí)間掌握不好，壓抹遍數(shù)不夠。

（2）治理措施：

1）抹灰前根據(jù)墻面及陰陽(yáng)角情況，抹灰餅，找規(guī)矩。

2）沖筋應(yīng)在建筑物大角，房間陰陽(yáng)角及門(mén)窗陽(yáng)角部位充立筋以控制其垂直度。

3）內(nèi)墻抹灰留槎應(yīng)甩在陰角處及管道后邊，室內(nèi)墻面如預(yù)留洞口為保證其平整，可將整塊墻面的抹灰甩下一起施抹。

4）要求抹灰甩槎應(yīng)留直槎，分層成踏步狀留置。

5）罩面灰抹完后，要待其內(nèi)的水分被底灰吸收后表面沒(méi)有明水時(shí)，再抹壓。面層壓光工作堅(jiān)持2～3遍使灰層初凝，達(dá)到表面無(wú)抹紋。

排水管道甩口不準(zhǔn)

防治措施：

1）預(yù)流孔洞時(shí)應(yīng)掌握衛(wèi)生器具的安裝尺寸，套管綁扎要牢固（以免澆灌混凝土?xí)r位移）。

2）立管安裝前應(yīng)對(duì)照?qǐng)D紙對(duì)預(yù)留的孔洞進(jìn)行修正，必要時(shí)應(yīng)做樣板。

3開(kāi)關(guān)、插座安裝工程常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題治理措施

（1）常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題

1）接線(xiàn)盒埋設(shè)深，特別是木裝修和軟裝修時(shí)埋設(shè)深，開(kāi)關(guān)、插座安裝后留有火災(zāi)隱患。

2）鋼管配管進(jìn)入箱盒沒(méi)固定，絲接沒(méi)有根母或備帽造成接線(xiàn)盒接地不好。

3）開(kāi)關(guān)、插座盒高度及離門(mén)窗立面位置不一致。

（2）常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題治理計(jì)劃目標(biāo)

在施工前作施工方案和技術(shù)交底時(shí)，對(duì)容易出現(xiàn)的質(zhì)量通病應(yīng)進(jìn)行重點(diǎn)交底，施工時(shí)應(yīng)先做樣板，以樣板開(kāi)路，施工單位對(duì)易出現(xiàn)質(zhì)量通病進(jìn)行重點(diǎn)檢查，采取措施，監(jiān)理人員應(yīng)及時(shí)檢查，以免返工重做，造成浪費(fèi)。