廣州嘉集建筑工程技術(shù)有限公司是專門從事建筑物加固與設(shè)計(jì)、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計(jì)、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。彭老師表示，曾有過讓步，但高層住戶急著加裝，完全無視他們的修改意見。公司成立于2014年6月，注冊資金8000萬元，具有較扎實(shí)的管理基礎(chǔ)和技術(shù)力量，擁有特種工程（結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)）、勞務(wù)分包等建筑業(yè)企業(yè)證書，資質(zhì)齊全，經(jīng)驗(yàn)豐富。

公司自成立以來，以“專注，創(chuàng)新，務(wù)實(shí)，以客戶為中心”的精神，為客戶解決了一項(xiàng)又一項(xiàng)技術(shù)難題。在加裝電梯工程方面，我公司承建了觀光電梯、舊樓加裝等工程計(jì)百余項(xiàng)；在樓房加固補(bǔ)強(qiáng)方面，我公司近期承建工程有廣州名美云計(jì)算基地項(xiàng)目加固工程、佛山南海平洲（訊云）IDC電信合建機(jī)房項(xiàng)目、茂名市人民醫(yī)院加固工程、深圳亞馬遜實(shí)驗(yàn)基礎(chǔ)加固工程、深圳蛇口萬聯(lián)大廈A座蘋果辦公室結(jié)構(gòu)加固工程、交通銀行股份有限公司深圳新營業(yè)用房裝修工程加固工程、興業(yè)銀行佛山財金大廈結(jié)構(gòu)加固工程等；服務(wù)對象涵蓋全球500強(qiáng)企業(yè)、國內(nèi)上市公司、公共事業(yè)單位、國有企業(yè)等。有5部梯曾啟動相關(guān)工作，但由于種種原因，高低層間沒達(dá)成一致意見，沒能完成加裝。

公司業(yè)務(wù)范圍包括：1、建筑物結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)；2、加裝電梯工程；3、地基與基礎(chǔ)工程；4、建筑防水工程；5、建筑裝飾工程設(shè)計(jì)與施工；6、消防設(shè)施工程設(shè)計(jì)與施工；7、加固改造方案設(shè)計(jì)、安全評估、技術(shù)咨詢及相關(guān)專業(yè)合作。

北京嘗試為老舊樓房加裝“公交式”電梯

“能用上這么經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的電梯，真是很好的春節(jié)禮物啊！”家住北京市大興區(qū)興豐街道黃村西里社區(qū)56號樓5單元的楊桂香老人激動地說。春節(jié)前夕，老舊小區(qū)黃村西里56號樓3單元、5單元加裝電梯工程完成施工并投入使用，這也是北京首批采用“垂直公交”運(yùn)營模式的電梯之一，居民不用繳納建設(shè)和維護(hù)費(fèi)用，根據(jù)個人實(shí)際需求，用卡使用，單人單次0.2元。隨著人口老齡化加劇，在老舊小區(qū)加裝電梯成為現(xiàn)實(shí)需求。但電梯是很復(fù)雜的機(jī)電設(shè)備，由許多復(fù)雜的零部件構(gòu)成，安裝環(huán)境也有所不同，有可能因?yàn)槟骋粋€小器件安裝不當(dāng)或運(yùn)行中缺乏保養(yǎng)就出現(xiàn)事故。然而安裝工作遲遲未見明顯效果，其中既有資金籌措難，也有業(yè)主溝通難。為解決老舊小區(qū)加裝電梯難題，北京開始嘗試按需收費(fèi)的“公交式”電梯模式，列入首試點(diǎn)安裝的56號樓3單元、5單元，居民同意率為100%，從開動員會到全部簽約，僅用了十幾天時間。

大興區(qū)住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，簽約快主要得益于技術(shù)方案的進(jìn)步帶來的計(jì)費(fèi)方式的改變，前期居民不用為安裝電梯湊錢，后期不用“包月”“包年”，而是按照自己的實(shí)際使用情況，用卡乘坐，按次收費(fèi)，愿意走樓梯依舊可以走樓梯，不使用的話不會有任何支出。對于住宅小區(qū)來說，電梯使用管理單位就是物業(yè)公司，它們負(fù)責(zé)選擇和監(jiān)管維保公司，但很明顯，物業(yè)在選擇過程中必然有控制成本的考慮，低價之下難有高質(zhì)。這對于一個三口之家而言，平均每月的使用費(fèi)用也就是60元左右，多不超過100元。

不同于以往老樓加裝電梯采用的施工模式，本次在黃村西里社區(qū)56號樓3單元、5單元啟用的電梯借用了老樓原有的兩平方米多的通風(fēng)天井，自成一體，不會對建筑產(chǎn)生破壞。電梯的機(jī)械設(shè)備安裝在距離頂樓兩米多高的位置，很大限度降低了噪音?！敝炖蠋熣f，2009年初10棟宿舍電梯小組成立后，選出三位梯長組織樓內(nèi)對電梯的安裝款籌集、尋找電梯公司、確定電梯工程等工作。電梯門與門處于同一水平面，平層，距離家門僅一步之遙，方便輪椅等設(shè)備的無障礙通行。

此次為老舊樓房加裝電梯享受相關(guān)財政補(bǔ)貼政策，實(shí)施主體享受電梯安裝多補(bǔ)貼24萬元，管道改造多補(bǔ)貼40萬元。

廣州嘉集建筑工程技術(shù)有限公司是專門從事建筑物加固與設(shè)計(jì)、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計(jì)、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。大興區(qū)住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，簽約快主要得益于技術(shù)方案的進(jìn)步帶來的計(jì)費(fèi)方式的改變，前期居民不用為安裝電梯湊錢，后期不用“包月”“包年”，而是按照自己的實(shí)際使用情況，用卡乘坐，按次收費(fèi)，愿意走樓梯依舊可以走樓梯，不使用的話不會有任何支出。公司成立于2014年6月，注冊資金8000萬元，具有較扎實(shí)的管理基礎(chǔ)和技術(shù)力量，擁有特種工程（結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)）、勞務(wù)分包等建筑業(yè)企業(yè)證書，資質(zhì)齊全，經(jīng)驗(yàn)豐富。

公司自成立以來，以“專注，創(chuàng)新，務(wù)實(shí)，以客戶為中心”的精神，為客戶解決了一項(xiàng)又一項(xiàng)技術(shù)難題。在加裝電梯工程方面，我公司承建了觀光電梯、舊樓加裝等工程計(jì)百余項(xiàng)；在樓房加固補(bǔ)強(qiáng)方面，我公司近期承建工程有廣州名美云計(jì)算基地項(xiàng)目加固工程、佛山南海平洲（訊云）IDC電信合建機(jī)房項(xiàng)目、茂名市人民醫(yī)院加固工程、深圳亞馬遜實(shí)驗(yàn)基礎(chǔ)加固工程、深圳蛇口萬聯(lián)大廈A座蘋果辦公室結(jié)構(gòu)加固工程、交通銀行股份有限公司深圳新營業(yè)用房裝修工程加固工程、興業(yè)銀行佛山財金大廈結(jié)構(gòu)加固工程等；服務(wù)對象涵蓋全球500強(qiáng)企業(yè)、國內(nèi)上市公司、公共事業(yè)單位、國有企業(yè)等。分?jǐn)偙壤侠砀鳂蔷用窠源髿g喜目前我市還沒有出臺相關(guān)的加裝電梯的補(bǔ)貼方案，以業(yè)主自聚資金為主。

5年前就有了加裝電梯的想法

　　新民村5年前就有了加裝電梯的想法。這幢樓于1998年交付，共6層，一梯兩戶。無論是匆匆而過的上班族，還是買早點(diǎn)路過的街坊鄰居，都會停下腳步觀望一下這個有點(diǎn)“后現(xiàn)代”的“大家伙”。牽頭的是住在頂層的何先生，今年62歲。2012年，何先生在新聞上看到廣州、福州等地的老小區(qū)已經(jīng)在加裝電梯，想想自己住的這幢樓里也有幾戶老人年紀(jì)挺大了，上樓較困難，“我當(dāng)時就想試試看，我們能不能也裝一個?！?

　　到相關(guān)部門了解政策、征求鄰居的意見、寫書面申請報告……說做就做的何先生開始忙碌起來?！澳菚r候相關(guān)政策還沒出來，我們就先把方案做了。杭州第1部老小區(qū)加裝電梯試運(yùn)行今年，杭州市政府把既有住宅加裝電梯工作列入了年度“為民辦實(shí)事”十件項(xiàng)目之一?！彪S著政策進(jìn)一步落地，區(qū)政府、街道、社區(qū)的工作人員都主動找上門來了?！罢叩妹裥?，政府也上心！”何先生夸贊道。

　　“加裝電梯也是有矛盾的?！焙蜗壬f，“樓層高的人想裝，樓層低的不受益，反而電梯噪音和采光都會造成影響。沈未來三年改造最后796個老舊小區(qū)有條件可根據(jù)民意裝電梯建停車場屆時，沈陽2381個老舊小區(qū)將實(shí)現(xiàn)改造全覆蓋。”因此，電梯在設(shè)計(jì)方案時，何先生他們將低層居民的顧慮考慮進(jìn)去了。據(jù)了解，電梯距離單元樓3.7米，那里本是一個車棚，并且采用透明的觀光玻璃式，通過長連廊連接到樓道里，在2樓和3樓中間位置設(shè)層。

　　“我們鄰居還是很通情達(dá)理的，為我們高層的考慮?！焙蜗壬f，當(dāng)時跟低層居民溝通過幾次，他們就都簽字了。“現(xiàn)在我們的電梯加裝工程能順利推進(jìn)，還是要感謝低層居民的理解和大力支持?！焙蜗壬屑さ卣f。

　　何先生告訴記者，新民村電梯加裝工程從上個月10日左右開工，目前已基本完成了主體結(jié)構(gòu)建設(shè)，接下來將裝上電梯主機(jī)。

兩年前就有了加裝電梯自制協(xié)議

　　柳浪閣試點(diǎn)單元。

　　離新民村不遠(yuǎn)的柳浪閣小區(qū)也是如此。柳浪閣小區(qū)于1999年交付，試點(diǎn)單元共7層，一梯兩戶。董先生住在7樓，作為牽頭人的他同樣為小區(qū)加裝電梯做了很多工作。

　　兩年前，董先生就有了加裝電梯的想法，隨后他便找了幾個有需求的居民一起商量?！拔覀円黄饠M了一份加裝電梯的協(xié)議，當(dāng)時就寫得很清楚，1樓2樓不用付錢，3樓每戶2萬，4樓每戶4萬，5樓5.5萬，6樓6萬，7樓6.5萬。電梯的名詞解釋電梯：運(yùn)行在至少兩列垂直的或傾斜角小于15度的剛性導(dǎo)軌之間的具有一個廂體的服務(wù)于規(guī)定樓層的固定升降設(shè)備?！边@之后，董先生就拿著這份自制的協(xié)議，在單元樓里挨家挨戶敲門，征求大家的意見，并讓同意的住戶簽字?！按蠹叶己芘浜希瑑扇齻€月就全部簽完了。后續(xù)我們又根據(jù)政府出臺的標(biāo)準(zhǔn)文本，新簽了一份?！?

　　住在3樓的王奶奶今年85歲，她的老伴已經(jīng)89歲。說起加裝電梯，王奶奶連連叫好，“我們都老了，上下樓梯不方便，但每天又必須出去買菜，等有了電梯我們就好出去啦！”

　　董先生介紹說，在加裝電梯上，他們這幢樓有先天優(yōu)勢，因此居民容易達(dá)成一致?！?樓以下設(shè)有車庫作為墊高層，高達(dá)2米多，而住戶所謂的‘1樓’實(shí)際上位于2樓，相對影響就小了?！爆F(xiàn)場

棚戶區(qū)改造方面，市發(fā)改委表示，全市累計(jì)簽訂改造協(xié)議、搬遷騰退及修繕加固30100戶，比去年同期增長21.6%，占全年任務(wù)的83.6%。其中，城六區(qū)26400戶，完成全年計(jì)劃的88%；核心區(qū)10179戶，完成全年計(jì)劃的101.8%?！?樓以下設(shè)有車庫作為墊高層，高達(dá)2米多，而住戶所謂的‘1樓’實(shí)際上位于2樓，相對影響就小了。東城區(qū)望壇地區(qū)棚改完成5643戶，完成進(jìn)度98.5%；豐臺區(qū)榆樹莊、張家墳、張郭莊村、李家峪村等共完成5225戶。

    廣東嘉集建筑工程有限公司是專門從事建筑物加固與設(shè)計(jì)、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計(jì)、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。

老舊小區(qū)加裝電梯一定要注意：

1、一定要找正規(guī)有資質(zhì)的大公司施工建設(shè)。老舊小區(qū)本來構(gòu)造復(fù)雜，改造難度大，加裝電梯不是簡單的做個電梯井，上下通行，還要考慮很多因素，電梯安裝好后的運(yùn)行維護(hù)也很重要。

2、政策松綁也一定要按照政策規(guī)定來。一定要通過審批后在進(jìn)行安裝，而且一定要等到驗(yàn)收合格后才能運(yùn)行。雖然政策松了綁，不代表大家都同意就可以隨意安裝，還是要政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行改裝。

加裝電梯本是好事，如果不按照程序來，為了省點(diǎn)錢隨意請電梯公司拆改舊樓，后出了安全事故就得不償失了。