房地產(chǎn)是財富的象征。估算2017年中國全國房地產(chǎn)市值約300萬億元左右，是GDP的4倍左右，是市值的6倍。美國是房地產(chǎn)商，香港家族財閥多是房地產(chǎn)商，一度中國首富是房地產(chǎn)商，房地產(chǎn)領域長期以來超級富豪扎堆，居民家庭的主要資產(chǎn)之一是房子。

房產(chǎn)市場是從事房產(chǎn)、土地的出售、租賃、買賣、等交易活動的場所或領域。房產(chǎn)包括作為居民個人消費資料的住宅，也包括作為生產(chǎn)資料的廠房、辦公樓等。

所以，住宅市場屬于生活資料市場的一部分，非住宅房產(chǎn)市場則是生產(chǎn)要素市場的一部分。房產(chǎn)也是自然商品，因而建立和發(fā)展從事房產(chǎn)交易的市場是經(jīng)濟運行的要求。

房產(chǎn)市場是房地產(chǎn)業(yè)進行社會再生產(chǎn)的基本條件，并可帶動建筑業(yè)、建材工業(yè)等諸多產(chǎn)業(yè)發(fā)展。房地產(chǎn)市場通過市場機制，及時實現(xiàn)房地產(chǎn)的價值和使用價值，可提高房地產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟效益，促進房地產(chǎn)資源的有效配置和房產(chǎn)建設資金的良性循環(huán)。房產(chǎn)市場能引導居民消費結構合理化，有利于改善居住條件，提高居民的居住水平。因此，房地產(chǎn)市場是房地產(chǎn)市場體系中有代表性，也是的部分，處于主體地位。

要結合實際選擇品種并關注是否有還款限制

目前市場上主要的個人住房種類包括一手房、、商用房等，人可以申請、、商貸組合；除了住房，建設銀行還推出了裝修分期通等配套產(chǎn)品。不同種類，利率標準也不一樣，額度和期限也有所不同。時還要注意是否有提前還款的次數(shù)和額度等限制條款，目前建行提前還貸是沒有任何限制的。

要選擇適合自己的還貸方式

目前主要有兩種個人住房還款方式：一是等額本息還款方式，另一種是等額本金還款方式。前者每個月的月供相等，利息遞減，本金遞增；后者每月還款金額不同，但每個月所還本金相等，利息遞減。等額本息還款方式的優(yōu)點在于，人可以準確掌握每月的還款額，有計劃的安排家庭的支出。而等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強，并希望在還款初期歸還較大款項以減少利息支出的人。總體而言，如果不提前還款，采用等額本金一般要比等額本息還給銀行的利息少一些。