要善于識別偽市場。真正的創(chuàng)新市場有很多偽市場投資泡沫帶來的市場也有很多偽市場。很多人用某樣產(chǎn)品是因為有補貼，一旦沒補貼就不用了。這也有偽市場的成分。

不同的偽市場要進行認真分析。有的時候看到公司財務(wù)很好，公司的經(jīng)營活躍用戶數(shù)度很好，但這個市場是泡沫吹起來的，很快就會消亡。這個時候如果你按照這個階段的財務(wù)數(shù)據(jù)進行估值，對它的市場發(fā)展趨勢就是缺少遠見的。

項目評估是在項目正式運作前進行的，財務(wù)效益評估與國民經(jīng)濟效益評估中所使用的數(shù)據(jù)都是預(yù)測出來的，實際情況會與預(yù)測的結(jié)果有一定的偏差，從而使得項目的實際運營效果與評估的結(jié)果不相一致。

通常將實際中發(fā)生變動的因素稱為不確定性因素，相應(yīng)的，將這種實際與預(yù)測的偏差的分析稱為不確定性分析。不確定性分析也是項目評估中的重要組成部分，當兩個項目的各項效益指標都相差不大時，就應(yīng)該通過不確定性分析，選擇風(fēng)險較小的項目。

現(xiàn)在我們都已經(jīng)知道,即便是有不同版本的有效市場假說,它仍然很難解釋在市場中出現(xiàn)的各種與之相悖的收益率或價格異象。這是因為它的兩個假設(shè)價格迅速對新息做出反應(yīng)"和“投資者都是理性的”很難在現(xiàn)實世界中被滿足。

在實際市場中,信息在不同投資者之間的傳遞速度是不同的,且由于投資的時間尺度不同,不同投資者關(guān)注的信息也有所差異,這使得人們根本無法對同樣的信息做出一致的反應(yīng)。此外,大部分投資者的投資行為都是受到非理性攴配的,這種非理性源自存在于人類大腦中的根深蒂固的認知偏差?；?金公允價值估值是一個基1金在內(nèi)部核算投資項目資產(chǎn)價值的時候采取的辦法，簡單來講就是你投資的一個項目在公司帳投資原值。