房屋檢測及適用范圍

1、房屋改變檢測

檢測項目：在需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能時，通過對原房屋的結(jié)構(gòu)進行檢測，確定結(jié)構(gòu)安全度，對房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變可能性作出評價的過程。

適用范圍：需要增加荷載和改變結(jié)構(gòu)的房屋。

2、房屋抗震能力檢測

檢測項目：通過檢測房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對房屋在規(guī)定烈度的地面震動作用下的安全性進行評估的過程。

適用范圍：未抗震設(shè)防或設(shè)防等級低于現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。

房屋框架梁裂縫檢測的主要內(nèi)容

混凝土抗壓強度不足、低溫環(huán)境施工等因素影響，房屋建筑框架梁很容易出現(xiàn)裂縫問題，而為了明確裂縫的形成原因及危害，必須圍繞框架梁裂縫開展檢測鑒定，通過房屋框架梁裂縫檢測鑒定得出的結(jié)論能夠為裂縫的修補提供支持。通過現(xiàn)場調(diào)研、檢測以及分析，可以明確判斷出裂縫的類別、屬性以及起因，同時，還應(yīng)該在綜合考慮裂縫所處的環(huán)境、位置以及發(fā)展程度等情況的基礎(chǔ)上，鑒定出裂縫可能帶來的危害，才能選擇出針對性較強的修補方法。房屋框架梁裂縫檢測的主要內(nèi)容包括梁外觀、裂縫情況檢查，以及受力鋼筋保護層厚度、梁底受力鋼筋配置情況、梁混凝土截面尺寸與抗壓強度檢測，由此即可分析裂縫出現(xiàn)的原因。

房屋安全檢測現(xiàn)場工作內(nèi)容

1、房屋變形測量。房屋整體變形測量包括傾斜測量和相對高差測量。根據(jù)房屋檢測實際現(xiàn)場情況，至少采取其中一種測量方式，有條件時應(yīng)采用兩種方法進行互補測量。房屋構(gòu)件變形測量一般包括柱傾斜測量和梁、板、屋架及其他大跨度構(gòu)件撓度測量。

2、房屋完損檢測。

3、房屋其他性能檢測。

4、房屋結(jié)構(gòu)安全性分析及評估。

5、房屋安全檢測報告。

6、房屋安全檢測結(jié)論與房屋加固建議。

房屋綜合質(zhì)量檢測鑒定

房屋綜合質(zhì)量檢測鑒定一般需要鑒定檢測人員先根據(jù)現(xiàn)場實際情況來制定相應(yīng)的檢測方案。一般檢測項目包括材料強度檢測、鋼筋配置檢測、建筑變形檢測、裂縫檢測 和其他檢測。不同的結(jié)構(gòu)形式其相應(yīng)的結(jié)構(gòu)檢測方法也各有側(cè)重，例如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測混凝土等級、鋼筋配置、裂縫分布、混凝土耐久性等情況；砌體結(jié) 構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測砌體強度、砂漿強度、構(gòu)造措施和裂縫走向、墻體侵蝕等；鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)側(cè)重檢測整體、局部變形檢測、焊縫無損探傷檢測、截面尺寸及構(gòu)造查勘的檢測。