當(dāng)前物業(yè)公司發(fā)展的兩個主要戰(zhàn)略分別歸納為大資管和大運營。

在諸多經(jīng)濟(jì)發(fā)展的趨勢中，消費升級和產(chǎn)業(yè)升級是我們不可忽略的兩個時代特征。從行業(yè)所處的時代背景出發(fā)，這兩種發(fā)展方向分別對應(yīng)了產(chǎn)業(yè)升級和消費升級這兩種趨勢。大運營的典型公司是碧桂園服務(wù)，借由大量橫向和縱向的并購，不斷豐富管理業(yè)態(tài)和服務(wù)內(nèi)容，并借此切入更大范圍的城市運營服務(wù)領(lǐng)域。大資管的典型公司是永升生活服務(wù)，更多是探索住戶潛在的消費場景，挖掘新的服務(wù)需求，堅決執(zhí)行品牌戰(zhàn)略來打造長期護(hù)城河。

地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈的特點是行業(yè)規(guī)模大、細(xì)分領(lǐng)域多、產(chǎn)業(yè)鏈條長，具有誕生平臺型巨型公司的土壤。

我們認(rèn)為，大運營路線的物業(yè)公司上限更高，大資管路線的物業(yè)公司需要關(guān)注品牌優(yōu)勢。對于有可能成長為平臺型公司的物管公司和已經(jīng)形成品牌護(hù)城河或者注重打造品牌的物管公司，可以給到更高的估值。重點公司可以關(guān)注：碧桂園服務(wù)、保利物業(yè)、招商積余、永升生活服務(wù)、綠城服務(wù)。

商業(yè)物業(yè)市場的繁榮與當(dāng)?shù)氐恼w社會經(jīng)濟(jì)狀況相關(guān)，特別是與工商貿(mào)易、金融保險、顧問咨詢、旅游等行業(yè)的發(fā)展密切相關(guān)。這類物業(yè)由于涉及物業(yè)流通與管理的資金數(shù)量巨大，所以常以機(jī)構(gòu)（單位）投資為主，物業(yè)的使用者多用所有者提供的空間進(jìn)行經(jīng)營活動，并用部業(yè)租金。

工業(yè)物業(yè)：是指為人類的生產(chǎn)活動提供使用空間的房屋，包括輕、重工業(yè)廠房和發(fā)展起來的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用房以及相關(guān)的研究與發(fā)展用房及倉庫等。工業(yè)物業(yè)有的用于出售、也有的用于出租。

一般來說，重工業(yè)廠房由于其設(shè)計需要符合特定的工藝流程要求和設(shè)備安裝需要，通常只適合特定的用戶使用，因此不容易轉(zhuǎn)手交易。 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)（如電子、計算機(jī)、精密儀器制造等行業(yè)）用房則有較強(qiáng)的適應(yīng)性。輕工業(yè)廠房介于上述兩者之間。

其他用途物業(yè)：除了上述物業(yè)種類以外的物業(yè)，稱為其他物業(yè)，有時也稱為特殊物業(yè)。這類物業(yè)包括賽馬場、高爾夫球場、汽車加油站、飛機(jī)場、車站、碼頭、高速公路、橋梁，隧道等物業(yè)。

物業(yè)管理類標(biāo)識牌，涉及到物業(yè)管理的標(biāo)識牌總結(jié)下來也有不少，一般包含了物業(yè)用房場地名稱標(biāo)識牌，物業(yè)位置方位示意圖標(biāo)識牌，安防監(jiān)控中心標(biāo)識牌，服務(wù)中心日常辦理業(yè)務(wù)系列標(biāo)識牌，相關(guān)辦公室門牌、倉庫門牌、會議室門牌，工作事項說明公告牌、相關(guān)業(yè)務(wù)分流辦理導(dǎo)視牌、水電網(wǎng)燃?xì)獾壬罘?wù)類業(yè)務(wù)服務(wù)窗口標(biāo)識牌和各自設(shè)備對應(yīng)的銘牌；

安全類標(biāo)識牌，安全無小事，小區(qū)屬于居住類場所，什么年齡階段的人群都有，不能期待什么人都對一些特種設(shè)備和每一個位置都了如指掌，所以需要一系列的安全類警示牌來告知住戶，哪些東西不能隨便動。 次數(shù)用完API KEY 超過次數(shù)限制