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貨梯及消防梯兼貨梯客梯解決之后,就是貨梯

,由于寫字樓客戶的可變性比較大,經(jīng)常要做裝修

,所以貨梯的數(shù)量就要研究。

由于一般寫字樓才2-3萬平米，消防電梯就夠用了。但面積較大，且高度很高時，貨梯設(shè)計

往往不夠，

這是需要注意的問題。

廣州簡逸室內(nèi)設(shè)計有限公司主營室內(nèi)裝修、裝飾等。公司秉承“顧客至上，銳意進取”的經(jīng)營理念，堅持“客戶第一”的原則為廣大客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。歡迎惠顧！

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強電、弱電、新風(fēng)機房：

此外,強電與弱電大約各6平米。若有新風(fēng)機房放在核心筒的話,大約是本層面積的1.5%,即1000平米的話約15平米左右,1500平米的話約20平米左右。只要弄清這些東西就行,寫字樓就是這些內(nèi)容。高級寫字樓也可將新風(fēng)機房放在地下室或避難層及屋頂層，不過首層最好不做，因為首層的經(jīng)濟價值很高，做了可惜。

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一般寫字樓的層高在3.4M以上,但當(dāng)前已開始向4M及4M以上沖擊，寫字樓下面有時有一～二層的裙房,如果裙房做4.8M甚至4.6M層高,就能做四跑樓梯,可以節(jié)約很多樓梯面積.但4.4M、4.2M等就將公寓樓梯間全加大,損失太大。業(yè)主喜歡在設(shè)計之前定層數(shù),目的是提高容積率,由于不是設(shè)計人員的計劃,很多因素沒考慮,以致最后的成品很糟糕,不得不降價銷售.其實只要告訴設(shè)計人要求的容積率,設(shè)計人員是有辦法在不降低層高的條件下來完成.例如:一個4跨X5跨的實例寫子樓來說,每層面積是1684平米.如果每邊挑0.5M的話,是1775平米,約增加5.4%,即增加了1/19，在100M高的建筑24層變成23層還多面積，不合理的層高可以加高，而況再挑1～2M對結(jié)構(gòu)來說也并不困難。但層高達到4M或4M以上的話，寫字樓的等級就上提了很多。