資質(zhì)轉(zhuǎn)讓是指通過轉(zhuǎn)讓建筑企業(yè)，從而獲取企業(yè)的高等級(jí)資質(zhì)，再對(duì)資質(zhì)進(jìn)行變更成為自己的資質(zhì)。眾所周知，資質(zhì)的證書是進(jìn)入建筑市場(chǎng)的敲門磚，不過想得到這塊“磚”可不容易，很多企業(yè)資質(zhì)申報(bào)不順利，便把目光轉(zhuǎn)向了資質(zhì)轉(zhuǎn)讓。新執(zhí)照出來以后就要進(jìn)行稅務(wù)的變更，因?yàn)楣緢?zhí)照變更了就得變更掉其他登記事項(xiàng)的信息，不然后期沒辦法經(jīng)營(yíng)。

資質(zhì)變更、轉(zhuǎn)讓和換證分別對(duì)應(yīng)不同的情況，企業(yè)了解了其中區(qū)別，后續(xù)工作才能正確開展。資質(zhì)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，因此，收購方獲得具有資質(zhì)的整個(gè)公司。那么在轉(zhuǎn)讓過程中的注意事項(xiàng)，像轉(zhuǎn)讓方的債務(wù)問題以及債務(wù)由誰來進(jìn)行承擔(dān)等都需要明確的寫出來。整體轉(zhuǎn)讓受讓方接管整個(gè)公司，保有了公司的辛苦經(jīng)營(yíng)的信譽(yù)和業(yè)績(jī)，一方面公司轉(zhuǎn)讓后，更容易接收相關(guān)項(xiàng)目并立即開展業(yè)務(wù)活動(dòng);另一方面，充足的業(yè)績(jī)?yōu)槲磥碣Y質(zhì)的提升奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

資質(zhì)轉(zhuǎn)讓雖然不用擔(dān)心審批問題，但仍有一定的風(fēng)險(xiǎn)，其中較大的雷區(qū)就是債務(wù)問題。如果企業(yè)在資質(zhì)轉(zhuǎn)讓時(shí)，不小心收購了有債務(wù)糾紛的建筑公司，那么這些債務(wù)較終都會(huì)由收購方承擔(dān)。轉(zhuǎn)讓雙方需要就條件達(dá)成一致，雙方可以變更和撤銷合同，一方需要承擔(dān)對(duì)方的責(zé)任。例如，轉(zhuǎn)讓人有隱含的債務(wù)，在簽署合同時(shí)尚未償還，導(dǎo)致收購方的損失，收購方可以解除合同并要求轉(zhuǎn)讓方退還錢款和損害賠償。在建筑行業(yè)里，資質(zhì)轉(zhuǎn)讓和資質(zhì)變更都屬于較常見的概念，由于在辦理過程中都牽涉到資質(zhì)的證書的變動(dòng)，所以常有人將它們混為一談，其實(shí)這兩者可是大有不同。

建企獲取資質(zhì)的證書，主要有兩種途徑，一是資質(zhì)新辦，二是資質(zhì)轉(zhuǎn)讓。事前調(diào)查不能少，企業(yè)選擇目標(biāo)資質(zhì)公司的時(shí)候，要先調(diào)查清楚對(duì)方的相關(guān)背景，例如我們之前提到的公司債務(wù)、不良記錄等，排除可能存在的雷區(qū)。建企之所以轉(zhuǎn)讓，一般是由于資金、經(jīng)營(yíng)狀況、市場(chǎng)環(huán)境等因素的影響，不能或不愿繼續(xù)從事當(dāng)前業(yè)務(wù)，同時(shí)又不希望將耗時(shí)耗力申辦的資質(zhì)的證書注銷，因此才需要轉(zhuǎn)讓。