沙盤制作時如何補土?有時補土會填了模型的凹線，這時可在補土未干時用刻刀或刻回凹線。打磨好后就要噴上一層水補土，它是液狀的，首要能查看修補打磨的情況。一起它是淺灰色的，可以用來作模型的底色。當發(fā)現(xiàn)要再修補時就要放上一天，等水補土干后再修補打磨，涂漆的辦法：打磨好后就可以上色了。咱們可以用手涂也可以用噴筆。手涂長處是可以涂一些較細的當?shù)?，不過涂較大面積時就簡略呈現(xiàn)筆痕。噴筆噴大面積時非常均勻，油層比較薄，效果比較好，但細微的當?shù)鼐鸵梅稚?，比較費事。常用的模型油漆一般有水性油漆和油性油漆。

   銷售人員如何通過房地產(chǎn)沙盤講解樓盤

1、講解項目所在地，距離主要的消費、購物、市中心的遠近。

2、講解項目周邊配套，如：yi療、學校、交通、道路、超市及其他生活配套。

3、講解項目情況，如項目自己的配套，超市、學校等。

4、講解項目后期的價值及項目周邊的后期配套等。

房地產(chǎn)沙盤模型能節(jié)約準業(yè)主大量的時間，通過沙盤模型了解樓盤以后，再去實地了解，這是更有效率的方式，大大提升成交的幾率。

   電子沙盤的使用場景

電子沙盤能夠用于，大型的項目展現(xiàn)、企業(yè)展現(xiàn)、科技館、博物館、主題展館等范疇，同時也適用于大廳迎賓、大型商場、娛樂場所、舞臺表演等。它的商業(yè)價值可謂是非常大的，跟著經(jīng)濟的開展它將倍受歡迎。

電子沙盤是現(xiàn)在比較流行的一種展現(xiàn)東西，常用于項目的展現(xiàn)、規(guī)劃模型、樓盤展現(xiàn)，它制造精細，外觀時尚，結(jié)合了多種數(shù)字技能與電子設備。優(yōu)異的展現(xiàn)作用和充滿科技感的視覺享受讓它成為了受人們酷愛的展現(xiàn)沙盤。

   沙盤模型中植被的搭配

進行綠化時，要注重各個方面的和諧與統(tǒng)一

對于綠化設計必須首先確定下作品的主題色調(diào)，比如：春天的景觀應以嫩綠為主，夏天景觀則多為草綠色，秋天的庭院以紅、黃為基調(diào)，冬天的景觀就多用白色。確定主調(diào)以后，再在此基礎上進行植物的搭配，不論使用那種類型的植物，都應該注重與主調(diào)的和諧與統(tǒng)一。

綠化設計，在整體環(huán)境景觀構(gòu)建上有著極其重要的地位。在植物配置上，應充分考慮植物四季相更替和色彩搭配。設計中主要采用以植物造景為主，配以高大的喬木和水池，充分利用植物的多樣性，達到一年常綠，四季有花的效果，同時注重所用植物材料季相和花期的變化，創(chuàng)造出令人心曠神怡的環(huán)境。

綠化設計主導思想以簡潔、大方、便民、美化環(huán)境為原則，使綠化和建筑相互融合，相輔相成。主要以常綠樹種作為“背景”，用富有特色的花灌木和草本類花卉加以點綴，達到四季有花。種植植物必須著眼于長期，在形成良好的庭院景觀的同時，應考慮方便今后的養(yǎng)護管理。在節(jié)省經(jīng)費，美化環(huán)境方面，要有其突出的優(yōu)點，爭取以少的投入，獲得zui佳效果。要符合人們的審美要求，既要注重整體規(guī)劃，又要注意局部景點的藝術魅力，滿足功能需求。