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　　“房屋安全鑒定沒有強制性,一般都是由房屋產權人或是房屋使用人來申請?！币话銇碚f,如果房子的設計使用年限是50年,超出這個就要來做鑒定了。除了做安全鑒定,市民在平時也要注意做好房子的“自查”,做到防患于未然。比如結構安全日常自查,主要是對房屋的承重結構(梁、柱、板、墻)和附屬構件的牢固程度進行檢查,如檢查承重墻體有無明顯開裂、變形和傾斜;木屋架、屋面結構的出挑檐板是否有脫落跡象;磚柱有無彎曲、開裂;混凝土梁柱有無開裂、變形、混凝土剝落、鋼筋外露銹蝕等;混凝土預制板有無橫向斷裂等。

     鋼結構由于強度高、重量輕、外觀新穎，在工程結構中負于主要的承載力，而越來越多應用在超高層、大空間、大跨度的建筑體系內。 鋼結構建筑的焊接質量是至關重要的。 鋼結構無損檢測有射線探傷、超聲波探傷、磁粉探傷、著色探傷 等。 其中超聲波無損檢測技術是鋼結構焊縫檢測重要的方法。 超聲波檢測由于其本身的特點，使得它在許多領域特別是鋼材焊接結構的檢測中，得到了廣泛的應用。

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　　建筑在設計使用年限之內經常會出現(xiàn)結構安全性問題,以磚石、混凝土、鋼材以及竹木等為基材建造的土木工程結構,承受力學和環(huán)境等因素雙重或多重因素的耦合作用,會經歷損傷累積與交互作用過程,從而引發(fā)結構耐久性下降和服役壽命縮短或終結.對于這種情況通過鑒定與加固改造,既能達到增加使用壽命又能比重建大幅度節(jié)約成本.

　　鋼結構加固方法

　　鋼結構加固的主要方法有：減輕荷載、改變結構計算圖形、加大原結構構件截面和連接強度、阻止裂紋擴展等。當有成熟經驗時，亦可采用其他加固方法。

房屋檢測鑒定中老舊小區(qū)改造時,結構加固部分應該怎么做？

結構抗震加固

　　抗震加固主要是提高建筑結構的整體抗震強度和變形能力。

　　1)增設構件加固法 增加剪力墻、柱、圈梁等混凝土構件改變建筑結構的受力體系或增加建筑結構的整體性。

　　2)增強構件加固法 新增構件無法采用時，進行對原構件加固，提高承載力力和抗震能力，可采用上面寫到對構件加固方法：粘貼鋼板加固法、外粘型鋼加固法、粘貼碳纖維復合材加固法、增大截面加固法等。

　　3)耗能減震加固法 通過在結構某些部位增加耗能阻尼減震裝置，以減小反應。

　　4)隔震加固法 通過對隔震層的設置，將變形集中到隔震層上，從而減小對原有結構的作用。