小區(qū)業(yè)主應(yīng)監(jiān)督小區(qū)物業(yè)執(zhí)行電梯安全管理制度的情況，定期檢查和不定期抽查物業(yè)的電梯安全管理記錄，并向電梯用戶通報或 公示電梯管理的相關(guān)情況和費(fèi)用支出。電梯轎廂導(dǎo)靴的清洗和光滑:導(dǎo)靴在導(dǎo)軌上運(yùn)轉(zhuǎn)，導(dǎo)靴上面有油杯，要使電梯在運(yùn)轉(zhuǎn)中不產(chǎn)生磨擦聲就定時給油杯加油和清洗導(dǎo)靴，且及時打掃轎廂衛(wèi)生。用電梯運(yùn)載家具需報物業(yè)服務(wù)處并登記，由物業(yè)服務(wù)處派工作人員專梯監(jiān)督運(yùn)送，搬運(yùn)家具應(yīng)輕搬輕放，禁止運(yùn)載超大、超寬、超重物品，不得損壞電梯及公共設(shè)施。

 在日常運(yùn)行過程當(dāng)中偶爾出現(xiàn)故障是在所難免的，因此電梯維修人員想要做到手到病除，輕松解決故障，首先應(yīng)具備必要的電氣基礎(chǔ)知識以及專業(yè)的電梯知識。家用電梯轎廂導(dǎo)靴的清洗和潤滑。大家都知道導(dǎo)靴在導(dǎo)軌上運(yùn)行，導(dǎo)靴上面有油杯，要使電梯在運(yùn)行中不產(chǎn)生磨擦聲就必須定期給油杯加油和清洗導(dǎo)靴，并且應(yīng)打掃干凈轎廂的衛(wèi)生。市場上現(xiàn)有的電梯維保單位主要分為兩大類，一類是電梯制造廠家，一類是具有維修保養(yǎng)資質(zhì)的維保企業(yè)。未來究竟誰能獲得更多的維保業(yè)務(wù)，完全由市場決定。

 長遠(yuǎn)來看，只有具備向客戶提供設(shè)計、制造、安裝、維修、保養(yǎng)等整個產(chǎn)品生命周期服務(wù)的生產(chǎn)企業(yè)，未來才能在市場取得長足發(fā)展。每個季度一次，主要檢查電梯運(yùn)行部件配合間距的完好性。保養(yǎng)的重點(diǎn)在于電梯各部位之間的配合間隙，或相對應(yīng)的距離，應(yīng)保持在技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)保養(yǎng)的重點(diǎn)部位：應(yīng)放在電梯運(yùn)行動作的正確性，放在電梯運(yùn)行速度的穩(wěn)定性上。如發(fā)現(xiàn)有問題就及時解決，確保電梯運(yùn)行不帶故障地安全使用。

 在日常運(yùn)行過程當(dāng)中偶爾出現(xiàn)故障是在所難免的，因此電梯維修人員想要做到手到病除，輕松解決故障，首先應(yīng)具備必要的電氣基礎(chǔ)知識以及專業(yè)的電梯知識。維保市場集中度低、企業(yè)維保資質(zhì)良莠不齊、價格競爭激烈等成為維保市場的幾大特征。據(jù)了解，國家規(guī)定維保企業(yè)必須每半個月對電梯維保一次，維保工作包 括清潔、潤滑、調(diào)整和檢查等。如果遇到“電梯沖頂”、“急速下墜”等突發(fā)情況，應(yīng)迅速按下每個樓層按鈕，緊抓電梯扶手，頭部、背部緊貼電梯內(nèi)墻，呈一條直線，腿部曲折，做好個人防護(hù)。