產(chǎn)業(yè)用房是指從事工業(yè)生產(chǎn)為主以及介于第二與第三產(chǎn)業(yè)之間，容納研發(fā)、孵化、中試等型產(chǎn)業(yè)功能的建筑，包括工業(yè)廠房和研發(fā)用房。為進(jìn)一步降低業(yè)用房成本，因此市政府出臺了專門政策嚴(yán)控產(chǎn)業(yè)用房租金過快上漲，依法依規(guī)規(guī)范產(chǎn)業(yè)用房租賃市場。

產(chǎn)業(yè)用房

二、深圳產(chǎn)業(yè)用房有哪些新政策？

《措施》從六個方面提出了20條具體措施。首先是加強(qiáng)規(guī)劃統(tǒng)籌，加大供應(yīng)力度，確保符合深圳高質(zhì)量可持續(xù)發(fā)展需要與產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的好項目有空間可落。《措施》中提出將鼓勵各區(qū)采取異地置換、產(chǎn)權(quán)入股等方式，促進(jìn)老舊工業(yè)區(qū)連片升級、功能優(yōu)化，建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)空間。

深圳還將加強(qiáng)對舊工業(yè)區(qū)綜合整治的引導(dǎo)和支持。舊工業(yè)區(qū)相關(guān)權(quán)利人可按規(guī)定增加一定比例的輔助性公用設(shè)施，適當(dāng)增加滿足基本需求的研發(fā)辦公、配套商業(yè)空間，完善產(chǎn)業(yè)及配套功能，改善舊工業(yè)區(qū)環(huán)境品質(zhì)。在這方面，市、區(qū)政府將給予一定補(bǔ)助。至2020年，全市完成舊工業(yè)區(qū)綜合整治建筑面積低于500萬平米。

此外，將鼓勵各區(qū)通過配建、收購、整治統(tǒng)租和“市場配置、政府補(bǔ)貼”等方式，加大型產(chǎn)業(yè)用房籌集力度。推動國有企業(yè)通過利用存量用地、城市更新、整治統(tǒng)租等渠道，加大型產(chǎn)業(yè)用房供應(yīng)；對社區(qū)股份公司自主盤活老舊工業(yè)區(qū)等集體物業(yè)用作型產(chǎn)業(yè)用房的，各區(qū)給予一定財政資助。到2020年，全市新增建設(shè)籌集型產(chǎn)業(yè)用房建筑面積不少于800萬平方米。

國潤以深遠(yuǎn)的發(fā)展戰(zhàn)略，科學(xué)專業(yè)的管理，良好的服務(wù)理念，的品牌形象，不斷的，贏取未來。以“打造現(xiàn)代化全新的物業(yè)管理模式”為使命，奉行“服務(wù)、不懈追求、不斷超越”的宗旨，努力成為行業(yè)品牌。　

　小型辦公室租賃

　　（1）合法性

　　企業(yè)經(jīng)營者在辦公室租賃時必然會忽略查驗該辦公場所的合法性和中介機(jī)構(gòu)的合法性，為了避免上當(dāng)受騙，租客在辦公室租賃時應(yīng)當(dāng)要求中介結(jié)構(gòu)出示經(jīng)營資格許可證等，還應(yīng)要求寫字樓的經(jīng)營者出示營業(yè)執(zhí)照和法人授權(quán)證明，如果該辦公場所是轉(zhuǎn)租的也應(yīng)要求出租房提供其所簽訂的租賃合同和權(quán)利人同意轉(zhuǎn)租的書面聲明，以確保辦公室租賃的合法性

　　小型辦公室租賃事項?辦公室租賃合同簽約應(yīng)注意哪些方面

　　（2）辦公室租賃費用

　　次租賃辦公室的租客往往不了解在辦公室租賃時的實際操作流程，對于細(xì)節(jié)條款也缺乏認(rèn)知。不少租客以為辦公室的基本租金便是所有的租賃開支，但實際上，基本租金僅僅是辦公空間的租賃費用，除此之外租客還需另外支付物業(yè)費、水費、電費、空調(diào)費、暖氣費等，租客應(yīng)當(dāng)在辦公室租賃時了解相關(guān)費用的支付標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。此外，不少寫字樓的經(jīng)營者考慮到市場價值、通貨膨脹等，辦公室租賃費用通常是漸變型的租約模式，這也就意味著辦公室租賃的費用將會逐年增加，因此，租客一定要了解租金增長的方式，從而與出租者進(jìn)行協(xié)商。

租廠房注意事項，廠房出租要交什么稅

　在租廠房之前要把在使用廠房過程中出現(xiàn)的要注意的事項先總結(jié)一下，以免在使用廠房的過程中感覺到不適，給自己造成不必要的損失。那么，租廠房注意事項有哪些呢？廠房出租要交什么稅呢？下面小編給大家詳細(xì)的講解一下這方面的相關(guān)知識。

　(1)對出租方主要應(yīng)了解內(nèi)容：租賃場所相關(guān)手續(xù)是否齊全。例：廠房是否有合法的產(chǎn)權(quán)證件？是否屬于共有產(chǎn)權(quán)？是否能正常使用，不屬于危險房屋之列？是否屬于違規(guī)建筑等。

　(2)明確設(shè)施設(shè)備的交付驗收手續(xù)以及管理責(zé)任。出可以在合同中明確約定，設(shè)施設(shè)備由承管理，并且在交接單中詳細(xì)列明設(shè)施設(shè)備的品名、數(shù)量、狀況。一旦承簽字確認(rèn)，即設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障引發(fā)事故，與出無關(guān)。因此，完備的交付驗收手續(xù)和管理責(zé)任的界定，能有效的預(yù)防法律糾紛，降低出的法律風(fēng)險。

　(3)選址要正確。如果生產(chǎn)有很多廢料，要賣錢的。你就一定要注意了，在選址之定要問清，當(dāng)?shù)氐墓I(yè)廢料是不是由專人收走，很多地方當(dāng)?shù)氐膹?qiáng)買強(qiáng)賣，他們的價格比市場價通常低很多，這種生意是只賺不賠的。所以生產(chǎn)有很多廢料的，一定要選擇可以自行處理的地方

國潤物業(yè)新年推出精品獨院精品獨院廠房優(yōu)先整租地址:龍崗橫崗西坑社區(qū)西湖工業(yè)區(qū)20號，廠房宿舍各一棟，廠房形象，地理位置優(yōu)越，交利，500米上高速，空地大，停車位充足，消防配套齊全，2噸貨梯，能夠適應(yīng)各類工廠、企業(yè)的需求，見錢就收     具體參數(shù)如下整個園區(qū)8600平方廠房：每層1480平方×4層宿舍：每層500平方×5層保安室 電房共180平方

位置處于成熟工業(yè)片區(qū)，梧桐山腳下，空氣清新，鬧中取靜歡迎廣大地產(chǎn)朋友們上門喝茶及指導(dǎo)工作！   24小時財富熱 生問：我個人的廠房想對外出租租賃，請問都涉及到什么稅種？每種稅的稅率分別是多少？

  答：出租產(chǎn)權(quán)所有人為個人的廠房應(yīng)繳納稅金主要有：營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、城建稅、教育費附加和地方教育附加、以及個人所得稅。

  營業(yè)稅：根據(jù)《中華人民共和業(yè)稅暫行條例》條“在中華人民共和國境內(nèi)提供本條例規(guī)定的勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)的單位和個人，為營業(yè)稅的納稅義務(wù)人，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納營業(yè)稅的規(guī)定，出租方應(yīng)為營業(yè)稅納稅義務(wù)人，應(yīng)該繳納營業(yè)稅。

  個人出租設(shè)備，屬于營業(yè)稅“服務(wù)業(yè)--租賃業(yè)”征稅范圍，應(yīng)當(dāng)繳納營業(yè)稅，稅率為5%。根據(jù)《中華人民共和業(yè)稅暫行條例》第八條規(guī)定，納稅人（個人）營業(yè)額未達(dá)到起征點的，免征營業(yè)稅。根據(jù)《關(guān)于調(diào)整營業(yè)稅起征點的通知》（遼地稅發(fā)〔2008〕129號）文件規(guī)定：為有力地支持我省經(jīng)濟(jì)發(fā)展，調(diào)動廣大小規(guī)模納稅人的生產(chǎn)經(jīng)營積極性，鼓勵更多的人自主創(chuàng)業(yè)和再就業(yè)，經(jīng)省政府同意，現(xiàn)決定從2009年1月1日起，按月繳納營業(yè)稅的起征點由原月營業(yè)額2,000元提高到5,000元。